Ipoteci - alege metoda de plată, credit ipotecar, publicare, portal de bunuri imobiliare

Puțini dintre noi cred despre cum să plătească ipoteca. La fel ca împrumutul ca un împrumut, cum ar fi plătit în trecut într-un fel, iar acum vom înțelege. Cu toate acestea, nu este de fapt atât de simplu. La urma urmei, un credit ipotecar este emis pentru o perioadă foarte lungă de timp. Și este foarte important nu numai pentru a evita pierderea de sume uriașe în interesul în timpul transferului, prin modul în care băncile preferă să păstreze tăcerea, dar, de asemenea, face pentru ei înșiși în momentul plății cel mai confortabil și convenabil. Pentru că aveți în fiecare lună pentru un anumit număr de ani pentru a efectua operațiuni de plată. Și dacă ai luat un împrumut, de exemplu, Banca de Economii, atunci puteți să nu vă faceți griji cu privire la coada de 40 de minute de la fel ca tine. Sberbank nu duce lipsă de clienți, astfel încât el poate permite să aibă grijă de ei ca fac alte bănci comerciale. De aceea, atunci când stai ore întregi în cozile de sucursale Sberbank se pot aștepta cu greu să aibă o ceașcă de cafea, un fotoliu confortabil și o plăcută lectură unele reviste utile.

Prin urmare, este necesar să se ia în serios modalități de plată podobru ipotecare. Dar prima oprire pe planul de plată, care este oferit de cele mai multe bănci. Schema nu părea complicat, dar este plină cu multe capcane. De credit este cunoscut ca fiind compus din două părți - un împrumut, și dobânda de împrumut. Puteți plăti în moduri diferite. În cele mai multe cazuri, banca preferă așa-numita metodă de plăți anuitate. și atunci când stinge creditul și dobânda aferentă, în același timp. Și plățile sunt distribuite inegal. La începutul creditului se calculează procentual, și stinge acest procent este, de asemenea, inclusă în plata de rambursare a creditului, dar raportul dintre valoarea dobânzii la suma creditului este de aproximativ 90% până la 10%. În cazul în care 90% este cheltuit pe plățile de dobânzi, și 10% pe împrumut. Când dau jumătate din suma creditului va fi egal ca 50% la 50%, iar până la sfârșitul anului plata va inversa situația, va plăti 90% din împrumut cu o dobândă de 10% pe împrumut. În același timp, ea nu se schimba suma de plată pe care îl plătiți în fiecare lună o sumă fixă, dar schimbarea structurii de plata acestei sume. Cei mai mulți oameni să plătească împrumutul în cadrul schemei și, în același timp, nu sunt nici măcar conștienți de faptul că plățile lor sunt distribuite atât de inegal și că o altă metodă de plată. În special, înainte și o schemă diferită a fost utilizată în piața de credit, atunci când o persoană plătește mai întâi interesul și abia apoi începe să le plătească un împrumut. Ca urmare, încă de la început a subestimat plata de cel puțin 10 ori. Astfel, în prima jumătate a creditului pe care îl plătiți o rată redusă. De la lună la plata lună este în creștere, dar în mijlocul acesta atinge valoarea maximă, și veți plăti împrumutul fix deja. Spre deosebire de prima metodă de plată în acest caz, veți obține o plată ușoară la începutul rambursare a împrumutului, care apoi crește treptat până la o valoare strict definită. În cazul în care comisia de plăți anuitate pe care îl plătiți imediat suma integrală fără reduceri. Într-un astfel de sistem, deși există un dezavantaj - perioada de rambursare de împrumut crește cu aproximativ jumătate, dar suma rămâne aceeași, doar pentru că l-ați plăti în bucăți mai mici, mai întâi - pe termen de creșteri de plată.

În acest moment, cele mai multe bănci au renunțat la un astfel de sistem, și este destul de clar - banii de care au nevoie dintr-o dată, chiar acum, și în plus, o plată fixă ​​susține stabilitatea de bani în conturi. Cu toate acestea, după ce a venit la orice bancă, vă puteți întreba dacă au orice, iar al doilea circuit. Astfel, puteți puțin pentru a ușura plata dobânzilor ipotecare.

Acum, despre metodele de plată. Mai multe dintre ele, vom înțelege fiecare.

Cel mai popular tip de plată de credit - un box office. adică, atunci când stau la coadă la casier și să plătească împrumutul în numerar. Cel mai mare plus al acestui tip de plată - este lipsa de interes pentru efectuarea tranzacțiilor pe contul și cea mai rapidă viteză de creditare veniturile. Cu toate acestea, un dezavantaj semnificativ al unei astfel de operațiuni este că sucursalele bancare, în cazul în care există un box-office nu atât de mult oriunde vă puteți ajunge la locul, și, uneori, la cea mai apropiată sucursală trebuie să conducă prin oraș. Și apoi să plătească împrumutul se transformă într-un coșmar. În plus față de plata creditului este necesar pașaportul și (uneori) numărul de contracte încheiate, iar dacă doriți un împrumut să plătească altcineva (de exemplu, soție, frate, etc), atunci acea persoană trebuie să emită o procură, pe care el veţi avea nevoie de fiecare dată pentru a transporta.

Un mod mai convenabil este modul de a plăti împrumutul pe un card de plastic în ATM al băncii, nu există probleme deosebite. Principalul lucru să știu PIN-ul și cardul pentru a efectua o plată pe ea poate fi chiar și un copil. Dar, dacă ați selectat banca este foarte slab dezvoltată rețeaua de ATM-uri - acest lucru vă poate da o mulțime de probleme. Există bănci care au mașini de ATM-uri sunt doar unități de lucru. Dar, dacă utilizați serviciile băncii a cărei ATM puteți găsi în orice supermarket, se va face plata la fel de ușor ca merge la cumpărături. Singurul dezavantaj al acestui sistem este un anumit procent din lipsa de fiabilitate a ATM-uri. Fragmentat ATM poate mânca banii, dar nu efectuează operațiunea, sau cartela blocată, iar apoi trebuie să suni la banca de specialitate, așteptați să vină, repara cazul și rezolva problema - și este o mare cantitate de timp. Desi punct de vedere statistic, în cazul în care se întâmplă acest lucru, și apoi doar o dată pentru totdeauna de rambursare a împrumutului. Un alt plus de ATM este lipsa cozilor la ea (desigur, cu excepția Sberbank ATM-uri).

Un alt mod foarte convenabil este de a plăti ipoteca din contul de salariu. Aceasta este, plata se face în mod automat, doar cu cardul de salariu este debitată în fiecare lună necesară pentru a efectua o plată pe împrumut. În acest caz, puteți uita de împrumut, el va fi plătit în mod automat, fără a vă încărca cu probleme inutile. Dezavantajul acestui sistem de plată sunt procentajele pentru comiterea tranzacțiilor între bănci. Cu toate acestea, acest minus pot fi evitate în mai multe moduri. Puteți obține un credit ipotecar este în banca la care deschide un cont de salariu, atunci toate operațiunile sunt efectuate fără nici un comision. Sau alege să ia un credit ipotecar este banca cu care banca dumneavoastră, care primește salariu, acordul cu privire la îndeplinirea liberă a tranzacțiilor pe conturi.

O altă modalitate de plată de credit poate fi terminale de plată. în cazul în care este, desigur, cu condiția ca serviciile băncii care a emis ipoteca. În acest caz, de asemenea, cardul de plată este realizat din material plastic, conform oricăreia dintre numeroasele terminale de plată, în cele mai multe cazuri, tranzacția este, de asemenea, gratuit. Cu toate acestea, cel mai mare dezavantaj al acestor plăți este o probabilitate mare de eroare la efectuarea unui apel, iar creditarea pe termen lung a fondurilor (până la 7 zile!).

Băncile care vă sfătuiesc să folosiți pentru a plăti pentru ordine de plată poate fi scăzut la o dată - este o lungă perioadă de timp, și o mare probabilitate de eroare, precum și prezența cozilor și creditare pe termen lung, precum și fiabilitatea scăzută a întregului sistem, în general.

Sunteți liberi să publice un comunicat de presă sau un articol de analiză tematică, știri