Ipoteci cu stare ce înseamnă că, caracteristici, cerințe, condiții

Astăzi, există puține familii care pot obține ipoteci convenționale ca ratele dobânzilor sunt ridicate. Mai ales pentru cei care au nevoie pentru a îmbunătăți condițiile de locuit, dar veniturile medii lor, ipoteci cu stat creat. Ce vrei sa spui ipoteca cu guvernul. ce caracteristicile ei?

Acesta este un tip relativ nou de creditare, care implică bănci numai specifice. Principiul său se bazează pe faptul că guvernul oferă finanțare parțială de la buget pentru ipotecare, care oferă, pentru a reduce ratele dobânzilor permit băncilor participante la program. Programul se adresează familiilor tinere pentru a cumpăra apartamente în clădiri noi.

condiții de bază

Ce este un credit ipotecar cu guvernul. ați înțeles deja. Acum să vorbim despre condițiile în care statul le sprijină.

• Rata dobânzii de 11% pe an;
• Împrumutul prevede o perioadă de până la 30 de ani sau până la limita de vârstă de 65 de ani;
• Preplată nu este mai mică de 20%;
• În cazul în care debitorul are posibilitatea de a o dată 40-60% din costul de locuințe, atunci rata dobânzii va fi redus pentru el;
• Dreptul de a primi o deducere fiscală este reținut;
• Băncile nu percepe nici un comision;
• Unele bănci nu asigură în mod necesar viața și sănătatea, care permite un bun salva;
• Suma maximă asigurată de fonduri este determinată pentru fiecare regiune in parte;
• luate în considerare în mod necesar valoarea estimată a apartamentului, care se face într-un gaj.

valoarea creditului nu poate depăși 80% din costul unei astfel de locuințe. Pentru a selecta o opțiune potrivită, debitorul are 120 de zile de la data aprobării cererii.

Care sunt cerințele pentru debitori?

Problema a ceea ce sprijin din partea statului sub ipoteca. ar fi ciudat să spun cerințele pentru debitori. În principiu, ele nu sunt atât de diferite de programele ipotecare convenționale.

Varsta nu ar trebui să fie mai mică de 18 ani, iar în unele bănci - timp de 21 de ani. Și nu mai mult de 65 de ani la data la sfârșitul plății împrumutului.

Unul trebuie să aibă cetățenia română, nu experiență în muncă mai puțin de șase luni, pe ultimul loc, prezența veniturilor confirmate.

Uneori este posibil să se tragă mai multe co-debitori. Venitul lor vor fi luate în considerare la determinarea sumei maxime. Soții susțin în mod necesar co-debitori.

plăți nu trebuie să depășească 45% din venitul total al tuturor co-debitor care participă în ipotecare.

Care sunt dezavantajele?

In ciuda ofertelor tentante, astfel de credite ipotecare are încă unele dezavantaje.

1. Creditele din cadrul acestui program sunt furnizate prin nici un mijloc de toate băncile.
2. Rata redusă a dobânzii va începe funcționarea acestuia numai după ce debitorul va fi formalizată dreptul de proprietate asupra bunului. În cazul în care este încă în construcție, rata va fi mult mai mare.
3. Nu fiecare debitor va fi în măsură să acumuleze valoarea primei tranșe. Deși este pentru acești cetățeni dat acest tip de creditare.
4. Banca are o listă de dezvoltatori imobiliari, cu care colaborează. Deci, dacă doriți o rată a dobânzii mai mică, va trebui să cumpere un apartament doar la ei.

Ce sprijinul de stat sub ipoteca. Acesta este un program foarte promițător, dar cu multe restricții. Se aplică numai pentru achiziționarea de ședere primare. Băncile, gata pentru a merge pentru că nu este mult, iar clădirile în sine nu sunt prea multe. Astăzi, programul este pus în aplicare numai în ceea ce privește locuințele în construcție, dar în cazul în care problema piața primară sau secundară stabilit, este merită atenție.

De asemenea, s-ar putea fi interesat: