Cum să se facă distincția între clase de proprietate

În ultimii ani, „clasa de confort de locuințe“ pe termen ferm înrădăcinată în piață, dar mulți nu știu cum se deosebește de „economie“, și care pot face uz de dezvoltatori fără scrupule. Experții spus „Gazeta.ru“, din ce motive se poate distinge între clase de proprietate, de a nu plăti mai mult pentru numele.

În cazul în care a făcut confort

De fapt, clasificarea este o recomandare și nu toți dezvoltatorii l percep ca un ghid de acțiune.

Ca rezultat, carcasa are adesea simptome cum ar fi o clasă și alta. Dar, în cazul în care dezvoltatorul clasifică clasa sa de afaceri LCD, el pune prețul corect, astfel încât este util să se distingă cel puțin criteriile formale.

Cum să se facă distincția între clase

Casa clasa economic situat departe de centru, poate fi aproape de zonele industriale, autostrăzi majore, șinele de cale ferată. În construcția utilizate soluții standard și o serie de case. Nu există cerințe speciale de siguranță, parcare, infrastructură, tavane înălțime, o zonă de bucătărie, decor, utilitati nu. Totul se face în conformitate cu standardele minime, care sunt prevăzute în legislație. Zona apartament mic: există studiouri, apartamente cu un dormitor sunt disponibile în dimensiuni de la 28 de metri pătrați. m, dublu - 45 mp. m, trei - 55 mp. m-a spus „Ziarul“, în „Metrium Group“.

Mai mult:

Comfort Class - o casă de tip serie moderne, uneori, există proiecte individuale. Toate componentele de finisare: cereri mai mari vor fi mai scumpe și mai moderne, materiale străine pot fi folosite. Casa poate fi îngrădit în jurul perimetrului, de multe ori interfoane instalate pot concierge și agenți de pază. . Plafoanele apartamentelor - 2,7-2,8 m zona - mai mult decât în ​​clasa economic, „odnushki“ pornesc de la 35 de metri pătrați. m „dvushki„- de la 53 mp. m "treshki" - 65 sq. m bucătărie -. 8 sq. m. Conform locația nu există cerințe speciale.

Clasa de afaceri se bazează în principal în locații prime (în Moscova, această companie, CJSC și sud-vest) sau în zone rezidențiale, în cazul în care în timp ce există un mediu favorabil - un parc bine îngrijit sau iaz. Proiectul este întotdeauna o clădire individuală, cu idei arhitecturale. Teritoriul este protejat, prezența unui serviciu de concierge și interfon necesar. Se presupune organizarea parcării subterane. Plafoanele în apartamente -. 2.8-3 m Zonă de apartamente cu un dormitor începe de la 45 de metri pătrați. m „dvushek„- 65 sq. m „treshek„- 90 sq. m zonă de bucătărie. - 12 kV. m.

Cu toate acestea, procesul de segmentare este: mulți cumpărători au în vedere regiune ca o rampă de lansare pentru cucerirea Moscovei, a spus expertul. Prin urmare, dezvoltatorii sunt adesea puse în aplicare cele mai eficiente facilități de una si doua apartamente cu un dormitor, în timp ce proporția de apartamente cu trei camere în ele tinde la zero. „Prin urmare, în afara Moscovei, clasa Comfort și de afaceri pot fi ușor separate prin această caracteristică: în cazul în care proiectul are un apartament de trei camere și mai mult, dezvoltatorul este poziționarea proiectului său ca Comfort + și de mai sus, bazându-se pe cei care vor locui în apartamentul său de mai mulți ani“, - spune Irina Dobrokhotova.

Mai mult:

„Un astfel de lucru ca o“ proprietate de clasă“, a fost în cele din urmă devalorizat în ultimii ani,

Ce este cât de mult de locuințe

Potrivit „Grupul Metrium“, în limitele de la Moscova vechi este construit 29 de proiecte de masă segment (economie și confort) și 65 de ansambluri rezidentiale clasa business. Și în suburbii, din contra, majoritatea clădirilor se referă la clasa economic și confort - aproximativ 70% din totalul proiectelor și doar 30% din obiectele reprezentate în clasa business. Noul Moscova există 14 ansambluri rezidentiale de clasa economic pe piața primară și 18 - confort de clasă, proiect de clasa business în vânzarea unuia.

Costul mediu al locuințelor în clase diferite ale regiunii Moscova, RUR / sq. M. m