O comparație a costului de construire a casei sale din caramida, beton aerat, rama de lemn, verde

Atunci când construirea unei case (vile, cabane), viitorul proprietar trebuie să decidă cu privire la materialul de bază din care se va construi casa.
Astăzi, alegerea materialelor este foarte larg. Cu toate acestea, materialele de bază sunt: ​​caramida, beton celular (BCA) grindă de lemn sau log și structuri de cadru panou de mai multe tipuri.

beton monolite ca material pentru pereții casei sale, nu considerăm totalitatea cauzelor.
Materialul utilizat pentru construcția de pereți trebuie să fie uniformă, deoarece Acest lucru permite o fundație uniformă (fără a include terase). Această clădire nu se va sparge, rupere sau fundație la o expunere de zi cu zi si de sezon la extreme de umiditate și temperatură.
Costul de construire a pereților de fundație, portante, și anume puterea cadru casa, iar acoperișul este de la 30% la 40% din costul total al casei în construcție. Prin urmare, vom compara costul de construcție de cărămidă, beton, lemn și cadru pentru clădirile construite înainte de etapa „casa este gata pentru finisare.“

Considerăm, de asemenea, de avantajele și dezavantajele fiecăruia dintre materialele de perete, și anume:

-estima costul de construire a unei case de caramida;
-estima costul de a construi casa spumă de beton (beton aerat);
-estima costul de a construi casa de lemn;
-estimează costul de construcție al casei panou cadru cu diferite exemple de realizare;
-Tabel comparativ al tuturor opțiunilor, ținând seama de costurile de întreținere și reparații în continuare.

Pereții din cărămidă este foarte puternic, dar ele au o mulțime de greutate, capacitate mare de căldură și proprietăți de izolare termică scăzută. Luați în considerare avantajele și dezavantajele unei case de cărămidă.

Avantajele clădirilor din caramida includ:
rezistență a pereților;
material refractar;
buna izolare fonica;
materialul nu putrezește;
permite utilizarea de caramida w / podele din beton, cu toate că această combinație nu este acceptabil pentru unii oameni.

Costul construirii casei dintr-o cărămidă

Multe firme de construcții arată case frumoase broșuri din caramida cu finisaje exterioare si interioare, numindu-se astfel prețul de construcție al „Casei a casetei“ sau „coajă și miez“, sau „la cheie“. De regulă, nu este foarte mare. Dar ceea ce se înțelege prin aceste fraze, și ce altceva să se aștepte în continuare construcția casei sale de cărămizi.
Deci, noi înțelegem.
Operația pentru finisarea casei de cărămidă sau „la cheie“, includ:
Construirea de cutii de la domiciliu;
Un dispozitiv pentru finisarea casei.

Am descifra aceste concepte.
Construcția casei a casetei, este:
terasamentelor pentru comunicații și zona de origine (fără a peisajului);
aparate si hidroizolatii subsol, de obicei, fara subsol;
construcție supraterană de piese de casa 2 sau 2.5 cărămizi (proiectate), grosimea pereților 510 sau 630mm, partiția internă a dispozitivului cărămizi de podea;
deschideri dispozitiv pentru ferestre și uși;
punte podea de beton sau lemn (pe proiect);
dispozitiv sau cuptor coș de fum;
Dispozitiv de ventilare naturală în interiorul pereților canalelor;
Unitate de sistem din lemn sarpanta, astareala și izolarea sa.

Ie a primit o cutie de casa lui, nu au izolat pereți cadru de putere din care se confruntă cărămizi care nu necesită izolare și placare exterior, acoperiș, fără un acoperiș, o casă fără ferestre și uși.
De exemplu, vom da costul de construcție a cărămizii caseta construirea diverse proiecte ale unor companii de construcții (București):
casa de caramida cu un singur etaj, cu o suprafata de 52sq.m. echipe w / b fundație (fără subsol), care se suprapun echipe w / w, acoperiș pod, țiglă - costa 800.000 ruble. . Sau 15 500 ruble / mp.;
casa de caramida cu un singur etaj, o suprafata de 89kv.m. echipe w / fundație b (fara subsol), care se suprapun echipe w / w, acoperiș pod, prețul de metal de 1,4 milioane de ruble. . Sau 15 700rub / mp.;
casa de caramida mansarda cu o suprafata de 170sq.m. fundație placă (fără subsol), echipele de suprapunere w / w, mansardă, metal - costul de 2,8 milioane de ruble. sau 16 500 rbl. / sq.

În plus, este necesar să se prevadă costul companiei de construcții care lucrează pe dispozitivul casei de caramida pentru finisare finala.
Un dispozitiv pentru finisarea casei este:
finisaj dur la domiciliu (izolație perete exterior, tencuieli interioare, ...);
cabluri electrice fără dispozitive de montare;
distribuirea echipamentelor sanitare - numai conducta cu pini fără a instala santehpriborov;
sistem de încălzire cu dispozitiv de radiatoare si cazan (boiler și radiatoare - cont separat);
Dispozitiv de alimentare cu apă - distribuirea țevilor fără dispozitive;
invelitoarea dispozitiv (opțiune economie - metal sau acoperiș moale);
caseta - cont separat;
zona orb a fundațiilor în jurul perimetrului lățimii casei de 1 metru.

De exemplu, valoarea actuală a unui dispozitiv de origine pentru finisarea finală a companiilor de construcții (București):
:. minimum 7000 ruble / mp.;
Majoritate: 8000 ruble / mp .. (Despre nu vorbesc maxim).

Costul total de construcție de case de cărămidă „la cheie“ va fi de 22 500 ruble. / mp 25 000 RBL. / Sq.

ATENȚIE.
În construirea unei case „la cheie“, adică pentru finisare nu include:
finisarea casei, și anume, captuseala;
finisarea pereților și tavanelor (acoperire și vopsire);
Amenajari scari, trepte, etc.;
podele dispozitiv cu plinte;
și instalarea dispozitivului santehpriborov cu armătură;
achiziționarea și instalarea șemineu;
Achiziționarea și instalarea de usi de interior cu cadre.

Costul total al construcției unei case de caramida nu este mai mică de 30 000 RBL. / Mp.

Avantajele construcției de case realizate din beton celular (BCA) sunt:
pereți din beton celular (BCA) refractar;
pereții materialului nu putrezește;






ușurința relativă de prelucrare ușoare de beton, permite peretelui cu o configurație complexă;
Figura conductivitate termică este mult mai bună decât cărămizi și capacitatea de căldură (inerție termică) mai mică decât cea a pereților din cărămidă, astfel încât această casă în timpul iernii vă puteți încălzi pentru a doua zi;
îndeplinirea lucrări de zidărie din beton celular necesită muncă mai puțin calificată, dar în același timp, există documente referitoare la consolidarea și poduri betonare peste deschiderea ușilor și ferestrelor, precum și centura de beton armat între primul și al doilea etaj;
timpul de răspuns este mai scurt;
bugetul pe costurile de perete, prin reducerea greutății materialului, timpul și costurile de materiale, este mult mai mic.

Dezavantajele construcției de case realizate din beton celular (BCA) sunt:
aerat (spuma) este higroscopică și absoarbe umezeala. Acest lucru necesită condițiile de depozitare a materialului și protejează pereții de umiditate. În cazul în care pereții vor câștiga de umiditate în toamnă, ei pot sparge în timpul iernii. Prin urmare, este necesar să se încălzească casa;
pereții spumei se tem de deformare, astfel încât acestea au nevoie de o bază continuă sau fundație w / w aragaz;
după pereții de zidărie înainte de a termina, este de dorit ca casa a trecut un sezon cald, iar pereții sunt complet uscate și „stabilit“, de regulă, perioada normală de construcție a casei a spumei este de 12-18 luni;
aplicație necesită respectarea strictă spumă aerată de stabilire dispozitiv câștiguri de tehnologie și de expansiune articulațiilor. Nestiind „zidarii“ tehnologie și lipsa controlului de către „maiștrii“ sau proprietar de multe ori duce la fisuri în pereți;
grosimea peretelui de beton celular pentru zona Moscova fără izolație trebuie să fie de la la 600 la 1000 mm. (În funcție de densitatea materialului). Spumă realistic pozare realizată de obicei unitate 300 / 350mm și tencuială izolat exterior polistiren.

Case din beton celular (BCA) sunt recomandate pentru utilizarea pe tot parcursul anului. În cazul în care funcționarea sezonieră a duratei de viață redus foarte mult, și repararea de perete poate deveni inevitabilă în 15-20 de ani.

Costul construirii casei de beton celular (BCA)

Costul construirii casei de beton celular (BCA) „la cheie“ sau „coajă și miez“. Acesta include:
Costul cutiei casei spumă de beton (beton aerat);
Un dispozitiv pentru finisarea casei.

De exemplu, vom da costul de construire a casei din caseta de spumă (gazoase) diverse proiecte de la constructori (Bucuresti):
beton spongios bungalou (BCA), o suprafață de 86 mp echipele w / b fundație (fără subsol), acoperiș pod, din metal - costa 912,000 ruble. . Sau 10 600 ruble / mp.;
mansarda unei spume casa (beton aerat), o suprafata de 107 mp echipe w / fundație b (fără subsol), un acoperiș mansardat, metal - costa 1,142 milioane de ruble. . Sau 10 700rub / mp.;
casa cu 2 etaje din beton spongios (BCA), 240 mp Monolitice g / g fundație (fără subsol), echipe care se suprapun g / g, acoperis mansarda, tigla - costa 3.276 milioane de ruble. sau 13 650 ruble. / mp

De exemplu, valoarea actuală a dispozitivelor de origine din beton spongios (beton aerat) pentru finisarea de constructori (București):
:. minimum 6000 ruble / mp.;
Majoritate: 7000 ruble / sq .. (Nu este vorba despre maxim).

Salvarea în comparație cu o casă de cărămidă se realizează datorită mai ușoare fundație, reducând excavație operațiunilor de manipulare mai puțin, costul materialului.

Case din lemn sunt destul de variate. Cele mai populare sunt casa unui lemn simplu, cherestea în formă, un simplu busteni si cherestea profilate. Uneori, casele din lemn sunt realizate din Suharnikov (Deadwood).
grindă de lemn sau grosime fascicul de 150 - 250 mm, fără izolație suplimentară poate fi utilizată pentru construcția de case din lemn reședință de sezon.

Pentru ședere permanentă un perete din lemn, fără izolație, pentru regiunea Moscova ar trebui să fie mai mult de 50 cm.

Avantajele caselor din lemn sunt:
pereți din lemn pot rezista la un număr infinit de cicluri de congelare - decongelare (diferența de temperatură);
au o conductivitate termică redusă (izolație minimă necesară);
încălzit după ce a fost înghețat timp de câteva ore;
casa poate fi construită pe fundația columnare sau Lite;
după uscare, practic, nu sunt supuse la deformare;
casa din lemn bine „respira“, persoana se simte confortabil în ea.

Dezavantajele de case din lemn includ:
folosind un copac „viu“ (nu Suharnikov) este necesară în primii ani de ingrijire - konopatka. Acest lucru este consumatoare de timp și procedura de costisitoare;
folosind lemn unseasoned, este inevitabilă deformare;
punct slab este coroana inferioară - necesită protecție de umiditate și putrezire;
Arborele frică de insecte și de foc, precum și prelucrarea chimică a lemnului, a pierdut „spirit.“

Costul de construcție de case din lemn

De obicei, specificând cu clientul costul de construcție de case din lemn, tamplarie companii folosesc termenul de „circuit cald“, care include:
Dispozitiv de fundație;
Design de asamblare cu jurnal de încălzire numai pardoseli intermediare (izolație de perete nu este inclus!);
asamblarea unei structuri de acoperiș cu o izolație termică și material pentru acoperișuri care acoperă ea;
instalarea de ferestre și uși;
dispozitiv pardoseli rugoase.

De exemplu, vom da costul de a construi o „buclă de cald“ de case din lemn in diferite variante de material de perete (cherestea, busteni, cherestea furnir laminat).
Cape Cod, o suprafață de 100 - 110 mp curea monolitică w / w fundație (fără subsol), un acoperiș mansardat:
cherestea (rasinoase) 150 * 150 - 12 700 de rub / mp;..
lemn rotund (Romania), 240 mm diametru. - 16 500 ruble / mp;..
lemn rotund (Romania), cu diametrul de 300 - 350 mm. - 21 000 ruble / mp;..
Placi laminate cu furnir (România), 210 * 270mm. - 35 400 ruble / sq ..

Preturile sunt de pin si molid. Dacă doriți casa din lemn de cedru si zada, apoi se înmulțește cu 1,5.
Costul de construcție de case din kituri importate - doar spațiu ...
Lemnul trebuie sa fie utilizat pentru construcția casei sale pentru operația de sezon, fără izolație suplimentară de pereți și grinzi de busteni de molid pin sau sau diametru de până la 200mm.

Construcție de case din panouri se face cu utilizarea diferitelor tehnologii. Acestea diferă în materialele utilizate și gradul de pregătire kit de acasă.
Materialele folosite pentru panourile de placare: OSB, DSP, gips cu fibre, placaj, izoplat. Cele mai populare panouri de umplere: vata bazaltica, polistiren expandat, ecowool. Bazat pe varietatea de posibile combinații de materiale și gradul de pregătire kit de casa cadru, există diferite oferte pentru toate gusturile pe piața românească. Cel mai confortabil pentru a rămâne în afara ei sunt acasă, în care valoarea maximă a materialelor naturale aplicate - lemn, vata bazaltica.

producătorii occidentali, care sunt susținători ai serviciului maxim atunci când vine în casa kit deplină cu toate materialele de până la priză, gata să livreze casa la prețuri destul de ridicate. Ele nu vor fi luate în considerare, ca Aici se află produse de înaltă valoare adăugată (casa completă de 150 m2, este în valoare de mai mult de 4 milioane. ruble).
Noi credem că aceste propuneri nu sunt interesante pentru cei care doresc să construiască o casă cu propriile sale mâini, și nu sunt cele mai frecvente practica în lumea de locuințe cadru. Adică - aceasta este o opțiune pentru cei bogați și leneș.
Seturi de case din lemn - produse semifinite.

Avantajele de construcție cadru de case panou cu panouri SIP cu polistiren expandat, includ construcții ușoare, o bună izolație termică, fabricarea și instalarea de viteză, de construcție pentru toate anotimpurile, lipsa de deformare, rezistenta seismica, pret.

Dezavantajul este „efectul termos“, deoarece Casa aproape nu respira. Prin urmare, au nevoie de un bun sistem de aer condiționat.
Dezavantaj este nevoie pentru construirea de comunicații în afara zidurilor.
Pe lângă durabilitatea lor este discutabilă, deoarece producătorii de panouri pentru a le da o garanție de 20 de ani.
Ei, practic, nu pentru că mentenabile tehnologic formate integral. Toate cele de mai sus pot fi atribuite în mod egal de case construite folosind cofraje permanente din polistiren. Deschideți este, de asemenea, o problemă cu rozătoare.
Seturi de case din lemn - designeri.

Dezavantajele clasice case pe carcase din lemn - ca un cadru de casa din lemn necesită protecție împotriva incendiilor și tratament împotriva putregaiului și insectelor dăunătoare.

Tabel comparativ al opțiunilor costul de construcție al casei lor.

Mai jos este un tabel pentru a compara costul de construcție și care deține casa lor în diferite variante de execuție a cadrului de putere. Considerăm că costul de a construi o casa pentru finisare, întreținerea și repararea casa ta, în funcție de durata de viață a casei vechi de 100 ani.