Social-l angajarea, în cazul în care și cum să execute contractul

Cele mai multe au nevoie de locuințe să se considere ca fiind singura opțiune pentru a efectua recrutarea de proprietate de la un individ. Pur și simplu proprietarul apartamentului. Cu toate acestea, populația nu este singura opțiune, deoarece locuințe gratuite pot deține autoritățile publice și municipalități.

Legal sotsnaym este un transfer de stat sau proprietate municipală pentru utilizarea de către cetățeni pe un contract special.

Este un contract pe perioadă nedeterminată. Un bonus pentru cetățeni, nu au participat la programul de privatizare, va avea dreptul de a privatiza locuințe primite. Ca rezultat, va fi posibil de a dispune de proprietate, la discreția sa.

Atenție! Pentru a putea executa contractul sotsnayma două condiții sunt necesare:

• Departamentul de Asistență Socială ar trebui să recunoască săraci familia ta;
• familia ta trebuie să fie identificate oficial ca au nevoie de o cameră pentru a rămâne.

Așa cum este indicat în legislația bazează următoarele:

• copiii minori, copiii cu dizabilități și rămași fără îngrijire părintească (orfani);
• absolvenți ai caselor de copii și studenți familii de asistenți maternali;
• afectate de dezastre naturale;
• persoane strămutate în interiorul țării;
• locuitorii din camere de urgență, pregătirea pentru demolare;
• veterani ai Marelui Război pentru Apărarea Patriei și forței de muncă, precum și combatanți;
• Lichidatorii accidentului de la Cernobâl;
• persoanele cu handicap, non-grup de lucru.

Există, de asemenea, condiții speciale care precizează sotsnaym:

Pentru finalizarea acestei proceduri, se colectează și să furnizeze următoarele documente:

• copii ale pașapoartelor,
• certificatele de naștere ale copiilor,
• INN,
• certificatul de căsătorie.
• pentru cetățenii care lucrează, de referință 2-PIT, în ultimii doi ani calendaristici.
• pentru cei care sunt în statutul șomerilor oficial: certificat de valoarea prestațiilor de șomaj.
• pentru studenți, un certificat de valoarea bursei.
• pentru pensionari, informațiile privind valoarea pensiei. Extras din Registrul de stat unificat. În cazul în care există loc propriu: certificat de proprietate, certificat de ITO, cu o estimare a valorii proprietății.

Urmat sau refuzul de acordare a statutului unei familii nevoiașe sau familia pus pe cont. Există valoare, venitul total al familiei și valoarea imobilelor sale.

Lista de documente și proceduri:

În cazul în care a negat, specificați motivul pentru refuz poate fi cauza eșecului a fost executarea incorectă a unor documente, atunci trebuie să încerce să elimine toate încălcările și să prezinte din nou.

În orice caz, vă pune mâna pe o copie certificată a deciziei.

• cetățean însuși a depus pentru scoaterea acestuia din registru;
• familia a pierdut statutul său cu venituri mici (creșterea veniturilor);
• cetățean plecat de ședere permanentă, în afara municipiului;
• a primit bani de la buget pentru construirea sau achiziționarea de locuințe;
• documentele furnizate nu corespund realității;
• Citizen a refuzat de trei ori opțiunile propuse;
• de familie a scăzut în compoziție.

Subiectul acestui acord va fi, o cameră de zi separată, care este izolat.

Atenție! cameră izolată, dar nu neapărat plat. Principalul lucru pe care camera a fost separată. Nu pot fi furnizate în sotsnaym nu izolate spații, precum și zone comune.

Reamintim că, în conformitate cu art. 16 premise ZhKRumyniyazhilymi sunt:

• clădiri rezidențiale sau o parte a acestuia;
• un apartament sau o parte a acestuia;
• cameră.

În acordul ar trebui să apară cele două părți: „Chiriașul“ - cetățean și „proprietar“ - municipalitatea. Ambele părți semnează un contract și din acel moment el intră în vigoare legală.

Rostește yarzii exactă și suprafață utilă. Uneori, atunci când camera este mobilata, anexată la actul de contract de transfer, care enumeră toate obiectele de interior, mobilier, electrocasnice, etc. Dar cel mai adesea în locuri de muncă vor goli spațiu de locuit.

Vă rugăm să rețineți că punctele din contract pot fi prezente Definiția posibila reziliere a contractului la inițiativa „Proprietar“. Acesta este un punct important, din cauza lipsa de concentrare în timp ce corectura acordul poate duce la evacuarea forțată a cazului de încălcare a prezentului alineat a contractului.

De obicei, cauzele adevărate anularea contractului poate fi neregularitățile chiriaș, de exemplu, utilizarea carcasei pentru alte scopuri, (aglomera care implică crearea unei situații de incendiu, reproducerea tot felul de insecte și rozătoare). Încălcarea păcii, comportament turbulent. întârziere de plată pentru utilități și chirie publice, mai mult de șase luni.

Atenție! Sotsnayma contractul este reziliat în mod automat în cazul decesului chiriaș principal, care a semnat contractul.

Norma alocate pe bază de zona pătrat. metri pe membru de familie este indicată în art. 50 LC RF. Această rată poate fi redusă, dar nu mai mult de 10%. Părțile au convenit în contract poate face condiții importante. După semnarea contractului între părți în raporturi juridice civile, care, în sine implică anumite obligații între părți.

Important! Ar trebui să verificați că nu au fost specificate perioada de contract. Este în conformitate cu articolul 60 din LCD să aibă o durată nedeterminată.

Contractul se încheie în două exemplare, câte unul pentru fiecare parte.

Drepturile și obligațiile părților

Pentru drepturile angajatorului și obligațiile prevăzute la articolul 67 din RF LC.

• de a utiliza unitatea de cazare exact așa cum prescris și să aibă grijă de el;
• timp pentru a efectua reparații,
• încredințate pentru a avea grijă de proprietate situată în cameră (dacă este disponibilă).
• face plăți în timp util pentru chirie și utilități.

• subînchiriat locuințe cdavat (terțe părți).
• să solicite o revizuire, furnizarea de servicii publice.
• lăsați temporar la reședința sa de alții,
• dacă doriți să solicitați un schimb la o altă proprietate, care este proprietate municipală.

Important! În cazul în care executarea necorespunzătoare a contractului, chiriașul dreptul de a cere reducerea chiriei, precum și despăgubiri pentru daunele și repararea prejudiciilor morale.

În cazul în care conflictul nu este rezolvată, puteți depune un proces de reparare a prejudiciului moral, dar în acest caz, trebuie să dovedească în instanță, ce fel de prejudiciu moral reclamantului sa datorat unei acțiuni sau omisiuni a inculpatului.

În conformitate cu art. 12 din Codul civil, încălcarea drepturilor civile nu are nici un termen de prescripție.

În declarația de cerere, puteți specifica simultan și pagube materiale. Dar trebuie să ne amintim că există termenul de prescripție este de trei ani.

Declarația de cerere aplică: documente justificative dovezi, o copie a pașaportului și chitanța taxei de stat. În cazul în care costum în același timp afectat de proprietate și non-proprietate revendicări, taxa de stat va fi calculată pe fiecare în mod individual.

Dar nu vă faceți griji - în textul declarației de cerere, după cuvântul VA RUGAM SA este posibil plus față de cerințele de bază punctul prescrie: „Pentru a recupera de la pârât la plata cheltuielilor de taxa de stat în valoare de (suma). Pentru a recupera costurile serviciilor juridice (consiliere, sfaturi, reprezentare în instanța de judecată, etc.), în suma ".

În cazul satisfacerii creanței, costurile vor fi rambursate. Nu uitați să atașați o chitanță de plată a serviciilor juridice.

Referință. zone în funcție de valoarea creanței, cererea va fi luate în considerare (peste 1 mln. ruble), sau Curtea Mondială (până la 1 mln. ruble).

Pentru drepturi și responsabilități proprietar sunt specificate la articolul 65 din RF LC.

• transfera utilizarea camerei curate din punct de vedere, care este liber de obligații față de terți.
• pentru a furniza servicii publice de calitate,
• în timp util pentru a efectua reparații majore.

• de a solicita chiria și utilitățile locatarului.
• să ramburseze chiriaș a cauzat un prejudiciu ca urmare a bunurilor pierdute sau deteriorate,
• rezilia contractul în caz de neplată de către angajator a atribuțiilor sale.