Recunoașterea dreptului de proprietate asupra casei cum să facă acest lucru

Real Estate - una dintre cele mai scumpe și mai importante tipuri de proprietate. Pentru a cumpăra o casă pentru o lungă perioadă de timp oamenii pot economisi bani, să ia împrumuturi și altele asemenea. Din cauza imobil de multe ori au ceartă grele, atunci când mai multe persoane pretind că posesia sa.

Terestră este că oamenii care se află în relație strânsă, întrerupe comunicarea unul cu celălalt.

Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.

Și, ca și cum toate acestea nu a fost rău, pentru a rezolva problema recunoașterii dreptului de proprietate a casei este necesară. Cu toate acestea, cea mai mare parte a dezbaterii despre cine are dreptul la proprietate, în cele din urmă, nu dau un adevărat și corecte rezultate obiective.

Prin urmare, decizia ar trebui să meargă la tribunal. Pentru a proteja drepturile lor și de a dovedi deținerea legitimă de proprietate ar trebui să depună o cerere de recunoaștere a dreptului de proprietate al casei. De asemenea, în nava stabilește recunoașterea dreptului de proprietate asupra cotei.

O astfel de acțiune este servit în cazul în care este necesar reclamantul să dovedească dreptul de proprietate asupra unei proprietăți. Pârâtul este de obicei o terță parte. Faptul că pârâtul susține, de asemenea, la această proprietate - o condiție opțională. Este imperativ ca a treia parte nu recunoaște drepturile de proprietate ale reclamantului.

Primul caz - o situație de zi cu zi. care apar în procesul de divizare a proprietății prin divorț sau de moștenitori. Există unele persoane care revendică aceeași proprietate sau o parte a acesteia și, prin urmare, contestarea dreptului de proprietate asupra disputei ei adversarii.

Al doilea caz se produce ca urmare a refuzului de a înregistra proprietatea de către o autoritate competentă sau refuzul de a transfera dreptul de proprietate asupra bunurilor dobândite anterior nu este casa neterminată. Acestea din urmă - Dezvoltatorii diferite înșelătorie, care sunt din ce în ce conduc la instanța de judecată. În toate cazurile, dacă există dovezile necesare, trebuie să depună o cerere de recunoaștere a proprietății.

pre-proces

pre-proces - este o încercare de a rezolva problema fără a merge la tribunal.

În conformitate cu legislația în vigoare, în caz de recunoaștere a drepturilor de proprietate ale procedurii de pre-proces de soluționare a litigiului nu este o condiție prealabilă.

În cazul în care pârâtul acționează instanță, a refuzat să înregistreze dreptul de proprietate sau persoana care solicită proprietate, această metodă poate fi destul de eficient.

Pentru soluționarea ar trebui să contacteze un avocat, care, în cazul în care sunt prevăzute cu argumente bune, poate prezice consecințele unui proces, care poate fi un argument pentru una dintre părți în favoarea ordinului de a nu merge la tribunal.

Cu toate acestea este puțin probabil rezultatul pozitiv al tentativelor de pre-proces, în cazul în care un notar public nu este dat dreptul de a primi moștenirea lui ca un notar, în sine, este un avocat și, cel mai probabil, are motive rezonabile pentru a cere recunoașterea drepturilor de proprietate prin intermediul instanțelor.

Motivele pentru depunerea unui proces

În acest caz, solicitantul trebuie să furnizeze dovada că proprietatea aparține într-adevăr să-l. Curtea nu se acordă dreptul de proprietate, și a confirmat. Obținerea drepturilor de proprietate este, de obicei, din următoarele motive:

• producția de proprietate în cazul în care respectă legea (dreptul de a dobândi producătorului);
• achiziționarea de bunuri;
• achiziție moștenită în conformitate cu voința sau legea.

În cazul în care legea nu a fost obținut, pentru a depune o cerere de recunoaștere nu are sens - instanța va trebui pur și simplu nimic să recunosc. Prin urmare, este necesar să aibă o dovadă a unei achiziții anterioare a drepturilor de proprietate.

Motive pentru depunerea unei cereri de recunoaștere a dreptului de proprietate poate include următoarele:

1. Probleme cu înregistrarea oricărui tip de bunuri imobiliare. Se întâmplă că, din cauza absenței oricăror documente, o autoritate competentă poate fi refuzată înregistrarea în numele proprietarului proprietății.
2. În cazul în care proprietatea, care, la declarația reclamantului, el are drepturi de proprietate deținute de altcineva, sau nu dă reclamantul să posede această proprietate din plin.

În primul caz, decizia instanței va fi baza pentru oportunități suplimentare pentru înregistrarea proprietății. La înregistrarea unui serviciu adecvat consideră anumite documente care dovedesc achiziționarea de bunuri de către o persoană care dorește să obțină înregistrarea, precum și lipsa de cel puțin una dintre ele poate duce la o negare a acestei proceduri.

De asemenea, Curtea a considerat ca dovadă a unui spectru mai larg de argumente ca un documentar, și ca dovadă că pot dovedi dreptul de proprietate asupra bunurilor de către o persoană care dorește să obțină înregistrarea. Astfel, instanța de judecată, cu cererea, permite persoanei să se înregistreze proprietate pe baza unei decizii privind cererea.

În al doilea caz, este de remarcat faptul că decizia instanței nu obligă pârâtul să facă nimic, ci doar în cazul satisfacerii creanței, pentru a da o recunoaștere oficială a drepturilor de proprietate reclamantului. Decizia instanței poate fi folosită ca argument adecvat și puternic în litigiile ulterioare.

Această soluție poate fi utilizată ca mijloc de probă în alte litigii. De exemplu, în cadrul procedurii privind împărțirea proprietății. Soluția va fi o dovadă concludentă aproape că persoana este recunoscută de instanța dreptul la proprietate, din cauza căreia ia naștere litigiul.

competență

Competența depinde de fiecare caz și determină modul în care instanța va lua în considerare cererea și dacă este sau nu reclamantul are dreptul de a alege instanța de judecată. În acest caz, problema are competență exclusivă. competența exclusivă înseamnă că acțiunile care intră sub jurisdicția de acest tip sunt tratate într-o anumită instanță.

Care instanță are în vedere un caz particular. Aceasta depinde numai de acțiunea - în fiecare caz în legea precizate în cazul în care examinarea cererii se efectuează. Prin urmare, în acest caz, nici reclamantul, nici oricine altcineva dreptul de a alege instanța nu are.

Cererile privind recunoașterea dreptului de proprietate al apartamentului considerat numai de către instanța de judecată la locul de amplasare a proprietății, dreptul la care proprietatea în litigiu.

Cum de a face o declarație?

Pentru a rezolva problema rapid, este important să se scrie și declarația corectă, adică. A. Revendicările compilat cu erori și inexactități vor fi respinse. Atât de mult mai profitabil și mai rapid să dedice mai mult timp și atenție la toate detaliile cererii, astfel încât nu este respins, dar a primit dintr-o dată.

Pentru a face acest lucru, proiectarea cererii este de a adera la următoarele reguli:

Pentru a nu face rost de problemele cu aplicația este recomandat să-l scrie pe model.

O probă din acest document pe care îl puteți descărca de aici. Și puteți afla mai multe despre regulile de moștenire, făcând clic aici.

dovezi de bază

Instanța de judecată, în caz de recunoaștere a drepturilor de proprietate, următoarele dovezi luate în considerare:

• documente care dovedesc achiziționarea bunului în litigiu;
• documente care dovedesc faptul că reclamantul a fost angajat în proprietate în litigiu - o chitanță pentru plata taxelor, chitanțe și contracte de achiziție de materiale pentru repararea sau comandarea de servicii legate de renovare și înfrumusețarea zonei;
• martor faptul că reclamantul a trăit de fapt pe teritoriul în litigiu, a plătit impozitele, a fost implicat în repararea și înfrumusețarea zonei.

documentele necesare

Pentru depunerea unei cereri trebuie să fie însoțită de următoarele documente. Unele dintre ele sunt disponibile numai pentru anumite proprietăți.

Mărimea taxei de stat

În astfel de cazuri, valoarea taxei de stat depinde de valoarea creanței:

• dacă cererea este de până la 20 000 - taxă de timbru egală cu 4% din valoarea creanței. Cu toate acestea, legea stabilește o taxă minimă de înregistrare - mai puțin de 400 de ruble, nu poate fi, indiferent de valoarea creanței;
• Prețul este de la revendicarea 20 001 p. 100 000 freca. - taxa de timbru egală cu suma de 800 de ruble, iar 3% din suma care depășește 20 000 rub.;
• pret cerere este de la 100 001 p. 200 000 freca. - taxa de timbru egală cu valoarea de 3200 p. și alte 2% din suma care depășește 100 000 rub.;
• pret cerere este de 200 001 p. până la 1 000 000. - taxa de timbru egală cu valoarea de 5200 p. și 1% din suma care depășește 200 000 rub.;
• dacă cererea este mai mare de un milion, taxa de timbru va fi egală cu suma de 13 200 ruble, plus încă o jumătate de procent din suma care depășește un milion. Cu toate acestea, această sumă nu poate fi mai mare de 60 000 - este legal maxim.

Cotatiile se stabilește în funcție de valoarea proprietății. Ea nu poate fi mai mică decât valoarea de evaluare de inventar a bunurilor în conformitate cu contractul de asigurare sau o evaluare de bilanț a obiectului. Făcând clic pe aici. Vei afla mai multe despre regulile de înregistrare a garajului.

limitarea acțiunilor

Limitarea acțiunilor - aceasta este perioada în care la dosar un proces. Termenul începe din momentul în care încălcarea a avut loc chiar în cazurile de recunoaștere a drepturilor de proprietate cerere pot fi depuse în termen de 3 ani. Odată ce o persoană își pierde capacitatea de a motive comune de a da în judecată.

Legislația actuală prevede că o persoană nu poate depune o cerere la momentul potrivit din cauza anumitor circumstanțe. Deoarece cererea poate fi depusă după încheierea perioadei de prescripție, dar apoi trebuie să specificați ce motivele pentru care nu au voie să se potrivi cu dosar la timp.

Aceste motive vor fi luate în considerare și în cazul în care instanța va considera ei ca justificabile, cererea va fi acceptată.

Rezultatele studiului

În cazul unui rezultat pozitiv în instanța de judecată, reclamantul primește recunoașterea drepturilor de proprietate de către o instanță. Un document al acestei decizii poate fi baza pentru rezolvarea problemei, povlokshey pentru un apel la instanța de judecată.

Astfel, instanța de judecată și înregistrarea proprietății, și un notar va fi necesară la prezentarea unui ordin judecătoresc de a îndeplini cererea inițială a reclamantului. În dispute cu persoana care revendică proprietatea, decizia instanței va fi, de asemenea, un argument important în favoarea reclamantului.

Ce să facă în caz de refuz - recurs

În cazul în care instanța nu satisface cererea reclamantului, acesta din urmă poate depune o contestație. Plângerea trebuie să precizeze data și numărul cauzei, rezultatul nu a satisface cerințele reclamantului (anulare totală sau parțială a deciziei și recunoașterea drepturilor de proprietate, în cazul nostru), precum și motivele pentru care instanța ar trebui să îndeplinească aceste cerințe.

Termenul limită de depunere a cererii - 30 de zile. Declarația a servit la o instanță superioară.

Recunoașterea drepturilor de proprietate ale moștenirii

Proprietatea deținută de o anumită persoană, după moartea sa, trece la moștenitori, sau în funcție de voința sau prin lege. În mod specific, această procedură, în cazul în care documentele solicitate sunt prezente, nu impune recunoașterea moștenitor al dreptului de proprietate decedat în instanța de judecată.

Cu toate acestea, de multe ori există cazuri în care moștenitorul sau nu are suficient necesare pentru înregistrarea transferului de proprietate în documentele de moștenire. sau a părăsit termenul de prescripție pentru intrarea într-o moștenire, sau ceva nu este același document. Este, în aceste cazuri, necesită recunoașterea drepturilor de proprietate de către o instanță.

Spre deosebire de cazurile discutate mai sus, în acest caz, este necesar într-un document instanță pereche aparținând defunctului și motivele pentru care proprietatea în moștenirea.

De exemplu, dacă vorbim despre casa, care a aparținut o rudă de moștenitor, dar în cazul în care moștenitorul nu a trăit el însuși. În acest caz, trebuie să furnizați documente ale casei (un certificat de la ITO, pașaport cadastru, și așa mai departe. D.), documente care confirmă achiziția proprietății unei dovezi relative și moștenitorul decedat al relației cu moștenitorul proprietarului casei.

Recunoașterea dreptului de proprietate asupra extensiei

Cu astfel de pretenții în recurs instanță este, de obicei, pentru motivul că, la un moment dat, proprietarul a ridicat o anumită extensie a casei, dar când a vrut să-l înregistreze, el a refuzat.

În acest caz, este important să se înțeleagă că extinderea trebuie să respecte toate standardele - sanitare, de siguranță la foc și altele asemenea. Extinderea trebuie să fie construite exclusiv pe teritoriul proprietarului. Pentru satisfacerea cererii de către instanța de judecată impune ca construirea unui fapt nu este o încălcare a drepturilor nimănui.

Prin extensie, de obicei, se referă la clădiri suplimentare la casa, sau schimbarea, extinderea suprafață a spațiului de locuit.

Pentru un rezultat de succes al procedurii este necesară pentru a furniza documentele judiciare. care confirmă dreptul de proprietate asupra teritoriului, care a construit o extindere și, de preferință, documentele care confirmă legitimitatea existenței sale și în conformitate cu standardele.

Recunoașterea dreptului de proprietate asupra casei sau a bunurilor similare nu este foarte dificil. Cu toate acestea, dacă nu sunteți siguri în argumentele lor în fața instanței, sau dacă nu aveți un pachet complet de documente necesare pentru a solicita este mai bine să se consulte un avocat. Acest lucru va economisi timp și în cele din urmă nervi și bani.

Nu am găsit un răspuns la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum:

+7 (499) 703-47-72 (București)
+7 (812) 309-93-81 (București)

Este rapid și gratuit!

Consiliere juridică avocat personale

Revista online dedicat problemelor juridice interne. Am stabilit un obiectiv simplu: să limbaj liber, de încredere și simplu pentru a răspunde la cele mai multe dintre problemele juridice care apar în viața de zi cu zi.

Obțineți consiliere gratuită chiar acum:
+7 (499) 703-47-72 București +7 (812) 309-93-81 București regiuni rămase:
asistenta online

secţiune nouă