Ce este un credit ipotecar cu stare

Instrucțiuni pentru contabil

Teste pentru contabil

documentele pentru contabil

Ce sa întâmplat?

Ea mă sperie, „stat“ prefix. În cazul în care este implicat statul, să completeze o mulțime de documente și lucruri se întâmplă încet.

Suntem de acord, dar nu și în acest caz. Ipoteci cu de stat - un program de sprijin de stat pentru a obține un credit ipotecar pentru achiziționarea de bunuri imobiliare în clădiri noi. construcția de locuințe depinde de mai mulți factori: cererea de consum și de sprijin guvernamental. Astfel, statul sprijină sistemul bancar și de a stimula construcția de locuințe în condițiile de criză. Programul implică o serie de bănci care primesc fonduri publice pentru dezvoltarea de creditare ipotecară. Datorită injecții financiare bănci oferă solicitanților de reducere a ratei dobânzii ipotecare, ceea ce face mai accesibile credite ipotecare. Fluxul de lucru este același ca în pregătirea ipoteci convenționale.

Deci, ce? De ce am nevoie să se gândească la ipoteca chiar acum?

Nu poți închiria un apartament, cu atât mai mult că este mai profitabil?

Despre beneficiile discutabile. Dar toată lumea decide pentru sine. În opinia noastră, mentalitatea majorității Rumyniyan este că ei preferă, și chiar de pensionare, dar au propriile lor confortabil „cuib“.

În plus, de 15-20 de ani (de viață medie a creditelor ipotecare) costul chiriei poate crește în mod semnificativ, în timp ce chiria veți plăti o taxă fixă.

Și dacă la o vârstă fragedă poate asigura un nivel mai mult sau mai puțin acceptabilă de venit în pre-pensionare și de pensii ani să închirieze un apartament și nu se confruntă cu dificultăți financiare sunt puține.

Totul depinde de tine și de timpul pentru care angajatorul este dispus să ofere o dovadă a ocupării forței de muncă și nivelul de venit. De exemplu, termenul de examinare a cererilor de credite ipotecare de la Raiffeisenbank este de la 2 până la 5 zile lucrătoare și există condiții speciale de credit ipotecar: rate ale dobânzii mai mici și un set simplificat de documente de înregistrare a ipotecii.

Pot beneficia de un credit ipotecar cu guvernul?

Pentru a beneficia de condiții favorabile ipoteci cu starea posibilă respectarea cerințelor specifice care pot varia ușor în funcție de bancă. Noi distingem următoarele cerințe de bază pentru împrumutat:

• cetățenia română;
• vârsta de 18 ani la data depunerii documentelor pentru un împrumut, și nu mai mult de 65 de ani, la sfârșitul contractului de credit;
• experiență de muncă de cel puțin 3 luni după ce a lucrat timp de cel puțin 2 ani; nu mai puțin de 6 luni care au lucrat timp de cel puțin 1 an.
• nici o istorie de credit rău;
• atrage co-debitori pentru a crește valoarea creditului.

Care sunt condițiile pentru un astfel de credit ipotecar?

Condițiile pot varia în bănci diferite, dar există cerințe generale care se aplică la orice și toți debitorii:

• plată inițială trebuie să fie de cel puțin 20% din valoarea proprietății;
• rata la împrumut nu poate depăși 12%;
• termenul maxim al creditului - nu mai mult de 30 de ani;
• moneda creditului (creditul) - ruble rusești;
• cetățenia Federației Ruse;
• împrumutul este acordat pentru achiziționarea unei persoane juridice:
  1. rezidențiale spațiilor situate în etapa de construcție, în cadrul unui contract de o construcție comună (contract de cesiune a creanțelor în temeiul prezentului acord);
  2. sediul în temeiul contractului de vânzare, cu condiția ca vânzătorul este o persoană juridică este primul proprietar al spațiilor pe care au înregistrat dreptul de proprietate a spațiilor, după intrarea bunului în exploatare;
• valoarea maximă a creditului (împrumut) este de până la 8 milioane de ruble (pentru spațiile situate pe teritoriul Moscovei, regiunea Moscova, g.Buharesta și regiunea Leningrad) și până la 3 milioane de ruble (pentru sedii în alte regiuni ale Federației Ruse);
• contracte obligatorii de asigurare cu caracter personal și securitatea spațiilor (după înregistrarea proprietății).

Care este secvența unui potențial împrumutat?

Pentru a începe cu dezvoltatorul. Selectați mai multe companii cu recenzii bune care construiesc o mulțime și au existat mult timp pe piață, nu întârzie calendarul de livrare a locuințelor. Uneori, puteți merge și pe revers, vizitați site-ul web al băncii, în care aveți de gând să ia un credit ipotecar, găsiți secțiunea dezvoltatorilor acreditate și a vedea lista firmelor. În Raiffeisenbank astfel de parteneri sunt în toate orașele mari din România.

Cum de a calcula valoarea plăților lunare?

Suma depinde de mai mulți factori, printre care cei mai de seamă - costul de locuințe și suma de plată în jos. Dimensiunea aproximativă a plăților poate, de exemplu, calculată pe calculator pagina ipotecare Raiffeisenbank, selectarea tipului de program de credit ipotecar „Ipoteca cu stat“, în cazul în care vă puteți lăsa, de asemenea, o cerere preliminară pentru un credit ipotecar.

Ce altceva te poate salva cu excepția ratei dobânzii? Este posibil să dureze un apartament mai ușor?

Și dacă luați un împrumut în cadrul programului de stat, iar banca dă faliment, ceea ce se întâmplă în continuare? Este meu plâns rată redusă?

Împrumutul va fi transferat la o altă bancă-sanatoriu, dar nu se poate face griji, legea interzice condițiile de creditare în schimbare. Așa că debitorul nu poate bea valokordin, nimic nu se va schimba pentru el, cu excepția faptului că plățile vor trebui să se refere la o instituție financiară la o altă deghizare.

Nu este nimic groaznic acolo. De-limită de vârstă la întrebarea: „oul sau gaina“, ipoteca sau chiria))

asta-i o fantezie. 18500 * 12 * 4 ani * 0,13 = 115440 ruble

Anonim. Ai scris:

asta-i o fantezie. 18500 * 12 * 4 ani * 0,13 = 115440 ruble

Anonim, cred că nu prea știu cum se calculează deducerea. Deducerea se calculează din valoarea proprietății (dar nu mai mult de 2 Mill.), Și a dobânzii plătite. Și nu din contribuțiile plătite, după cum scrie

Dar, interesant, de fapt, cineva a luat un credit ipotecar în ultimul an? Orice. Deși cu guvernul, deși fără. Oamenii spun, mă întreb același lucru.

Închis două ipoteci, imediat înainte - în căutarea până la sfârșitul anului nu a putut sta să iasă din robia de a vinde proprietatea existentă. Și chiar a luat două credite ipotecare cu mult înainte de gos.podderzhkoy programului, pariu mi afectat de standardele noastre scăzute - la nivelul de astăzi sprijinit de stat. Ipoteca pe ratele noastre „mici“ de interes - este un coșmar și de groază!

Iulia, 12 la suta - e mult sau puțin?

Dar ceea ce este diferit de a cumpăra un apartament? În cazul în care nu există active în numele său. Numai împrumut. Dacă există o acumulare de (cel puțin 50%) pot fi luate și necesare. dar, dacă este mai mică, atunci numai ipotecare.

Din curiozitate, m-am uitat la ratele ipotecare în băncile europene: 3-4-5-6%.

În America, aici e alta: „În Statele Unite, intervalele anuale rata dobânzii 3.5-7% pe an“