Subiecții drepturilor de proprietate

Subiecții drepturilor de proprietate.

Subiectul drepturilor de proprietate este proprietarul, care se opune subiectului taxelor. Din moment ce, după cum sa menționat deja, o relație legală de proprietate este o relație legală absolută cu privire la natura drepturilor și obligațiilor, proprietarul se opune unui număr nedeterminat de subiecte responsabilități, așa cum toți trebuie să se abțină de la încălcarea drepturilor care aparțin proprietarului.

În conformitate cu articolul 212 din GKRumyniyav ca subiecți ai drepturilor de proprietate pot fi cetățeni, persoane juridice (cu excepția întreprinderilor și instituțiilor unitare, care sunt finanțate de către proprietar), de stat și municipalități. Nu se poate servi drept subiecte de proprietate asupra grupurilor de muncă și a altor asociații de cetățeni care nu au propriile lor de proprietate separat de proprietatea participanților, ca GKRumyniyane oferă o „proprietate colectivă.“

În conformitate cu art. 8 din Constituție dreptul tuturor proprietarilor de pe teritoriul România sunt considerate egale. Acest principiu a fost concretizată în Codul civil. În conformitate cu revendicarea 4 Art. 212 GKRumyniyaprava toți proprietarii protejați în mod egal.

Dreptul de proprietate - este „prevăzută de lege posibilitatea de posesia efectivă a lucrului și țineți-l în posesia proprietarului.“ 1

Dreptul de a utiliza - este „în baza legii posibilitatea de a exploata proprietățile utile ale lucrurilor și de a câștiga venituri“ 2

Dreptul de a dispune de lucru - acesta „a oferit o oportunitate de a proprietarului lucrurilor legii prin comiterea de acte stabilesc prin lege soarta lucrurilor la discreția sa (de a vinde, gaj sau leasing, inclusiv dreptul de a le distruge).“ 3

În conformitate cu paragraful 2 al articolului 209 GKRumyniyasobstvennik are dreptul de a lua orice acțiune în ceea ce privește proprietatea sa, în cazul în care nu contravine legii, alte acte juridice și nu încalcă drepturile și interesele legitime ale altor persoane. Și, de asemenea, să treacă pe puterile lor de posesie, utilizare și eliminare a bunurilor care aparțin altora, în timp ce restul de proprietarul său. Pe acest principiu și se bazează (punctul 4 din art. 209 din Codul civil), o formă de realizare a proprietarului atribuțiilor sale în calitate de gestionare a activelor, este posibil să se transfere proprietatea către o altă persoană, care, după cum a subliniat de lege, nu implică transferul la proprietate administrator al transferat proprietatea (Clauza 1 din art. 1012 din Codul civil). În conformitate cu managementul GKRumyniyadoveritelnoe este o instituție dreptul obligațiilor, mai degrabă decât drepturile de proprietate și, astfel, diferă de instituția de încredere, care este de încredere, care este prevăzută legea anglo-americană. Trust - un „sistem complex de relații în care constituitorului - proprietar (fondator) conferă managerului lor drepturi (curator), care, vorbind în cifra de afaceri de proprietate în rolul proprietarului ar trebui să dea venitul rezultat beneficiarului (beneficiar), care acționează în interesele sale“ 4 .

În conformitate cu revendicarea 2 Art. 209 GKRumyniyasobstvennik exercita puterile sale exclusive subiectiv puterea lor și în interesul lor.

Punerea în aplicare a proprietarului competențelor autorității sale implică subordonarea posesia, utilizarea și eliminarea numai legii și punerea în aplicare a oportunităților oferite de aceste competențe, indiferent de altele. Alte persoane pot pune în aplicare puterile de posesie, utilizare și eliminare a proprietății decât în ​​limitele stabilite de către proprietar. De exemplu, în cazul în leasing de proprietate - locatarul are dreptul de a utiliza, propriu și dispune de proprietate închiriate, în conformitate cu destinației sale și numai în astfel de termeni și în astfel de momente cum sunt prescrise de către proprietar în contractul de închiriere.

O dispoziție care să ateste că proprietarul deține, utilizează și dispune de proprietate în propriul lor interes, ceea ce înseamnă că toate celelalte persoane îndreptățite să exercite aceste atribuții numai în interesul proprietarului, deși pot urmări scopurile. De exemplu, în tranzacția de cumpărare și de vânzare în beneficiul proprietarului de proprietate, „comisar“ urmărește propriul interes, care este exprimat în obținerea de compensații.

În st.210 GKRumyniyapodcherkivaetsya necesitatea ca proprietarul să suporte povara menținerii proprietății lor, dacă legea sau contractul sarcina (sau o parte a acesteia) nu este atribuită unei alte persoane. Acest lucru înseamnă că este proprietarul poartă povara financiară a menținerii proprietății sale într-o stare adecvată pentru reparații capitale și curente, de asigurare, de înregistrare, de protecție, inspecție specială, facturile de utilități, etc. cu excepția cazului în care se prevede altfel prin lege sau contract.

În plus față de sarcina de a menține proprietarului poartă, de asemenea, riscul pierderii accidentale (în caz de incendiu, inundații, cutremure, etc.) sau pagube materiale, care este pierdut sau deteriorat, fără vina nimănui. De fapt, acest risc este parte a sarcinii menționate mai sus și trece la cumpărător, în același timp cu apariția drepturilor sale de proprietate.

Această regulă prin lege sau prin acordul se pot face excepții: părțile pot conveni, de exemplu, mai târziu de tranziție riscul distrugerii accidentale a lucrului către cumpărător decât transferul de lucruri în proprietatea sa.

Deci, rezumând toate cele de mai sus poate fi definită ca „dreptul de proprietate ca un drept civil subiectiv de a avea posibilitatea de a face față legii alocate în propria sa discreție de a poseda, folosi și dispune de bunuri care îi aparțin, în timp ce preluarea sarcinii și riscul de conținutul său“ 1. [. T.1] [S.T.2]

Ca obiect al drepturilor de proprietate poate fi orice proprietate, dar legea poate fi determinată de tipurile de proprietate, care pot fi deținute numai de către stat sau proprietate municipală (articolul 212 alineatul 2 punctul 3 din Codul civil).

proprietate de stat poate fi orice tip de proprietate, inclusiv elemente retrase din circulație sau limitate în circulație (punctul 2 al articolului 129 din Codul civil), spre deosebire de proprietate municipală, subiecții care pot fi limitate în proprietarii cifra de afaceri de proprietate doar pentru construcții regia prin lege și nu pot deține lucruri, retrase din circulație.

Proprietatea asupra persoanelor fizice.

1. Dreptul de proprietate al cetățenilor și persoanelor juridice. În conformitate cu revendicarea 1 st. 213 GKRumyniyav cetățeni și persoane juridice pot fi orice proprietate, cu excepția anumitor tipuri de proprietate, care prin lege nu pot aparține cetățenilor sau persoanelor juridice. În acest caz, se referă la proprietate, care este complet retras din circuitul civil (lista acestor bunuri este definită prin lege - 2 al articolului 129 din Codul civil.).