Reparații în apartament de vânzare, idei pentru reparații

I-am cumpărat un apartament ca o investiție de bani, folosind un credit ipotecar cu procent favorabil de acțiuni în Sberbank 9,5%.

O renovare totală a durat aproximativ 1,5 luni. Repararea nevoie de 2 persoane - un bărbat și o femeie. Ceea ce a fost făcut. Initial, apartamentul are o singură coloană, exact în mijloc, care separă parțial camera de bucătărie. În structura actuală „liber“, a avut câteva opțiuni. Ne-am oprit pe opțiunea cu transferul de bucătărie în cameră (a obține bucătărie-sufragerie) și un dormitor complet (pe site-ul de bucătărie). Datorită o ușă de lângă apartament sanitar - probleme cu conductele de apă, de scurgere și nu a existat nici o ventilație. Care ar putea fi problema? Am văzut o mulțime de ori aceste vestiarele în cazul în care comunicarea la bucătărie trăgând sapa. Ie prune, la o distanță de 5 m este, fără nici o prejudecată și în sapa. Mă minunez la stăpânii și posesorii! Cât timp va această reparație?






Potrivit pentru a repara ceva supranatural. Tot ceea ce se poate vedea în fotografie.

deschiderea ferestrei pe balcon, a crescut cu 6 demontarea zidărie de cărămidă. Vezi Volga a devenit chiar mai luxos! + Înlocuit panourile tip sandwich de fund în unitatea de balcon în ferestre, camera a fost lumina chiar mai mult.
bucătărie Comanda a trecut aproape spontan în primul salon pentru a auzi prețul lor, luând în considerare reduceri de 25, cu puțin tr! Imediat a semnat un contract pentru bucătărie pictat, plată în avans stânga. Ca urmare, livrarea produselor alimentare, creșterea în apartament, asamblare și instalare a mers doar 30tr (fără chiuveta de piatră)!
Eticheta prețul total al reparațiilor, luându-se în considerare și materiale de lucru = 404tr.
Footage de apartamente: 38,5kv.m generala, dormitor 10kv.m, camera 16kv.m bucatarie-living, baie 4,7kv.m, logie 3kv.m.

Vederea din balconul apartamentului în doar câteva luni înainte de a pune casa în funcțiune

Până vândut. Se pare că e timpul! Preț - cel mai mic din casa toate reparațiile odnushek prezentate.

privind proiectarea renovării - în documentele au indicat că apartamentul cu o planificare gratuită. Subtilitățile nu a mers, e un bun agent imobiliar, care a discutat inițial, înainte de repararea toate nuanțele, le-a dat acordul pentru o astfel de mișcare.

Ai grav umflate))) plan deschis nu înseamnă că toaletă, bucătărie și zonele umede, în general, puteți ridica oriunde doriți. Chiar și cu o planificare liber are limite, iar ostupleniya de la acestea trebuie să fie de acord. Un vashi- de transfer de bucătărie nu este chiar și în hol și în cameră, nu suntem de acord, în principiu. Ca urmare, nu numai că a investit în reparații, ipotechnikam Cardul nu va fi în măsură să ia, TK Banca nu va fi dor de o afacere. Deci, de asemenea, tunde vor fi oferite pentru a coborâ la riscurile lor pentru modificări ilegale. Ei bine, am folosit pentru a face el însuși. A pentru vânzare ... Nu înțeleg. Peste tot, de fapt, pe acest subiect a scrie, și ascultați agent imobiliar băiatului.

Nu voi argumenta, probabil, undeva, aș putea fi greșit. Dezabonați-după vânzarea de cum a mers. Toate documentele implicate fată agent imobiliar cu 20 de ani de experiență.

De asemenea, puteți vinde printr-un agent imobiliar? Este încă minus câteva sute, înțeleg net-ul)))

Este un astfel de agent imobiliar truc viclean pentru a ajuta vinde serviciile lor)) Tot la fel, în cele din urmă să plătiți agent imobiliar de la marginea Aici, uita-te. le vindeți și eu sunt două din același tip de apartament. Tu agent imobiliar, nu am TC în vânzare, nu risca nimic. Prețul este același, să zicem, 100 $. Dacă am să cumpere, să plătească 100. Dacă faci, atunci 100 + 10, de exemplu. Și cine va cumpăra? În cadrul acestui sistem de tine? Ai nevoie de a vinde brandul să scadă, care a fost de 90 + 10))). Ca rezultat, am obține 100, vy90. Deci, în cele din urmă este întotdeauna plătit de către vânzător. Dar da, este învelit în obertkk „plătite de către cumpărător.“

Este un astfel de agent imobiliar truc viclean pentru a ajuta vinde serviciile lor)) Tot la fel, în cele din urmă să plătiți agent imobiliar de la marginea Aici, uita-te. le vindeți și eu sunt două din același tip de apartament. Tu agent imobiliar, nu am TC în vânzare, nu risca nimic. Prețul este același, să zicem, 100 $. Dacă am să cumpere, să plătească 100. Dacă faci, atunci 100 + 10, de exemplu. Și cine va cumpăra? În cadrul acestui sistem de tine? Ai nevoie de a vinde brandul să scadă, care a fost de 90 + 10))). Ca rezultat, am obține 100, vy90. Deci, în cele din urmă este întotdeauna plătit de către vânzător. Dar da, este învelit în obertkk „plătite de către cumpărător.“

Sunt de acord, dar este perfect cu doua apartamente complet identice. Probabilitatea de a găsi astfel de opțiuni este extrem de mic

Înșiși scrie că în casa ta câteva apartamente put))) Aceasta nu este o opțiune ideală. Acest lucru este așa cum este. Sunteți în orice caz, mai mare decât piața nu sari în vânzare. comision Un agent imobiliar este pentru toată lumea reduce marjele. Și acest lucru eu nu spun nimic despre orice skrytkah etc)))

aceeași casă. Apartamentul este 150tr mai scump, etaj 2 contra 23, 50sq.m. împotriva 39kv.m. Cu planul, de asemenea, nu totul este gud

Probabil ați făcut o greșeală în descrierea materialului filmat - ați indicat 38,5 ... (a se vedea textul său în partea de sus.).

Și dacă veți compara apartament, cel mai bun ...

Bine, un pic mai rotunjite, 38,5kv.m.

Horror teribil. Dar ei au avantajul la etajul al doilea. În cazul în care a fost folosit prima non-rezidențiale, dvs. de re-planificare la etajul 2 ca un legitim. Cuplat cu podea mai ieftin de-al doilea. Dar mi-ar imagina niciodată nu a luat un al doilea B. O mai bună de mare. apusuri de soare uimitoare și vederi

De exemplu, îmi place această opțiune. Un total de 150.000 mai scumpe, dar la 11 de metri mai mult. Mai ales bucătăria este mutat în zona nelocuită. Și etajul al doilea, cel mai probabil, este posibil să fie de acord. Și dale de culoare superstițios în baie, puteți obișnui, luând în considerare toate celelalte argumente pro))

Acesta SARATOV! Și în acest oraș pe legile nu le pasă. Acesta poate fi totul: descompun zidurile, pentru a face clădiri care se deplasează în mod le place, se alăture la balcon la zona de living, pentru a face radiatoare în balcon sau să facă o pardoseală caldă de încălzire, etc. Și nimic legalizării.

Ar fi mai bine vândute fără reparații și nu în durere. Reparatii mediocre (dacă rănit rău), pentru a găsi drumul principal în apropierea zonei industriale sub ferestre + I nu Volga nu este nevoie.

mi se pare că se repara de vanzare - este un loc de muncă ingrată. În primul rând, în astfel de reparații, de regulă, nu cordialitate, și în al doilea rând, cumpărătorii au crezut întotdeauna că ei înșiși vor fi mai ieftine și mai bune)))

Iar transferul de bucătărie în cameră nu este propice pentru vânzări, pentru că nu este legitim. Prin urmare, cumpărătorii ipotechnikov dispar

M-am gândit la fel, până când am început să vândă apartamente. Spre marea mea surpriză, cea mai mare parte a cumpărătorilor doresc să scadă doar în și să trăiască. Cele mai multe au nevoie de un apartament cu repararea mai noi și mai bine să se stabilească doar acolo. Aici nu s-ar fi gândit ... Noi detașabile și unele apartament gol uita la orice moment pentru a apela cu mobila lor))) Oh, ce să vorbească despre spațiul lor de viață propriu!

De vanzare reparații bun, pe cumpărător medie)

vecinul meu a cumpărat în casa noastră două apartamente. Un reparat, a fost mobilat de vânzare. Deci, eu acum, de asemenea, de mirare ceea ce primesc)

Ei bine, cât de mulți oameni - atât de multe opinii! Poate că ați înregistrat aici, se confruntă cu repararea, cel puțin parțial. Veți fi capabil să găsească o echipă bună, care nu va dispărea mâine cu banii. Dacă vă va cumpăra materiale de construcții - este necesară pentru a gestiona procesul (căuta punctele cele mai ieftine, de livrare este de dorit de la cel mai mic număr de locuri pentru transport costă destul de mult, pe podeaua de descărcare și de urcare, dockingul tuturor livrărilor în același timp, în scopul de a Movers nu provoacă de fiecare dată și o mulțime de ce altceva trebuie să știți), apoi, în acest caz va salva. În cazul în care procesul de încărcare a constructorilor - din nou, trebuie să se bazeze pe constructori de integritate.

Despre soulfulness / uzabilitate / calitate - pentru a face reparații pe conștiința. Ar putea septului în loc de blocuri GRAS face gips-carton. Plafoane poate atarna de 2 ori mai ieftin, și galben. lămpi cu diode nu a putut răsuci în jurul casei. Dalele pot fi chiar mai ieftin să ia. Ușa de asemenea, nu a putut pune Toreks și China. Deci, încrezător că reparația va dura mult timp și fericit noii proprietari. Dar sinceritatea se adaugă cu populația, cu tot felul de flori pe pervazul ferestrei, imagini, etc ...

Aici vom vedea imediat că nu sunteți un investitor))) nu iau infracțiune, dar este. Cumpărarea unui apartament renovat de vânzare, chiar și cu atât mai mult de a face reparații de finisare, de fapt, este necesar nu doar să-și petreacă maximul posibil și minimul necesar. Din ceea ce ați listat, puteți, și poyulpgodaryat (și nu este un fapt), cu transferul. Dar portofelul tau nu va fi afectată. Chiar ai de a face reparații, astfel încât să mulțumit. Și să nu aibă bani în buzunar mai.

Îmi pare rău, dar ce vrei sa spui prin cuvântul „investitor“? * Berbec de bomboane face rapid vtyuhat și contorizate de profit 100,500%? Da, m-am nu a fost un dușman și un minus nu va merge. Noul preț al unui apartament cu repararea este listat cu costul de reparații și profit suplimentar, pe care am de gând pentru a obține.

Dacă vom compara cu mașinile (din care cazuri, internetul este acum SEA), care nu se află sub masca unui liliac și gunoi complet vinde nu vopsite. Ca și în acest caz, vom numi vânzător, care vtyuhal acest aparent naiv brand nou cumpărător auto? Asta-i drept! cuvânt rău! Deci, de ce trebuie să fac chiar acum ca cei vanzatori avtohlama.

Esti foarte mult exagera. Dar, în general, da, cu o cheltuială minimă necesară pentru a câștiga maxim. Desigur, fără unele lucruri pentru un grant, dar apoi linia de la toată lumea. Bine, nu voi argumenta, eu rămân puțin convinși.

OK, vă mulțumesc foarte mult! Asigurați-vă că pentru a le conta!

Citiți regulile de planificare / replanificare. Ai o infracțiune puternică, care nu ITO nu va avea de suferit. Ați plasat bucătăria unui living unic de vecinii de jos. Și în partea de sus a vecinilor tăi au fost forțați să contravenienților. bucataria lor sa transformat peste camera de zi. nu este necesar pentru vânzarea de ITO. Dar este necesar, în cazul în care titularii ipotecare cumpărător.

Vecinii de mai sus și nici un fel)) nu se amestecă. Chiar dacă toată partea de jos a coloană pentru a face modificări ca TC, nelegalitatea unui astfel de fentă dispare. Și ipotechnikam de vânzare nu este atât de mult nevoie de un pașaport ITO apartamente, ca evaluarea apartamentului. În cazul în care apartamentul otschelkayut aprecia, scrie despre redezvoltarea.

Vecinii de mai sus, de asemenea, am făcut pereplanirovku- peste camera mea au o bucătărie, respectiv peste bucătăria mea au o cameră de zi. În conformitate cu planul de liber în clădirea de apartamente realizat „ceea ce vreau, fac propriul meu apartament, după toate.“ Dar, din păcate, Inspectoratul de locuințe nu cred!

Aș, în loc de repararea ferestrelor spălate, scos din ei tot filmul si aspirate cu un aspirator. apartament curat, fără finisaje ar vinde repede. Mă surprinde o astfel de credință într-un agent imobiliar ... Orice altceva a scris deja.

Vă mulțumim! Cu vin pentru tine!