Profit și profitabilitatea în construcții - studopediya

companie de constructii Venituri

companie de constructii venit - este de a crește beneficiile economice ca urmare a primirii activelor (numerar, alte bunuri), și (sau) decontarea datoriilor, având ca rezultat o creștere a capitalului organizației. Veniturile nu sunt recunoscute veniturile din alte întreprinderi și persoane fizice:

• Valoarea taxei pe valoarea adăugată;

• plata în avans a produselor pentru construcții;

• Progresele înregistrate în contul preplătit produselor pentru construcții;

În funcție de natura, condițiile de obținere și activități ale veniturilor companiei sunt împărțite în:

• Veniturile din activitățile curente;

Beneficiile economice (venituri) întreprinderii - aceasta este venitul brut, care reprezintă încasările din vânzarea de bunuri (lucrări, servicii), net de costurile materiale asociate cu producerea de bunuri (lucrări, servicii). Se pornește de la client a predat obiecte, complexe (cozi), construcții, instalații și servicii prestate, precum și din vânzarea de materiale de construcții, produse și structuri.

Veniturile din exploatare ale unei companii de construcții sunt:

• venituri din alte organizații, sub forma de plata chiriei pentru utilizarea temporară a activelor;

• veniturile legate de participarea la capitalul social al altor organizații;

• Încasări din vânzarea de active fixe și alte active;

• dobânzi primite de la creditare și depozitare a fondurilor disponibile în bănci;

• profiturile din întreprinderi mixte cu alte companii.

venituri nefuncțional de firme de constructii:

• dividende pe acțiuni și alte titluri de valoare;

• sancțiuni economice, amenzi și penalități plătite de contractanți întreprinderii;

• câștigurile din anii anteriori descoperite în anul de raportare.

• active primite gratuit;

• suma de conturi de primit și conturi de plătit cu termen de prescripție expirat;

• veniturile în ceea ce privește pierderile cauzate întreprinderii;

• fondurile primite ca urmare a diferențelor de curs valutar pozitive cu privire la conturile în valută străină și a tranzacțiilor în valută;

• active surplus din reevaluare;

• Alte venituri non-exploatare.

Există, de asemenea, conceptul de cheltuieli non-operaționale (D), care includ:

• cheltuieli privind contractele reziliate;

• pierderi și neajunsuri care depășesc normele pierderii naturale;

• costul de nefuncționare datorate unor cauze externe (necompensate);

• pierderile cauzate de dezastre naturale;

• pierderile din tranzacțiile cu container;

• cheltuielile de judecată și taxele de arbitraj;

• amenzi și penalități pentru încălcarea contractului;

• pierderi de furt, cu condiția ca făptuitorul nu este găsit;

• pierderi din scris pe datorii neperformante.

Factorii care afectează valoarea venitului întreprinderii:

• Nivelul prețurilor pentru produsele;

• organizarea producției și a muncii;

• eficiența producției și planificarea financiară.

Tipuri de venituri în construcții

Următoarele tipuri de venituri:

• profit de bilanț din activități de închiriere;

• profitul net (profitul rămas la dispoziția întreprinderii).

Bilanț de profit - format din rezultatul financiar din vânzarea de produse, definite ca diferența dintre încasările de vânzare și valoarea cheltuielilor și veniturilor din activități non-vânzare, redusă cu suma cheltuielilor non-exploatare pentru aceste operațiuni.

Profitul echilibru al companiei este format din:

• activități de exploatare (livrare către client a muncii prestate in-house - aproximativ 97%) - Ex;

• punerea în aplicare pe partea de producție și facilități de sprijin auxiliare deținute de compania de construcții - aproximativ 2% - PPV;

• punerea în aplicare pe partea de active excesive și inutile fixe și alte active - aproximativ 1% - Pi ..

• venituri non-exploatare - WA;

• cheltuieli non-operaționale. - BP

Astfel, Pb = Pr + OPV + Pi + VD - BP sau Pb = Ovăz - SOFA,

Ovăz în cazul în care - volumul de muncă efectuate pentru organizarea SEE un an și livrat clientului, WSSCC - costul lucrărilor efectuate de către organizația CM pentru anul.

În acest caz, în cazul în care compania de construcții cu plățile clienților sunt aplicate pentru produsele finite de construcție, în timp ce volumul de muncă efectuate se determină prin următoarea formulă:

Ovăz = OSMR LPB + - CDD

în cazul în care OSMR - volumul lucrărilor de construcții efectuate de organizația CM pentru un an pe cont propriu, LPB și SPC - ea însăși o lucrare în curs de la începutul anului, și caii.

Acesta este determinat în timpul dezvoltării documentelor de construcție.

Ca bază pentru calcularea valorilor veniturilor estimate utilizate valoarea reală a fondurilor pentru salarii și salariile de constructori și mașiniști sau costul estimat al lucrărilor de construcții și instalații.

marja de profit estimat al costului estimat al lucrărilor de construcții și instalații - 8-12%.

valoarea estimată a profitului din statul de plată (salarii), muncitorii din construcții și mecanici - 50% pentru întreținere și 65% pentru lucrările de construcție.

profit planificat - o previziune de profit pentru o companie de construcții, creată în dezvoltarea unui plan de afaceri.

Profitul planificat este definit ca:

în cazul în care PN - economii planificate (profitul estimat, determinat conform standardelor, E - planificate economii de la reducerea costului forței de muncă pentru perioada de construcție a obiectului, K - compensații primite de la client.

Sau PPL = (SSMR + K) - anunțurilor de afaceri locale,

în cazul în care SSMR - costul estimat al lucrărilor, anunțurilor de afaceri locale - planificate costul estimat al lucrărilor.

venitul real din închirierea muncii prestate - este diferența dintre veniturile din vânzări (fără TVA) și costul efectiv de producție și de vânzare a acestora.

profitul real este definit ca:

Pf = Au - TVA - SSF

în cazul în care Ac - prețul negociat (venituri), TVA - taxa pe valoarea adăugată, SSf- costul real al muncii prestate.

Venitul net - impozit pe profit este net al impozitului pe venit și restul la dispoziția întreprinderii.

Caracteristici de planificare profit sunt:

1. Determinarea privind stadiul de semnare a contractelor prețuri negociate, care determină în mare măsură costul sumei organizațiilor cm pentru proiecte. pret negociabil trebuie să acopere aceste costuri includ cantitatea de risc și o anumită rată de rentabilitate.

2. La elaborarea planurilor pe termen lung și anuale de producție și activitate economică:

• determină mărimea profitului bilanțului;

• se calculează valoarea impozitului pe venit și profit;

• determină valoarea profitului net;

• elaborarea unui plan pentru utilizarea sa.

5. Se calculează valoarea profitului necesar pentru plata dividendelor pentru acțiunile, contribuțiile la proprietatea întreprinderii.

La determinarea marjelor de profit planificate din vânzarea produselor, valoarea costului vânzărilor se calculează în funcție de volumul și nivelul de rentabilitate de construcții, instalații, produse și servicii.

După alocarea venitului net la fondul de rezervă al întreprinderii formează bazele de consum și acumulare.

Datorită fondului de acumulare, următoarele cheltuieli:

1) Costurile de construcție a noilor instalații de producție, reconstrucția și reutilarea tehnică.

2) Modernizarea echipamentelor, reconstrucția și achiziționarea de active imobilizate.

3) Dezvoltarea de noi tehnici și tehnologii de AID.

4) Costul de finanțare a construcției de locuințe și alte facilități pentru scopuri neproductivi.

5) Punerea în aplicare a măsurilor de protecție a naturii de capital.

6) dezvoltarea fermelor de uz casnic și auxiliare.

7) Rambursarea creditelor pe termen lung de la bănci și dobânzile aferente.

8) contribuțiile ca fondatori depozitelor în capitalele autorizate ale altor companii

9) Achiziționarea de valori mobiliare și costurile asociate cu lansarea Băncii Centrale.

Pe parcursul următoarelor plățile sunt efectuate de fondul consumului:

1) Cheltuielile de personal (salarii);

2) Costurile de stimulente financiare pentru angajați (promovare, bonus, plata unor sume forfetare de vacanță suplimentare, cămine, etc.) ...;

3) obține costuri gratuite (mese de compensare pentru produsele alimentare), tratament medical, activități culturale și recreative pentru angajați și familiile acestora;

4) Taxele de studiu în organizarea instituțiilor de asistență și educaționale,

8) Rambursarea cheltuielilor de deplasare și superioare normelor stabilite;

9) angajații companiei de asigurări (cu excepția obligatorie);

10) angajați ai instanțelor pentru îmbunătățirea condițiilor de viață în economie Mobilat, oferind parcele de grădină;

11) Plata dividendelor pe acțiuni ale forței de muncă.

profitabilitatea companiei de construcții

Rentabilitatea este un indicator cheie al companiei. Acesta caracterizează eficiența, rentabilitatea, profitabilitatea întreprinderii.

Există următoarele niveluri de rentabilitate: estimate, planificate și cele reale. Determinat în%.

Nivelul estimat al rentabilității este determinată de raportul dintre profitul estimat (economii planificate) la valoarea estimată a obiectului.

PCM = Mo x 100 / Sob

Nivelul planificat al rentabilității este determinată de raportul dintre profitul planificat pentru un preț de chilipir.

RPL = PPL x 100 / Au

Nivelul actual al rentabilității este determinată de finalizarea construcției și finalizarea decontării cu clientul prin raportul dintre profitul real de livrare a obiectului, ținând cont de economii și compensații pentru costul real de construcție.

Rf = Pf x 100 / Sf

Cele mai frecvent utilizate indicatori sunt indicatori ai rentabilității activelor organizației, rentabilitatea vânzărilor de produse și rentabilitatea capitalului propriu.

Rentabilitatea tuturor activelor organizației se calculează prin împărțirea venitului net la valoarea medie anuală a activelor.

Rentabilitatea vânzărilor de produs se calculează prin împărțirea venitului net cu suma de vânzări.

Rentabilitatea capitalului angajat se calculează prin împărțirea venitului net la valoarea medie a fondurilor proprii.

Factori care influențează profitabilitatea:

• extensiv (creșterea în greutate a profitului din cauza volumului crescut de muncă, efectul inflației asupra nivelului prețurilor);

• intensivă (referință NTP la stroyindustnii industrie).

1. caracterizează impactul economic care rezultă din activitatea întreprinderii

2. Întreprinderea este un element cheie al resurselor financiare

3. este sursa de fonduri:

a. Fondul de Dezvoltare Producție (FED)

b. stimulente materiale Fondul (FMP)

d. fond de rezervă

e. Fondul de dividende

4. Legea privind impozitul pe profit = venituri - cheltuieli

5. Legislație Contabilă

1. Profitul estimat - care urmează să fie determinată în timpul dezvoltării documentelor de construcție, de construcție se numește acumularea planificată este determinată prin metoda normativă, ca procent din baza de calcul acceptată (rata estimată a rentabilității = 50% din lucrători, sau costul estimat al lucrărilor de construcții și instalarea de plată); este suma minimă de bani necesară pentru funcționarea cu succes a unei companii de construcții

2. planificate - prognoza de profit, a determinat organizațiile de construcție în dezvoltarea unui plan de afaceri; profitul planificat de la efectuarea CMP = economii planificate prevăzute în estimarea + planificate reduceri de costuri prin reducerea costurilor lucrărilor de construcție și de instalare, dezvoltat prin introducerea unor măsuri organizatorice și tehnice

3. Profiturile reale - profiturile din închirierea de lucrări finalizate către clienți, definite ca diferența dintre încasările din vânzarea, fără TVA și costul de producție și vânzare de muncă (costul real)

Profitabilitatea este un indicator general pentru evaluarea nivelului performanței organizaționale. În construcții disting 3 niveluri de rentabilitate:

1. Nivelul estimat = (estimat profitul / costul lucrărilor de construcții și instalații estimate) * 100%

2. Nivelul planificat = (tinta de profit / preț net) * 100%

3. Nivelul real - determinat după calcule au pair de construcție încheiate de client = (real profit / venituri) * 100%

Pentru calculul profitului net este folosit de cele mai multe ori, dar, de asemenea, pot fi folosite și care transportă. În plus față de acestea, există și alte tipuri de cost-eficiență

4. Rentabilitatea capitalului angajat = profitul net / capitaluri proprii - vă permite să se determine eficiența capitalului investit de către proprietarul companiei

5. Rentabilitatea activelor circulante = Active nete / venituri curente

6. Rentabilitatea activelor fixe = (profit net / active circulante) * 100%

7. Rentabilitatea activelor = profit / media activelor nete