Câte pașaport tehnic valabil la certificatul de înregistrare ca un apartament document special

Consultanță juridică> Imobiliare> Câte foaie de date tehnice valabile pentru un apartament? Caracteristici certificatului de înregistrare a documentului

Imobiliară nu tolerează relațiile frivole. Pentru a evita probleme grave au nevoie de timp pentru a executa toate documentele în conformitate cu cerințele general acceptate. Unul dintre documentele necesare pentru înregistrarea proprietății de bunuri imobiliare, este un pașaport tehnic. Mai jos vom vorbi despre ceea ce este necesar pentru finalizarea sa, și care este durata sa.

Stimați cititori! Articolul descrie modalități tipice de modul în care să se ocupe de probleme juridice. Cazul tău este diferit.

Caracteristici certificatului de înregistrare a documentului

pașaport tehnic al unui apartament care conține un număr maxim de informații

pașaport tehnic - un document care are toate informațiile relevante, inclusiv un plan de scară. Se aplică parametrii spațiilor în termeni reali. Lista datelor imobiliare citate aici includ urmatoarele:

• în cazul în care este situată clădirea;
• Ceea ce a făcut pereții, podeaua;
• cât de multe etaje;
• la ce nivel de apartament;
• atunci când a construit;
• când am fost o revizuire majoră;
• explicaŃie;
• Caracteristicile de finisare;
• caietul de sarcini.

Un element special este valoarea de inventar. Este aproape întotdeauna mai mică decât piața, să-l definească, utilizați o formulă special concepută.

În foaia de date puteți găsi toate informațiile importante despre apartament a spus. Acest document este în cerere, în tranzacții imobiliare.

Câte acte de un astfel de document?

pașaport tehnic pentru un apartament care urmează să fie înlocuite la schimbarea pașaportului cadastral

Cele mai multe documente pot fi utilizate numai în termenul desemnat în lege. În general, acțiunea pașaportului tehnic nu are nici o limită de timp, dar încă și trebuie să fie înlocuit.

Acest lucru se datorează duratei limitate a pașaportului cadastral - nu mai mult de 5 ani. În cazul în care modificările pașaport cadastru. este adesea necesar să se schimbe și tehnic ..

Al doilea caz, atunci când nu a evita înlocuirea certificatului de înregistrare este considerat reamenajarea. Pentru că atunci planul va fi dimensiunea trecutului irelevant: unii vor fi mai mult loc, s-ar putea fi o clădire nouă, sau valoarea de scădere.

Planul - una dintre cele mai importante componente ale certificatului de înmatriculare. Nu putem uita despre un potențial de reconstrucție. După reconstrucție reprelucrare transformare log. Noua carte de pașaport tehnic atunci când este purtat de construcție cu trecerea timpului

Conform legii de stabilire a modificărilor cauzate de noua etapă a stării tehnice - sub responsabilitatea proprietarului. Acte normative reglementează frecvența procesului de inventariere: este efectuat 1 dată în 5 ani. În cazul în care certificatul de înregistrare primit înainte de 5 ani în urmă, acordul poate fi contracarate. Deci, este mai bine după o perioadă de 5 ani, pentru a obține o nouă documentație,.

Când nu face fără un certificat de înregistrare?

Trebuie să avem grijă că nu există un certificat de înregistrare a expirat în cazul programate următoarele manipulări.

1. Ia-pașaport cadastru.
2. Transfer la sediul non-rezidențiale.
3. Obține permisiunea pentru reconstrucție / reamenajare.
4. Se determină costul de inventar al camerei.

De unde pot obține un certificat de înregistrare?

pașaport tehnic al unui apartament ITO prevede

Pentru eliberarea unor astfel de documente create Biroul de Control Tehnic. Această agenție guvernamentală este în orice regiune. În responsabilitatea sa - toate bunurile de capital disponibile care pot fi atribuite acelei zone. Aici sunt înregistrate, ITO ar trebui să le controleze.

Există mai multe tipuri de pașapoarte tehnice. Un fel de documente referitoare la structura de acest fel, degajând următoarele documente:

• pe clădire;
• pentru construcția;
• la fața locului;
• Active în construcție.

locuințe pașaport pregătit în mod ideal imediat după construcție (atunci când sunt expuse la inventar doar pus în funcțiune casa).

Inventarul poate fi secundar, neprogramate, acesta trebuie să fie documentată schimbare în ipotezele legate de restructurarea și schimbarea sistemelor de comunicații. Toate intervențiile de mai sus pot fi făcute cu permisiunea ITO.

Cum se obține fișa de date?

Biroul de inventar tehnic - o instituție care angajate oficial în pașapoarte tehnice de fabricație, să se aplice pentru un document legat de inventar. Într-o declarație, proprietarul solicită motivul pentru care solicită acest jurnal. Cererea se depune împreună cu următoarele documente:

• pașaport;
• Document de stabilire a drepturilor proprietarilor;
• confirmare a taxei de înscriere plătite (bilet);
• o solicitare de la Departamentul de Arhitectura si Urbanism (atunci când este necesar remodelare).

În cazul în care o persoană care intră în moștenire, aveți nevoie de o copie a voinței. Când vă înregistrați obiectul ca garanție aduce el însuși un acord colateral. Dar asta nu e tot. Sunt momente când doriți altceva.

Datoria de stat a debursa ramură a Sberbank. Angajat ITO ia documentele pregătite, emite o chitanță în obținerea acestora. Cu el este necesar să se precizeze data plecării asupra obiectului de inspecție echipamente. În procesul de pregătire a pachetului finit va dura aproximativ două săptămâni. În unele regiuni, termenul este mult mai puțin. Dacă timpul este scurt, uita-te pentru a accelera serviciul, pentru că este un supliment.

Ce parametri sunt reflectate în fișa de date?

pașaport tehnic al unui apartament: o probă

Un tehnician de la Biroul la momentul desemnat va veni la acest subiect, examinați-l, și apoi toate informațiile colectate vor aduce la document. În fișa de date, parametrii exacți:

Se creează, de asemenea, un semn că informațiile sunt puse într-un registru de proprietate unică. Documentul prezintă caracteristici tehnice:

1. anul de construcție;
2. pardoseli;
3. materiale luate în timpul construcției pereților, podelelor, în executarea lucrărilor de finisare;
4. numărul de camere;
5. înălțimea tavanului.

În cazul în care repararea a fost efectuată, datele de pe acesta va fi, de asemenea, reflectat pe deplin. Toate celelalte modificări ar trebui să le pună imediat în jurnal, corectarea datelor în timp util va evita problemele cu legea. Dacă observați că datele înregistrate în ITO, variază cu existente în realitate, proprietarul poate fi amendat pentru 1500 de ruble.

Cât costă acest document?

pașaport tehnic al unui apartament nu este gratuit

ITO - departament guvernamental, astfel încât toate serviciile, deși trebuie plătit pentru, dar costul este acceptabil. Cifrele exacte pot varia în funcție de regiune, deoarece lista de prețuri stabilite de către autoritățile locale. Ce este inclus în certificatul de înmatriculare?

• cheltuielile de deplasare;
• prelucrarea datelor colectate;
• lucra cu materiale de arhivă;
• executarea desenelor în format electronic.

Costul final de influență anul de construcție, să examineze dacă este tehnicile anterioare ITO, în cazul în care au fost redezvoltarea. După cum sa menționat deja, trebuie să plătească pentru urgență.

Dacă intenționați să rezervați în timpul verii, acesta va fi mai ieftin, pentru că munca este plătită în frig mai mult.

Ce trebuie să verificați fișa de date atunci când cumpără un apartament?

În cazul în care tranzacția imobiliară planificată. este necesar să se analizeze cu atenție toate documentele. O atenție deosebită trebuie acordată următoarelor opțiuni.

• Perioada de evaluare a inventarului nu ar trebui să fie mai mult de 5 ani. În cazul în care acest lucru este mai lung, nu se poate înregistra tranzacția și cere să-și modifice jurnalul, având o evaluare periodică de inventar.
• Orice modificare comise într-o zonă rezidențială ar trebui să se reflecte în planul, tot ceea ce este legat de modificarea parametrilor inițiali trebuie să fie supuse procedurii de legalizare.
• În cazul în care autoritatea de înregistrare constată discrepanțe, refuzul înregistrării. Dacă nu ați observat discrepanțe, noul proprietar în circumstanțe similare, ar putea cădea sub pedeapsa, pentru că, de fapt, va fi maestru de apartamente în mod ilegal re-planificate.

Caracteristici tehnice Planul

Este nevoie de un apartament pe pașaport tehnic pentru toate tranzacțiile imobiliare

Pentru un comportament fără probleme de tranzacții imobiliare necesită pașaport cadastru. Un certificat de înregistrare nu este suficient. pașaport cadastrală confirmă faptul că obiectul a fost introdus cu succes în registru, are un numar cadastral individuale.

Caracteristici speciale ale planului tehnic de a lua pentru a atribui numere cadastrale - coordonatele colțurilor clădirilor / caracteristici ale locatiei pe podea. Este acești parametri indicați locația exactă a obiectului pe teren, iar în cazul plat - care se află pe podea se află. Planul tehnic se face pe baza următoarelor documente:

• pașaport tehnic;
• Permite introducerea instalației.
• Este necesar să se asigure disponibilitatea documentației de proiect.

Toate documentele sunt disponibile din listă, care se află deasupra, sunt introduse în aplicația. Doar nu provin din copiile originale și certificate. Pentru elaborarea planului tehnic respectă inginerul cadastral. El este obligat să includă în documentația numai informații veridice. specialist în adevărul lor confirmă personal semnătura, ștampila.

Ce documente trebuie să fie în apartament?

Pentru orice tranzacții cu apartamente se prepară după cum urmează:

• Foaie de date (care urmează să fie comandate la ITO, perioada - de la o săptămână la o lună).
• Planul tehnic (de contact ar trebui să fie la ITO, termenul - o lună).
• pașaport cadastrală (Rosreestr, termenul - până la 20 de zile).

Pentru a face aranjamente, ar trebui să fie plasat la aproximativ 2 luni. Perioada poate varia în funcție de timp, care au fost furnizate de documentele atunci când se aplică. Pentru a accelera procedura, puteți plăti pentru urgență.

Ar trebui să obțineți jurnalul?

Pentru proprietatea lor fiecare responsabil mine!

Jurnalul de la acest moment nu are nici o forță juridică. Pentru a efectua tranzacții cu imobile este necesară pașaport cadastru. Acest extras din inventarul de stat, care include informații despre obiect. Dar nu este întotdeauna suficiente date reflectate aici pentru anumite tranzacții. De exemplu, face pe baza explicaŃie datelor certificatului de înregistrare.

Unii cetățeni întrebați de ce au nevoie de acest document. Este necesar să se facă o distincție clară între cele două menționate în textul documentului. Cadastrală pașaport - o modalitate de a reflecta sistemul de contabilitate a datelor Rosreestra. Un produs de date înregistrează rezultatele contabile ITO.

Deoarece este încă inventar tehnic de bunuri imobiliare, multe dintre vechile reglementări nu își pierd puterea lor și sunt utilizate în același timp cu altele noi. Trebuie amintit faptul că, controlul proprietății sale (imobiliare), reflectate în înregistrările modificărilor de capital care au loc în ea, inclusiv reabilitarea, - obligația proprietarului. Deoarece toate aceste modificări sunt înregistrate în fișa de date, acesta este un document important până în prezent.