Cum de a alege o agenție imobiliară și agent imobiliar în Khabarovsk, pe proprietatea cu un suflet
veni la îndemână
Găsiți un agent imobiliar profesionist: metode de selecție și de căutare
contract de exclusivitate cu agentia imobiliara: comentarii si decizia (da sau nu)
Să ne aflăm cum să alegeți o agenție imobiliară și agent imobiliar, ce reguli ghid și unele nuanțe să ia în considerare atunci când aleg.
De ce este important de a alege dreptul de agenție imobiliară
Dintr-un punct de vedere material, acesta este un agent imobiliar de servicii costisitoare și riscurile asociate cu cumpărarea sau vânzarea de bunuri.
După cum arată practica, de multe ori pentru a alege pe cineva care nu cu adevărat competent, dar cei care au venit să predea la momentul potrivit.
Un alt motiv pentru a apela la serviciile imobiliare - este frica de a face o greșeală, ceea ce face o afacere mare, puțini oameni de aici au o dorință de a învăța din greșelile lor.
Deci, v-ați decis să folosească serviciile unui agent imobiliar, și ar fi înțelept să înceapă cu o agenție imobiliară, deși în cele din urmă încă mai trebuie să lucreze cu o anumită persoană, mai degrabă decât o întreagă organizație ca un întreg, deoarece vânzarea de bunuri imobiliare întrebare pur personale :)
Alegerea unei agentii imobiliare pentru vânzarea de apartamente
Aici poate fi ghidat de etalon general acceptat, cu care este, de exemplu, durata pieței imobiliare.
În cazul în care firma a lucrat atât de mult în această afacere, de exemplu 10-15 de ani, este deja fără să vrea, vorbește despre stabilitatea și inspiră încredere în câteva. Deși nu este un indicator, deoarece atât lucrătorii foarte bune și demne nu pot lucra pe teren selectat.
Pe mână va juca doar factorul care pentru un timp despre agenția va avea mai multe comentarii decât că, care funcționează cu un an sau doi.
În plus, companiile mari au fost mult timp implicat în soluționarea problemelor de locuințe și au în stoc o mare experienta. Ei rezolva cu succes probleme cu accesul la autoritățile și instituțiile în cauză.
Astfel de agenții sunt dispuși să întreprindă și de a rezolva aplicații complexe și non-standard, și să le pună în aplicare cu succes.
Este necesar să se selecteze mai multe campanii și pentru a începe doar du-te și consultă, pentru a vedea cum se comportă cu clienții și de a oferi ca un serviciu suplimentar.
Un avantaj suplimentar - o mulțime de oameni care lucrează în aceste companii - puteți selecta agentul.
Cum de a alege un agent imobiliar de apartamente de vânzare
Așa cum se obișnuiește în mentalitatea noastră, și în multe țări, probabil, ales la recomandarea unui specialist.
Și, în principiu, este corect, dar există unele capcane. Recomandări, de asemenea, sunt diferite.
La o probabilitate mai mare de un rezultat pozitiv, ei trebuie să vină de la oamenii aproape de tine în spirit, starea, venit și Outlook. În caz contrar, puteți găsi doar ceea ce v-ați aștepta.
În procesul de identificare a candidaților, determina agentul imobiliar comerciale sau rezidențiale implicate. Ar fi mai bine dacă el este specializat în cartierul tău.
În acest caz, acesta va fi de multe ori prezent la spectacol și de a face o prezentare a apartamentului tau, si vei fi mai sigur cu strainii care vin sa ma uit la apartament.
Odată ce contactele au învățat mai mulți candidați muta-i ajute. Internetul este acum reprezinta un domeniu de mare pentru a căuta!
Mărșăluind în pas cu vremurile, agenții imobiliari au avut mult timp site-ul unui agent imobiliar, care oferă informații utile cu privire la multe probleme, imobiliare, consiliere gratuită cu privire la problema locuințelor, descrie în detaliu serviciile furnizate si opinii despre acest moment.
Tu vrei în mod natural întrebarea ta a fost responsabil de oameni numai cu experiență și profesionale în domeniul lor, decente, simpatic și primitoare.
Pentru mine, ca unul dintre cele mai importante puncte atunci când se selectează agent imobiliar este o compatibilitate psihologică.
Dacă în timpul prima conversație îți dai seama că ai comunica cu el psihologic destul de confortabil, probabil că nu ar trebui chiar mult accent pe experiența sa de lucru.
Sună poate un pic ciudat, dar voi explica. Când te duci la o agentie imobiliara mari care opereaza pe piata pentru o lungă perioadă de timp, ar trebui să știi - agentul nu funcționează de la sine.
Există proceduri stabilite pentru pregătirea și efectuarea tranzacției și numărul de persoane care controlează procesul. Fiecare agent este subordonat supraveghetor, agenție imobiliară este obligată să aibă un avocat.
De asemenea, va trebui să comunice direct cu o anumită persoană, așa că, în opinia noastră, factorul determinant - este o acceptare personală a dumneavoastră agent imobiliar. În cazul în care contactul pozitiv de la bun început nu a funcționat - cere de management pentru a oferi un alt agent.
Acest lucru este normal. În calitate de client, aveți dreptul de a coopera cu agent imobiliar, care te destul de.
Este important să se acorde o atenție la modul de agent imobiliar comunicare. În domeniul serviciilor este foarte mult pe calitatea muncii influențată de prezența calităților de lider personalitate a unui agent imobiliar, capacitatea sa de a-și apăra în mod convingător poziția și punctul de vedere al acesteia.
Dacă simțiți că aveți solicitări nerealiste, și ca răspuns la un singur acord de la un agent imobiliar, trebuie să vă gândiți că va fi, de asemenea, prezent și interesele dumneavoastră.
În ceea ce privește prețul serviciului, am menționat deja că distracția nu este ieftin, așa că trebuie să aibă bani să plătească pentru asta. Agentul de asemenea, trebuie să fie întotdeauna gata să răspundă la întrebarea: „Ce bani“.
Și mai multe recompense substanțiale, cu atât mai semnificative trebuie să fie argumente. Și rata dobânzii este mai bună și mai profitabil pentru tine decât o sumă fixă de plată pentru servicii.
Un agent imobiliar competent în relația cu tine risipi valoarea ta iluziile de proprietate de pe piață, să prezinte un plan, în funcție de obiectul de vânzare și momentul în care el va vorbi despre progresul vânzării.
Astăzi ai învățat cum să alegeți o agenție imobiliară și agent imobiliar pentru vânzarea apartamentului, și puteți trece în condiții de siguranță la selecție!