Cum de a repara erorile cadastrale și tehnice în Cadastrul
Contabilitatea pentru imobiliare - procedura este necesară pentru realizarea obiectivelor naționale, precum și pentru cetățeni.
Luând în considerare toate caracteristicile importante ale imobiliare: prețul, zona, locația de pe teren.
Distorsiunea unor astfel de informații, de regulă, conduce la rezultate negative pentru proprietarii de proprietate: o supraestimare de impozitare, restricții privind eliminarea subiectului. Pentru a evita astfel de consecințe la nivel federal este reglementată printr-un set de proceduri care identifică și face modificări în timp util la informații incorecte.
Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.
bază normativă
greșeală cadastrală consideră că parametrii incorecte ale obiectelor realizate în cadastrul imobiliar de stat (HCN) - un registru al întreaga proprietate (proiecte de construcție de capital, terenuri).
Astfel de specificații false în articolul 28 din Legea federală №221 împărțit în:
- erori tehnice. cauzate de vina specialiștilor autorităților de înmatriculare cadastrale (CCCH);
- erori de inventar. înregistrate în HCN, pe baza datelor invalide conținute în documente.
Organismul care efectuează sprijin metodologic și de control al formării de informații cadastrale corecte este Rosreestr.
erorile tehnice
Erorile tehnice apar la transferul informațiilor din documentele prevăzute de înregistrare cadastrală în registrul electronic.
Acestea includ greșeli de tipar, erori de calcul, conversie incorectă a parametrilor individuali ai obiectului documentelor electronice.
Identificate erori tehnice în datele cadastrale sunt corectate:
- Experții proprii cadastrala Camera;
- Potrivit declarațiilor persoanelor în cauză.
Efectuarea de declarații
În documentul solicitantului indică tipul de proprietate, cu caracteristicile greșite (clădiri, terenuri, construcții neterminate) și numărul cadastral.
Mai mult, au raportat informații de eroare detectată prin umplerea tabel format din trei coloane:
- Obiect Nume parametru în care a apărut eroarea;
- Informațiile false incluse în OCG;
- informații fiabile.
Informații despre solicitant, care trebuie să precizeze, de asemenea, în cerere includ:
Va oferim pentru a descărca o aplicație demonstrativă pentru corectarea unei erori de redactare în cadastrul de stat de bunuri imobiliare: Descărcați formularul.
În cazul în care cererea este depusă printr-un reprezentant, într-o secțiune specială este adus o astfel de persoană.
Documentul de aplicare se aplică informațiilor adevărate. Elementele esențiale ale documentului (data, numărul, denumirea autorității emitente) sunt de asemenea înregistrate în secțiunea corespunzătoare a formularului.
Declarația cu cererile necesare depuse de către solicitant sau a reprezentantului autorizat:
- Direct la biroul de cadastru Camera;
- MFC;
- Prin e-mail (trebuie să fie legalizată);
- Prin intermediul portalului internet Rosreestra (au nevoie de o semnătură digitală).
Modificări ale pașaportului cadastral
Pentru a elimina organul de stat de eroare retrase din circuitul agricol de 5 zile lucrătoare.
Începutul perioadei este luată în calcul din momentul detectării incoerențelor din autoritatea de registru sau de la data primirii declarației persoanei în cauză.
Legea prevede următoarele opțiuni pentru rezultatul cererii de corectare a unei erori tehnice:
- O instituție poate refuza să corecteze greșeala. În această situație, un cetățean care a depus o declarație trimisă prin poștă sau în format electronic (metoda selectează solicitantul în etapa de depunere a cererii), decizia de a respinge corectarea erorii de redactare în OCG informații. Această decizie trebuie să se acorde motivele respingerii de aplicare. Solicitantul are dreptul de a contesta refuzul Camerei cadastrală a procedurii de cerere. O hotărâre pronunțată în favoarea reclamantei, este baza pentru agenția de stat pentru a corecta erorile tehnice.
- În cazul în care o eroare tehnică este corectată, atunci data scadentă solicitantul primește un pașaport cadastru care conține informații valide.
Trebuie remarcat faptul că următoarele sunt cele mai frecvente cauze de eșec în eliminarea unei erori tehnice:
- Eroare nu este de natură tehnică;
- Autoritatea nu a evidențiat contradicțiile dintre informațiile conținute în documentele și pe bază de GKN;
- Anexate la cererea de documente justificative nu conțin informațiile necesare pentru a fi incluse în registru.
În cazul auto-identificarea și corectarea unei erori de redactare, instituția, proprietarul legal este, de asemenea, nu a lăsat în întuneric.
Decizia de a corecta inexactitățile, care conține detectarea erorii data, descrierea și corecția, împreună cu o copie a noului certificat de cadastru este trimisă proprietarului legal de bunuri imobiliare.
erori de inventar
Corectați erorile de inventar mult mai dificilă, deoarece informațiile incorecte primite în baza OCG documentelor elaborate de alte organisme și persoane.
Lista documentelor pe baza cărora se formează de OCG, definit prin articolul 22 din Legea federală №221.
Cum de a stabili?
Corectarea erorilor făcute în procedura de cadastru concepute pentru înregistrarea cadastrală a modificărilor parametrilor individuali ai proprietății.
Solicitantul trebuie să furnizeze autorității de înregistrare cadastrală:
- Cerere de corectarea greșelilor cadastrale;
- Un nou document care conține informații exacte.
Procedura de înregistrare și depunere a cererii nu diferă de procedura prevăzută pentru eliminarea erorilor tehnice.
În cazul în care un nou document pe baza căruia doriți să faceți modificări la OCG, este imposibil să atragă, sau un litigiu cu privire la limitele terenului, problema poate fi rezolvată doar în instanța de judecată.
Procedura pentru efectuarea modificărilor privind aplicarea durează până la 10 zile lucrătoare.
Pe baza acestei analize și modificarea informațiilor trimise la extractul cadastrală OCG solicitant, care conțin informații actualizate.
Organismul de înregistrare cadastrală poate pune in evidenta greseala cadastrală-te.
În acest caz, titularul de drept, părțile interesate și organismele publice este îndreptată asupra necesității de a elimina contradicțiile constatate.
Acest document prevede:
- Atunci când o eroare este determinată;
- Esența conflictului;
- Justificare nesiguranței;
- Măsurile care trebuie luate în persoana pentru a face OCG în adevăratele caracteristici ale proprietății.
În cazul în eroare cadastrală este în pasajul de setare greșită a limitelor terenurilor, iar proprietarul instalației timp de șase luni, nu ia măsuri corective, Camera Cadastral are dreptul de a face modificările necesare FPG, notificarea proprietarului.
CCCH (autoritate de înregistrare cadastrală) are dreptul de a utiliza o astfel de procedură, atunci când o schimbare în zona în litigiu a site-ului nu va depăși 5%, ca urmare a unor astfel de acțiuni. Provocare decizia instituției nu poate fi decât în instanța de judecată.
Concluzie cadastru inginer pentru a remedia erorile de cadastru
Cele mai multe dintre documentele incluse în lista necesară pentru organismele de contabilitate inventar format ingineri cadastrali.
Cele mai frecvente și mai grave erori se referă la configurația terenului. Ca rezultat de proastă calitate a muncii a acestor specialiști, secțiunile adiacente de linie se pot intersecta și să se suprapună.
Citeste articolul pe care le poate și nu se poate face atunci când remodelare un apartament aici.
Eliminarea acestor conflicte și stabilirea unei locații clare a site-ului nu este posibilă fără a re-angajarea inginer cadastral, care este autorizat să emită un studiu actualizat intenționează să includă încheierea de eroare și cadastru a avut loc un nou act de limite potrivite.
În cazul în care proprietarii moșiilor vecine refuză să negocieze granițele terenuri, în conformitate cu articolul 64 din Codul Funciar se adresează de către sistemul judiciar.