Realizarea de norme privind drepturile de proprietate pentru calcularea bazei de impozitare pentru TVA la vânzarea de bunuri

Reguli pentru calcularea bazei de impozitare pentru TVA la vânzarea drepturilor de proprietate stabilite prin art. 155 din Codul fiscal. Este vorba de impozitarea transferului drepturilor de proprietate ale contribuabililor, inclusiv participanții de construcție comună pe case sau locuințe, ponderea în case sau camere de locuit, garaje și spații de parcare, precum și transferul de drepturi de leasing și drepturile de a semna contractul.






Atribuirea unei creanțe monetare care rezultă din contract
punerea în aplicare
În conformitate cu art. 382 din kodeksaRumyniyatrebovanie civile, care aparține creditorului, pe baza răspunderii poate fi transferată către o altă persoană, în tranzacție (cesionare), sau du-te la o altă persoană, pe baza legii.
Pentru a comuta la o altă persoană, drepturile creditorului nu necesită consimțământul debitorului, cu excepția cazului în care este prevăzută în mod expres de lege sau contract. Un alt lucru este că, în cazul în care debitorul nu a fost notificat în scris transferul efectuat drepturilor creditorului la o altă persoană, noul creditor suportă riscul cauzat de acest lucru pentru el efectele adverse. Îndeplinirea obligației creditorului inițial recunoaște executarea corespunzătoare a creditorului.
Conform p. 1 lingura. 155 cu cesiunea creanțelor pecuniare care decurg din contractul de vânzare de mărfuri (lucrări, servicii), operațiuni care implică vânzarea, care sunt impozabile (nu sunt scutite de impozit în conformitate cu prevederile art. 149 din Codul fiscal), sau trecerea acestei cerințe la cealaltă persoană, pe baza legii baza de impozitare pentru realizarea de mărfuri (lucrări, servicii) se determină în modul prevăzut de art. 154 din Codul fiscal.
Aceasta este, în cazul în care atribuirea vânzătorul de bunuri (lucrări, servicii) unei cereri monetare către cumpărător ar trebui să perceapă valoarea TVA-ului, care este inclusă în prețul bunurilor vândute, lucrări sau servicii, indiferent dacă mai puțin sau mai mult din prețul de suma primită pentru drepturile atribuite.
Cu toate acestea, o rezervă în care cesiunea unei creanțe TVA monetare sunt obligate să perceapă numai acele companii care definesc baza de impozitare ca primirea de fonduri. Și organizația, se calculează TVA-ul ca transportul de mărfuri (lucrări, servicii), în momentul în care concesiile fiscale nu ar trebui să perceapă ca TVA-ul a fost deja acuzat de vânzarea de bunuri (lucrări, servicii).
Conform p. 2 linguri. 155 kodeksaRumyniyanalogovaya Taxa de bază pentru atribuirea de către noul creditor, care a primit o cerere monetară care rezultă din contractul de vânzare de mărfuri (lucrări, servicii), este definit ca valoarea sumei în exces de venituri primite în timpul atribuirii ulterioare sau încetarea obligațiilor față de valoarea cheltuielilor pentru achiziționarea de cerința specificată. A conform revendicării. 4 linguri. Brut kodeksaRumyniyaNDS 164 într-o astfel de situație ar trebui să fie calculată în funcție de rata calculată de 18% / 118%.
În câștig de contabilitate fiscală privind atribuirea creanței în conformitate cu contractul de punere în aplicare a noului creditor corespunde diferenței dintre sumele primite fără TVA, iar suma plătită creditorului anterior.
Atunci când un nou creditor vinde dreptul de a solicita și de a obține bani de la debitor, TVA-ul se calculează în conformitate cu aceleași reguli. Aceasta este diferența dintre suma primită și cheltuită suma este înmulțită cu o rată de 18% / 118%.
Vânzarea de drepturi de proprietate la domiciliul sau sediul






Punctul 3 al articolului. 155 kodeksaRumyniyaglasit Brut că transferul drepturilor de proprietate ale contribuabililor, inclusiv participanții de construcție în comun cu privire la case sau locuințe, ponderea în case sau camere de locuit, garaje și spații de parcare, baza de impozitare se determină ca diferența dintre valoarea la care bunurile transferate drepturi, inclusiv TVA și costul de achiziție al acestor drepturi. A conform revendicării.
4 linguri. Tax kodeksaRumyniyaNDS 164, în acest caz, ar trebui să fie calculată în funcție de rata calculată de 18% / 118%.
TVA-ul privind cesiunea drepturilor din contractele de investiții nu fac obiectul operațiunii, deoarece procedura de determinare a bazei de impozitare pentru această situație nu este instalat.
La art. 155 Brut kodeksaRumyniyane este procedura de determinare a bazei de impozitare pentru atribuirea de acțiuni în construcția de clădiri nerezidențiale.

În astfel de cazuri, este necesar să fie ghidat de normele prevăzute în Sec. 3 al art. 155 din Codul fiscal.
La vânzarea de case și apartamente în proprietarii lor de TVA nu trebuie să plătească. Acest privilegiu set de revendicări. 22, n. 3, v. 149 din Codul fiscal. De asemenea, acționează în revendicări. 23, n. 3, v. 149 din Codul fiscal, care scutește de TVA transferul unei părți din proprietatea comună într-o clădire de apartamente în punerea în aplicare de apartamente.
Atribuirea de pretenții bănești care nu sunt legate de punerea în aplicare
bunuri
În conformitate cu n. 4 linguri. 155 kodeksaRumyniyapri Taxa de achiziție a creanțelor bănești de la terțe părți, baza de impozitare este definită ca valoarea sumei în exces de venituri primite de la debitor și (sau) o misiune ulterioară pe suma pentru achiziționarea pretinderii costurilor menționate. Această prevedere se aplică în special la cerințele de numerar pentru credite și împrumuturi achiziționate de la terți. În atribuirea ulterioară a bazei de impozitare creanțelor egală cu diferența dintre încasările și fondurile obținute cheltuite pe cumpărături. Conform n. 4 linguri. Brut kodeksaRumyniyaNDS 164 în această situație se calculează la 18% / 118%.
O procedură similară de impozitare aplicată în cazul în care un nou creditor primește bani pentru a rambursa împrumutul sau creditul de la debitor.
În cazul în care dreptul de a pretinde în temeiul contractului de credit sau împrumut este organizație inferioară, care a oferit împrumutul, sau un împrumut, TVA-ul nu se plătește, deoarece operațiunile de a oferi împrumuturi în conformitate cu nr. 15, n. 3, v. 149 kodeksaRumyniyaNDS scutite de taxe. Cu toate acestea, în acest caz, normele speciale din motive de pierdere de concesii ale taxei. Și anume, în cazul în care dreptul de a revendica a fost atribuit înainte de expirarea termenului de rambursare a datoriei stabilite în contractul de împrumut, alin. 1, art. 279 Brut kodeksaRumyniyapozvolyaet exclude din venitul impozabil valoarea pierderii, care nu depășește suma de interes pe care contribuabilul ar fi plătit la cerințele art. 269 ​​kodeksaRumyniyapo bilet la ordin fiscal egal cu veniturile din cesionarea creanțelor, pentru perioada cuprinsă între data de atribuire la data plății în temeiul acordului de împrumut. A conform revendicării. 1 lingura. 269 ​​din Codul fiscal
interesul rusesc în lipsa creditelor comparabile se calculează pe baza veniturilor din concesiuni privind rata de refinanțare a Băncii Centrale a Federației Ruse a crescut cu 1,1 (la o rata de 15 la suta pe an, în cazul în care datoria va fi rambursat în valută străină). Și dacă dreptul de a solicita creditul este atribuit după expirarea termenului de rambursare, creditorul poate anula scăderea pierderilor de venit impozabil integral: 50 la sută - în ziua misiunii, iar al doilea 50 la sută - după 45 de zile.
Atribuirea drepturilor de leasing, precum și dreptul de a încheia
acord
În conformitate cu n. 5, art. 155 de transfer kodeksaRumyniyapri fiscală de drepturi legate de dreptul de a semna acordul, baza de calcul a TVA stabilită în modul prevăzut de art. 154 din Codul fiscal. Cu alte cuvinte, baza de impozitare, în acest caz corespunde celei obținute din vânzarea venitului fără TVA. Un impozit este calculat la rata de 18 la sută.
O procedură similară este utilizată în calcularea implementării TVA a dreptului de închiriere de a încheia contractul. Aceasta este, baza de impozitare este derivat din vânzarea veniturilor, fără TVA, iar taxa ar trebui să fie calculat la rata de 18 la suta.
Conform p. 2 linguri. 615 din kodeksaRumyniyaarendator Publice poate, cu acordul locatorului de a lua subînchirieze de proprietate închiriate (subinchiriere), pentru a transfera drepturile și obligațiile care îi revin în temeiul contractului de închiriere către o altă persoană (transferul de leasing), pentru a asigura proprietatea închiriate gratuit pentru utilizare precum și pentru a da dreptul de închiriere să se angajeze și să le contribuie ca o contribuție parteneriatele autorizate de afaceri de capital și companiile sau împărtășiți contribuția la Producătorii de cooperare, exceptând cazul în care prevede altfel. Și în cazul reangajarea răspunzător în conformitate cu contractul către locator devine noul chiriaș.