Rentabilitatea în construcția,
Rentabilitatea în industria construcțiilor este împărțit în trei niveluri: estimat, efective și planificate.
În funcție de ce obiective au fost puse în practică, companiile de construcții au folosit o serie de indicatori de rentabilitate.
Cele mai frecvent utilizate indicatori de rentabilitate a activelor organizației, rentabilitatea tuturor lucrărilor și serviciilor. Și de a folosi rentabilitatea capitalului propriu.
Pentru a calcula rentabilitatea tuturor activelor necesare pentru venitul net împărțită la valoarea medie anuală a activelor unei societăți de construcții.
Rentabilitatea vânzărilor poate fi calculat, dacă vom împărți profitul realizat pe volumul de lucrări și servicii. Există doi indicatori ai profitabilității produselor, în acest caz, lucrări și servicii care sunt esențiale. Primul indicator este rata profitului brut din vânzări de produse, iar al doilea, pe baza profitului net deja.
Prima figură prezintă schimbările în politica de prețuri și, de asemenea, arată modul în care compania de construcții monitorizează costul de vânzări și servicii. Dar încă mai indicator important este profitabilitatea serviciilor și lucrărilor deja puse în aplicare. Acest indice este definit ca raportul dintre profitul net după plătit toate taxele, la volumul de lucrări și servicii efectuate.
Rentabilitatea capitalului angajat se calculează prin raportul dintre profitul net la valoarea medie a fondurilor personale. Acest indicator ajută pentru a determina cât de mult capital investit de către proprietari a fost utilizat în mod eficient. Și, de asemenea, vă permite să comparați această cifră cu indicarea veniturilor posibile care vor fi obținute prin investirea acestor fonduri în alte hârtie scumpe.
Rentabilitatea construcției afectează o mulțime de factori diferiți. Distinge între factorii extensive și intensive. Factori extinse creșterea profiturilor prin creșterea cantității de muncă. Și, asociată cu o creștere intensă, progresul sectorului industriei construcțiilor.
Sunt active industriale și non-productive. Activele non-productive sunt proiectate pentru a satisface nevoile diverse interne și culturale ale muncitorilor. active de producție sunt împărțite în active și pasive. Fondurile active sunt utilizate pentru întreținerea mașinilor și utilajelor, echipamentelor, mașini și utilaje. Fondurile pasive sunt utilizate deja în procesul de construcție. Fondurile pasive sunt utilizate pentru a crea condițiile necesare pentru construcția.
De ce se întâmplă acest lucru? De ce rentabilitatea în construcții
A început să scadă? Timp de decenii, valoarea deasupra capului și nu se schimbă. Dar, volumul lucrărilor de construcții este în creștere, salariile, de asemenea, a crescut. De asemenea, crește costul de funcționare a mașinilor și a altor echipamente. Dar suma a rămas la fel ca înainte.
La nivelul de rentabilitate este influențată de timpul de construcție. Din cauza lipsei de fonduri de la clienți timpul de construcție a crescut.
Scăderea rentabilității este, de asemenea, afectată de criza financiară. Cererea pentru construcția de foarte redusă, astfel încât cumpărătorul interesat, precum și să fie în cererea de pe piață, companiile de construcții sunt obligate să ofere cele mai bune condiții posibile pentru clienți. Construirea unei campanii care oferă tot felul de reduceri, diverse cadouri. Precum și oferind apartamente deja terminat cu asieta.
Pentru a îmbunătăți profitabilitatea și de a construi afacerea a înflorit, companiile de construcții trebuie să încerce să reducă costurile de producție, îmbunătățirea organizării producției și a muncii. Precum și este posibil să se încerce să conserve materiale.
Pentru un proiect de succes trebuie să elaboreze un plan de afaceri. Acesta trebuie să fie setat corect obiective, cu condiția toate riscurile, precum și perioade susținute de construcție. Ai nevoie pentru a calcula în mod corespunzător toate costurile de construcție.
Și cel mai important, rentabilitatea construcției ar fi îmbunătățită dacă există o cerere! Și pentru a se asigura că există cerere, este necesar să se construiască ceea ce nevoile clientului, pentru a alege locul potrivit pentru constructii. Acest lucru va fi primii pași pe calea spre o afacere de succes.