Ce documente sunt necesare pentru o vânzare garaj - în 2019, într-o cooperativă garaj în proprietate,

Avocații spun că, în ultimii ani, legislația a devenit mult mai atent monitoriza toate tranzacțiile legate de comerțul cu bunuri imobiliare.

Ea urmărește să protejeze consumatorii în punerea în aplicare a acestora, prin urmare, oferă răspunsuri la multe întrebări, dintre care una este o colecție de documente.

Tranzacția pentru vânzarea de bunuri trebuie să fie în conformitate cu legea. Ei au stabilit ordinea înregistrării sale și o listă de documente necesare.

Ordinea de înregistrare

Executarea tranzacției se realizează prin semnarea.

Pe teoria unui astfel de acord poate fi orală, dar înregistrarea transferului de proprietate este necesară în scris.

Ce fel de informații include contractului:

Este important ca, sub semnătura de contract a pus ambele părți, în caz contrar, tranzacția nu va fi considerată ca fiind perfectă, iar autoritățile Rosreestra nu vor accepta documente de înregistrare.

Ce documente sunt necesare pentru o vânzare de garaj?

Documente pentru o vânzare garaj - o anumită listă de valori mobiliare necesare pentru întocmirea contractului, precum și pentru înregistrarea drepturilor de proprietate, cu eliberarea ulterioară a certificatului de proprietate către cumpărător.

În cooperativa de garaj

Situația devine mult mai complicată în cazul în care nici un garaj, incluse în co-op nu a fost înregistrată anterior.

În acest caz, atunci când contactați Camera de înregistrare cu achiziționarea de garaj este important să se treacă în plus:

• charter cooperatiste;
• un extras din registrul juridic. persoane;
• un certificat care să ateste formularea cooperativei din cauza biroul fiscal;
• documentația care indică alocarea terenurilor către cooperativă;
• permisiunea de a construi un garaj;
• actul de introducere a proprietății în folosință.

proprietatea

Pentru efectuarea tranzacției este necesară pregătirea unui set de documente pentru vânzarea de garaj:

1. documentația cadastrală. Acesta reflectă proprietățile de bază ale proprietății, inclusiv aspectul său. După ce a analizat cu atenție posibilitatea de a aduna informații utile despre garaj.
2. atașat separat pașaport cadastru. emise pe teritoriul unde se află garajul.
3. Documentele care indică starea care are o bucată de teren. Acest lucru este important, deoarece s-ar putea găsi că teritoriul a fost încadrată în chirie timp de 15 ani, iar acum, ca timpul expiră în ultimul an al contractului de leasing.
4. În cazul în care vânzătorul a emis dreptul de proprietate asupra bunului după căsătorie, obiectul - a dobândit în comun proprietatea soților. În practică, acest lucru implică faptul că soțul vânzătorului consimte la dispoziția obiectului. Acesta trebuie să fie în scris, în plus, în mod necesar notarial.
5. Actul de transfer. Cerințe principale pentru legislația sa de înregistrare nu prevede, dar documentul competent compus poate face în mod semnificativ viața mai ușoară pentru fiecare parte, deoarece aceasta va indica starea de vânzare a garajului.
6. Hârtie, confirmând statutul de garaj. documente titlu pentru înstrăinare a obiectului poate fi diferit. De regulă, acesta a acordat certificatul de înregistrare a drepturilor de proprietate, dar poate acționa ca un troc sau un certificat de intrare în dreptul de moștenire.

Toate aceste documente și au un contract scris în triplu exemplar și trebuie să prezinte la Camera Înregistrării.

În plus compilat cererea de înregistrare a drepturilor de proprietate, în plus față de a plăti taxe (chitanța este aplicată la restul documentelor).

contract de probă pentru închirierea de garaj poate fi folosit la închidere.

încheierea contractului

Mai departe la încheierea contractului poate fi, în acest caz, în cazul în care există documente care să ateste elementele specificate în acestea.

În unele cazuri, poate solicita documente suplimentare (cu privire la necesitatea ca acestea să se plângă organismelor Rosreestra).

• pașaport administrator și putere în calitate de avocat certificate anterior de un notar (în cazul în care pentru un motiv sau altul afacere va face un reprezentant);
• în cazul în care una dintre părți este orice cetățean juridic care nu a împlinit vârsta de 14 de ani, certificatul de naștere anexat, în cazul în care sub 18 ani, pașaportul suplimentar este necesar pașaportul unui părinte;
• permis eliberat de serviciul de tutelă, privind înstrăinarea obiectului (într-o situație în care proprietarii săi este cetățean minor).

Determinarea valorii

Pentru că, după înstrăinarea obiectului este necesar de a plăti impozit pe venit, egal cu 13% din valoarea totală, unii vânzători încearcă să specifice în contract un cost mai mic.

Acest lucru încalcă cerințele legislației, prin urmare, responsabilitatea pedepsită.

În cazul în care nu există valori mobiliare drepturi

Pregătirea documentelor necesare pentru excluderea din garaj - grija proprietarului. Dacă el are alta decât o carte de membru, nici alte documente, va trebui să-și petreacă timpul pe ea pentru a formaliza o proprietate în propria posesie.

Pentru a formaliza dreptul de proprietate, trebuie să colecteze următorul set de documente:

1. pașaport civil.
2. Ajuta din cooperativă, ce confirmă achitarea integrală a cotei (emise de către președintele cererii membrilor de cooperare).
3. Documentația cadastrală pentru garaj (emise în Camera Cadastral).
4. Primirea ce confirmă achitarea taxei de înregistrare.

Colectarea de valori mobiliare listate, este necesar să se facă un apel în Rosreestr pentru a obține un certificat care să confirme dreptul de proprietate.

Achiziționarea de garaj co-op, fără documente este o mișcare riscantă.

Care este costul de a emite un garaj în proprietate? Află aici.

Este posibil de a privatiza garaj în garaj co-op? Mai multe informații în acest articol.

operațiunile de înregistrare

Prin urmare, necesitatea de a pregăti documente separate necesare pentru înregistrarea acordului.

Pentru a vă înregistra, vor fi necesare următoarele documente:

1. Pașapoartele ambelor părți.
2. Tratat.
3. Primirea ce confirmă achitarea taxei de înregistrare.
4. documentele cadastrale pe această temă.
5. Documentele care confirmă dreptul de proprietate.
6. Documentele care confirmă dreptul de proprietate asupra terenului de sub garaj.
7. Actul de transfer (în cazul în care părțile au convenit să elaborarea acestuia).

O probă de predare a garajului în temeiul contractului de vânzare poate fi descărcat de aici.

Lista documentelor poate varia în funcție de regiunea în care trăiesc - este necesar să se specifice în organele Rosreestra.