standarde de evaluare din România - studopediya
Principalele sarcini ale sistemului de standardizare cu privire la serviciile de evaluare sunt:
asigurarea cooperării și înțelegerii reciproce între toate părțile - participanții la procesul de evaluare a proprietății;
formarea unui cadru de reglementare pentru serviciile de evaluare de certificare;
de stabilire a unor cerințe comune pentru evaluarea metodelor, conținutul și forma rapoartelor de evaluare;
crearea și întreținerea sistemelor de clasificare și codificare a informațiilor tehnice și economice utilizate în cadrul evaluării;
armonizarea terminologiei, clasificarea serviciilor, metode de evaluare cu standardele internaționale;
promovarea legislației românești mijloacele și metodele de standardizare;
crearea condițiilor pentru un sistem de informații eficient (baze de date) pentru promptitudine membrii reprezentare roo informații periodice.
Standarde VRumyniyaprimenyayutsya Federal de Evaluare (FSO) - un document obligatoriu prima neniyu toți evaluatorii, indiferent de apartenența la unul sau altul SRO. În aceste standarde indică faptul că acestea sunt proiectate c ținând cont de Standardele Internationale de Evaluare.
Un act normativ care a aprobat standardul
Cerințe față de nivelul de cunoștințe al organizației de experți de autoreglementare Evaluatorilor
SSF N 1 definește conceptele generale de evaluare, abordări pentru evaluarea și cerințele de evaluare, aplicate în implementarea activităților de evaluare.
SSF N 2 descrie scopul evaluării, utilizarea preconizată a rezultatului evaluării, precum și definiția valorii de piață și tipurile de valoare, altele decât cele de piață.
SSF N 3 stabilește cerințele pentru pregătirea și conținutul raportului de evaluare, informațiile utilizate în raportul de evaluare, precum și descrierea din raportul privind evaluarea metodologiei utilizate și calcule.
SSF N 4 conține cerințe pentru determinarea valorii cadastrale a proprietății. Sub valoarea cadastrală este setată în timpul estimarea cadastrală de stat a valorii de piață a proprietății determinată de aprecierea în masă, sau, în cazul în care este imposibil să se determine valoarea de piață a metodelor de evaluare în masă, valoarea de piață, determinată în mod individual pentru fiecare proprietate, în conformitate cu legea cu privire la activitatea de evaluare.
SSF N 5 conține cerințele pentru examinarea rapoartelor de evaluare.
SSF N 6 specifică cerințele pentru un nivel de experți de cunoștințe organizației de autoreglementare a evaluatorilor.
2.3. Reglementarea activității de evaluare în România
Reglementarea activității de evaluare - un sistem de măsuri și proceduri care vizează îmbunătățirea calității serviciilor de evaluatori și conformitatea acestora cu criterii specifice stabilite de comunitatea profesională a evaluatorilor (autoreglementare) sau organisme publice (reglementările guvernamentale) (sau în comun).
Reglementarea activităților de evaluare efectuate de către Consiliul Național al activității de evaluare în dezvoltarea standardelor de evaluare federale, cu excepția cazurilor de încălcare a termenilor programului de dezvoltare a standardelor de evaluare federale, de auto-reglementare organizațiile de evaluatori în ceea ce privește elaborarea și adoptarea unor standarde și norme pentru activitățile de evaluare. Monitorizarea punerii în aplicare a membrilor organizației de autoreglementare a activităților de evaluare efectuate de evaluatori de aceste organizații.
activități de evaluare Subiecții sunt persoane care sunt membri ai uneia dintre organizațiile de autoreglementare Evaluatorilor și să asigure obligațiile sale în conformitate cu cerințele legislației federale.
Astfel, societatea care efectuează evaluarea trebuie să îndeplinească următoarele cerințe:
1) în starea de a avea cel puțin doi evaluatori;
2) evaluatori ai acestor societăți trebuie:
2.1. fie membri ai unei auto-reglementare organizațiile de evaluatori;
2.2. asigura răspundere în conformitate cu cerințele din Legea federală
Organizațiile de autoreglementare Evaluatorilor recunoscut organizație non-profit creat pentru a reglementa și controla activitățile de evaluare a inclus în Registrul de stat de auto-reglementare a organizațiilor de evaluatori și unind privind condițiile de aderare a evaluatori.
Evaluatorul poate fi un membru al o singură organizație de autoreglementare a evaluatorilor pentru a îndeplini cerințele prezentei legi federale.
Răspunderea de asigurare evaluator - mecanismul de servicii de evaluare de protecție a consumatorilor din greșelile făcute de evaluator în cursul activităților profesionale.
asigurare de răspundere civilă este o condiție a Evaluatorilor, Evaluatorilor asigurând protecția drepturilor consumatorilor, inclusiv de stat (municipiu) ca o entitate de afaceri, iar proprietarul, și se desfășoară în conformitate cu legislația rusă.
răspundere publică evaluatori de asigurare este aceasta. că, potrivit art. 931 GKRumyniyadogovor pasiv de asigurare a riscurilor pentru daune se consideră a fi încheiat în favoarea persoanelor fizice. care pot fi lezate (beneficiari), ca urmare a activității profesionale a evaluatorilor. La apariția unui eveniment asigurat - care provoacă daune unei terțe părți din cauza unei erori sau omisiuni la locul de muncă privind evaluarea - societatea de asigurări plătește indemnizația de asigurare a unei terțe părți (de obicei, activitatea de evaluare a clientului), mai degrabă decât evaluatorului.
Obiectul de asigurare pentru asigurarea de răspundere civilă (profesională) Evaluatorilor servi intereselor lor legitime legate de responsabilitatea acestuia în modul prevăzut de lege pentru a compensa daunele materiale către terțe părți, de multe ori este clientul în conformitate cu contractul privind evaluarea, cauzat ca urmare a unei erori evaluator sau omisiuni în îndeplinirea activitatea de evaluare.