Cum să elaboreze termeni de referință pentru construcția
Termeni de referință - acesta este documentul inițial pentru dezvoltarea proiectului de construcție a obiectului care conține toate datele despre obiect și toate caracteristicile pe care ar trebui să fie obiectul după finalizare. Judecând după compoziția unui text se poate spune că programul de construcție - o mostră a ceea ce vrea clientul.
Ideal termeni elaborate de referință pentru proiectarea de construcție trebuie să includă toate informațiile care pot fi furnizate de către client.
Clientul trebuie să înțeleagă în mod clar că el vrea să ajungă la ieșire, și transmite aceste informații Executivului.
Termenii de referință constă, de obicei, din următoarele secțiuni.
totaluri
Această secțiune trebuie să conțină următoarele informații (la alegerea clientului):
Cerințe de proiectare
- Soluții urbane Greutate - nevoia de site-ul de plantare îmbunătățire. În acest moment, ar trebui să conțină, de asemenea, cerințele pentru plasarea construcției pe site.
- Arhitectura obiectului, inclusiv soluții pentru fațade și soluții pentru îmbunătățirea eficienței energetice a clădirii. În acest moment pot fi atribuite și numărul de balcoane, ferestre, plasarea principale și ieșiri de urgență și designul lor.
- Caracteristici soluții de proiectare: presupusa tipul de fundație, pereți și pardoseli.
- Soluții de finisare: utilizarea de materiale locale sau importate, recomandări pentru utilizarea acestora și alegerea culorilor.
- Soluții de inginerie: localizarea efectivă a utilităților, inclusiv decizia de a optimiza aprovizionarea cu apă și canalizare.
- Alimentarea cu energie a obiectului și a eficienței acesteia. In acest moment se poate transforma chiar și numărul necesar de puncte de vânzare în fiecare cameră.
- Design de iluminat. Articolul poate include o cerință pentru calcularea standardelor de iluminare necesare pentru fiecare clădire de pe site.
- nevoia de proiectare sisteme de securitate (alarmă de incendiu sau de securitate și de foc și separat), sisteme de transmisie de date și alte sisteme (ventilație, încălzire, aer condiționat).
- Infrastructura și porțiunea - prezența de locuri de parcare, alei, drumurile de acces confortabile.
- Cerințele clienților pentru conținutul documentației de proiectare și estimări și forma de livrare.
- Nevoia de studii de fezabilitate pentru toate calculele.
instrucțiuni suplimentare
În acest moment, trebuie să fie specificate cerințele clientului, care nu sunt reflectate în alineatele precedente. De exemplu, disponibilitatea materialelor demonstrative, necesitatea de a dezvolta o varietate de pașapoarte pentru următorul obiect, numărul de copii ale documentației de proiectare.
Practica arată că o astfel de construcție complet de locuri de muncă este dezvoltat numai în cazul unui re major organizat construirea de facilități, inclusiv centre comerciale si ansambluri rezidentiale. Informațiile pentru fiecare articol trebuie să fie completă, în măsura în care clientul consideră de cuviință.
Skins specificații tehnice
Cerințe uniforme pentru proiectarea tehnică a proiectului nr.
Aceasta este o formă de locuri de muncă - aproape arbitrar, dar cât mai clar posibil pentru interpret. Puteți efectua o sarcină sub forma unui text formatat continuu, dar puteți într-o formă de tabel.
- Termeni de referință 1. Numărul opțiunii de probleme pe care trebuie să conțină termenii de referință pentru construcția de case viitoare (home inteligente). Această opțiune este ideală pentru cei mai exigenți clienți în planificarea construcției de locuințe individuale mari.
- Termenii de numărul de referință 2. Caietul de sarcini finit pentru proiectarea hotelului, în cazul în care cerințele maxime sunt reflectate în construcție și proiectare de ansamblu caracteristici ale obiectului.
- Termenii de numărul de referință 3. Acest exemplu - o specificație tehnică pentru construcția și proiectarea complexului depozit cu spații de birouri, realizat de text continuu.
- Explicarea sarcinii tehnice în formă (exemple) de la centrul de protecție a dezvoltatorilor. Această pagină a furnizat probe aprobate specificații pentru diferite tipuri de muncă.