Trucuri imobiliare Cum să nu fie prins

«Praemonitus - praemunitus» - rezervat - înseamnă armate. instrucțiuni utile, nu și-a pierdut relevanța în domeniul tranzacțiilor pe piața imobiliară. Dar, din păcate, nu toată lumea îl ascultă. Deși majoritatea sistemelor de a vinde clienții Agenții imobiliari răi au fost mult timp cunoscute și nu au fost contactate din nou și a spus, dar oamenii cu „persistență de invidiat“ continuă să scadă pentru aceeași „momeala“.

Fie că este prin natura sa un popor ne încredem, fie datorită faptului că este extrem de rar pentru mulți dintre noi să facem în viață tranzacțiile sale în numerar grave - „divorț“, ne-escroci necinstit la unul, doi, trei. Deși, probabil, toate din vina lăcomiei umane simple și dorința de a salva. Unde vigilent dacă am auzit o ofertă tentantă pentru a cumpăra un apartament este de 20% mai ieftin? Aici suntem gata pentru a avansa rapid și la plata cheltuielilor de tranzacție skorenko - cel mai important, că vânzătorul nu se schimba mintea lui. Pe ansamblu avariția și neglijente calculul nostru brokeri. Dar brânză liber este numai într-o cursă de șoareci.

E o rușine că e doar ceea ce agentii imobiliare, care, de fapt, trebuie să ajute clientul în gestionarea vânzarea sau închirierea de tranzacții imobiliare, de multe ori apar sub masca „Karabas-Barabas.“

Urmatorul truc - argumentând că imobilul există o cerere mare pentru obiect, agenția poate solicita din banii clientului, pentru posibilitatea de a vedea interesele „obiectului“. Suma este mult mai mare decât plata, să zicem, să facă o copie a documentului, care urmează să fie plătit în mod direct în timpul inspecției de bunuri imobiliare și este o sursă suplimentară de broker de venit.

Al treilea mod de a insela - „guvern provizoriu“, mobilier lăsat în casa foștilor proprietari. Costul de mobilier nu este inclus în prețul de proprietate! Oricare ar fi rasprekrasnoy folosit și nu a fost. Agent imobiliar poate încerca, de asemenea, să convingă cumpărătorul contrariul.

Nu ignora sfatul înainte sau o altă agenție imobiliară contactarea, maximul citeste tot despre el în detaliu. Nu fi leneș, uita-te la site-ul web al companiei și citiți recenziile foști clienți asupra societății și calitatea performanței serviciilor. Trebuie să raporteze numai profesioniștilor!

Un alt mod „cinstit“ pentru a „pune mâna“ pe capitalul altor oameni - o schemă piramidală, dar nu în sensul obișnuit al cuvântului, și imobiliare. Cu toate că, de fapt, schema este aceeași. Oh, nu se estompeze în credința oamenilor un drum liber! Deci, vă oferim pentru a cumpăra o proprietate (dacă acesta este un apartament, casa, teren sau un garaj, nu contează) pentru, să zicem, 30% din costul. Dar condiția este că trebuie să aducă o mai puțini care doresc să se îmbogățească rapid prin încheierea unui acord similar. Se poate, desigur, avere va zâmbi și tu ești norocos indescriptibil, dar numai în caz că sunt printre primii pentru a găsi te prins în această aventură. Cu toate acestea, un procent mai mare de probabilitate - să rămână „exploatație punga“ în „jgheab rupt“. Plata inițială este nerambursabil și dispus să vă însoțească pentru a fi printre proști cu mai puțin și mai puțin în fiecare an.

Într-un „moment în timp“, ar trebui să plătească un agent imobiliar? - numai pe faptul tranzacției - să prezinte un document cu privire la înregistrarea dreptului de a dobândi proprietăți.

În cazul în care tranzacția de cumpărare și de vânzare va fi obligat să semneze un anumit număr de documente. hârtie „Podmahnut“ fără să se uite - acest lucru nu este cazul. Pentru a-l puneți blând, este posibil să fie într-o situație foarte neplăcută. Nu sunt un expert, și toate formalitățile legale ale contractului nu știu. Sfat unul - apucați cu atenție înțelesul fiecărui cuvânt, propoziție, cuprinzatore esența ei. Se determină pentru tine următoarele:

- Este clar pentru tine ceea ce ai citit în ziar.

- Este posibil să interpretăm în scris în mod diferit.

- încalcă nici un sens în scris în contractul de interese.

De exemplu, în contract prevede că agentul primește comisionul după semnarea documentului de vânzare. Greseala! Și să presupunem că înregistrarea Camera refuza să vă înregistrați pentru orice motiv. Și apoi ce? - Și apoi, conta pierderile.

sume mari de bani, care au rareori să păstreze în mâinile vieții de zi cu zi, dulce achiziționarea premoniții de urgență mult-așteptat de locuințe, o mulțime de documente necunoscute - sunt capabili de a intra într-un fel de stupoare. O afacere de „rechin“ imobiliare chiar acolo. Nu pierde cumpătul, stați sănătos și să acționeze în conformitate cu principiul - „cel care plătește tonul numește piper.“