Recunoașterea dreptului de proprietate asupra casei
Recunoașterea drepturilor de proprietate în țara noastră ca o modalitate de a proteja drepturile lor a fost implementat pentru prima dată în 1889, Carta a procedurilor civile ale Imperiului românesc. În perioada sovietică a fost consacrat în 1961 Bazele legislației civile a URSS și republicile Uniunii.
Recunoașterea dreptului de proprietate
Sub recunoașterea dreptului omului de proprietate ar trebui să fie înțeles să nu se întoarcă lucrurile dintr-o altă e posesie ilegală, ci de constatarea prezenței proprietății sale elementului în litigiu.
Există două tipuri de recunoaștere a drepturilor de proprietate: pozitive și negative. În primul caz, este dorința de a obține instanței o declarație a prezenței dreptului său. În al doilea caz - pentru a confirma absența unui astfel de drept la intrus.
Revendicările de recunoaștere a drepturilor de proprietate pot fi luate în considerare: instanțele magistraților (în cazul în care prețul creanței nu depășește de 50 de ori salariul minim), instanțele de jurisdicție generală și de arbitraj sau de arbitraj. Recunoașterea dreptului de proprietate se poate face cu privire la drepturile de proprietate. Cel mai adesea, necesitatea de a recunoaște dreptul de proprietate are loc atunci când încălcări sau contestarea acestei legi, există îndoieli cu privire la existența unui astfel de drept.
Motive pentru recunoașterea drepturilor de proprietate
Transferul de proprietate către o altă persoană este considerată un motiv de încetare a dreptului de a utiliza spațiile și membrii familiei fostului proprietar.
Legea „Cu privire la proprietate“, a introdus o nouă bază a drepturilor de proprietate la domiciliu - uzucapiune. În conformitate cu Codul civil o persoană, alta decât proprietarul casei, dar care deține în mod deschis și onest ei ca un proprietar timp de 15 ani, ajunge la proprietatea casei. Integritatea nu este numai în credința sa cu privire la legalitatea proprietății, ci și comportamentul: efectuarea reparațiilor de rutină, înfrumusețarea zonei, plata taxelor aferente.
Dreptul de proprietate apare numai de la cumpărător, specificate în contractul de vânzare și se înregistrează pentru această persoană. Persoana care a furnizat fonduri pentru procesarea tranzacției, au dreptul la o rambursare a sumei transferate. Prin urmare, membrii de familie care doresc să conteste dreptul de proprietate al casei, trebuie să facă dovada că a existat un acord reciproc privind achiziționarea în comun și contribuția generală în achiziție.
cumpărarea în comun nu dovedește cota de părți egale la tranzacție. Mărimea cotei stabilite de instanța de judecată în baza probelor, determina natura acordurilor pregătite anterior și alte circumstanțe specifice. Singura dovadă de proprietate este înregistrarea de stat, care poate fi contestată numai în instanța de judecată.
Recunoașterea dreptului de proprietate asupra casei
Casa, care se face pe dreptul de proprietate, de multe ori este singura camera de zi cetățean, și în funcție de modul în care va fi procesată, va depinde de viitorul proprietar.
Cel mai eficient mod de a proteja dreptul de proprietate al casei este depunerea unei cereri de recunoaștere a proprietății. Cele mai multe litigii în legătură cu achiziționarea spațiilor în cadrul unui contract de vânzare apare nu numai pentru înregistrarea tranzacției sau de stat, dar, de asemenea, în legătură cu recunoașterea tranzacției invalid.
Uneori este necesară proiectarea de recunoaștere a drepturilor de proprietate pentru încetarea proprietatea comună. Acest lucru se întâmplă în caz de necesitate pentru reparații acasă sau construcția unei noi anexe, precum și de a găsi de comun acord de co-proprietari de capital nu pot. Soluția la această problemă - o împărțire revendicare și încetarea dreptului de proprietate sau dreptul de proprietate de recunoaștere a casei în legătură cu desfășurarea la sale îmbunătățiri inseparabile propriile cheltuieli.
Dovezi pentru recunoașterea drepturilor de proprietate în instanță sunt:
- mărturie rudelor sau vecinilor;
- un certificat de ITO, realizat pe îmbunătățiri permanente;
- pașaport cadastral;
- date despre produs;
- verificări și chitanțe care arată achiziționarea de materiale și plata lucrărilor de construcție.
Decizia instanței va fi documentele titlu de înregistrare a drepturilor de proprietate în autoritățile de înregistrare și de modificările corespunzătoare, calitatea de proprietar în Registrul de stat unificat.
Dreptul de proprietate al persoanei decedate nu este înregistrată. În cazul în care testatorul în timpul vieții sale nu a înregistrat dreptul lor la locuințe, pentru a confirma apartenența la o anumită proprietate a defunctului, și recunoașterea pentru succesorul drepturilor la este necesar să se apeleze la instanța de judecată.
Co-proprietarii de proprietate comună în casă au dreptul de preempțiune. proprietate comună (inclusiv casa) poate fi divizată numai fără a aduce atingere scopului economic al camerei.
Sotii a achiziționat casa este proprietatea lor comună, indiferent în al cărui nume este înregistrat. În cazul în care persoana a locuit împreună fără înregistrarea oficială a căsătoriei, dreptul de proprietate asupra casei este permisă în conformitate cu normele de drept civil.
Recunoașterea dreptului de proprietate asupra casei - o practică foarte comună a avocaților și a procedurilor civile și soluționate în instanță, în absența oricărei alte posibilități să-l înregistreze corect. Declarația de cerere trebuie depusă la locul de bunuri imobiliare.
Decizia instanței privind recunoașterea drepturilor de proprietate este baza pentru înregistrarea proprietății de proprietar. Pentru aceasta este necesar să se atașeze pașaportul cadastral și o declarație cu privire la înregistrarea de stat.