Recunoașterea drepturilor de proprietate într-o casă

Recunoașterea drepturilor de proprietate într-o casă

Documentul principal pentru înregistrarea dreptului de proprietate al casei este un certificat de proprietate asupra terenurilor și cadastrale pașaport la casa de apartament.

Proprietatea asupra persoanelor care sunt deja moarte nu este înregistrat. Prin urmare, în cazul în care testatorul nu a înregistrat pe parcursul duratei de viață a ordinii stabilite de dreptul lor la o casa, trebuie să se aplice instanței pentru a confirma afilierea bunurilor persoanei decedate și recunoașterea drepturilor moștenitorului acestuia. Deși mult va depinde de notar, lider de afaceri ereditar, interpretarea actuală a legii și autoritățile de înmatriculare ale motivelor pentru achiziționarea testatorului la domiciliu.

În conformitate cu st.1152 GKRumyniyaprinyatoe moștenire admite aparținând moștenitor din ziua deschiderii moștenirii (de la data decesului testatorului), indiferent de momentul adoptării sale reale, și indiferent de data înregistrării de stat a drepturilor succesoare de proprietate moștenită, atunci când acest drept este supus înregistrării de stat. În acest caz, este necesar ca dreptul la „sursă“ a testatorului a fost executată în mod corespunzător; El a fost proprietarul unei case de apartamente pe baza unei hotărâri judecătorești.

Dreptul de proprietate a introdus o nouă bază fundamental al drepturilor de proprietate într-o casă. Este o uzucapiune așa-numitele, prevăzute la art. 234 din Codul civil. În conformitate cu acest articol, un cetățean nu este proprietarul unei case apartament, dar sincer și deschis, proprietară în calitate de proprietar în termen de cincisprezece ani, dobândește dreptul de proprietate al casei. Integritatea este proprietarul actual al credinței sale că deținerea legală. Această integritate trebuie să fie menținută pe toată perioada de prescripție, și nu numai în momentul primirii posesia proprietății. Comportamentul proprietarului real trebuie să respecte comportamentul proprietarului: plata taxelor, infrumusetarea zonei casei, întreținerea casei.

Casa, construită pe muncă și mijloacele celor două familii pot fi recunoscute ca fiind proprietatea lor comună. acțiuni se stabilește în funcție de forța de muncă și contribuțiile financiare ale ambelor familii. În cazul în care există un litigiu cetățenii ar trebui să meargă în instanță cu o cerere de recunoaștere a proprietății unei părți (cota).

Co-proprietarii casei se poate ajunge la un acord cu privire la modul de utilizare zone distincte ale casei, notarul său să certifice și să se înregistreze la autoritățile locale. În acest caz, este obligatoriu nu numai pentru proprietari, dar și pentru cei care pot cumpăra ulterior casei.

Participanții de proprietate cota comună a casei, în conformitate cu art. 250 dreapta GKRumyniyaimeyut de preempțiune. Acest drept este că vânzătorul trebuie să dea cota în scrierea tuturor co-proprietari ai casei de NAMA-reniu vinde-l la o terță persoană cu prețul și alte condiții. În cazul în care co-proprietari refuză să cumpere sau nu să își exercite dreptul de a-l în termen de o lună de la data notificării, vânzătorul are dreptul să vândă partea sa de orice persoană. Orice proprietate comună (inclusiv casa) sunt împărțite numai cu condiția ca acest lucru este posibil, fără a compromite scopul său economic.

Casa, construită sau dobândite de către soți în timpul căsătoriei este proprietatea comună a acestora, indiferent de care au dat teren pentru construirea unei case, care a fost menționat în contractul de achiziție SRI-house și în al cărui nume este înregistrat casa.

Accesoriu casă de locuit ambii soți, indiferent de care dintre ele este înregistrată, a confirmat DATA-mi, pe care să se stabilească faptul cumpărării casei la momentul căsătoriei. Acest lucru, în special, certificatele de înmatriculare-TION și divorț, contracte de vânzare, schimb, construcția de case de locuit individuale și alte documente legale.

În cazul în care casa a fost cumpărată de către persoane care locuiesc împreună, fără a fi căsătoriți, este permisă disputa cu privire la dreptul de proprietate asupra casei între ele, în conformitate cu normele de drept civil.

Recunoașterea drepturilor de proprietate într-o casă - o practică destul de comună de litigii civile și avocați. Recunoașterea drepturilor de proprietate asupra casei de către instanțele de judecată devine necesară, în cazul în care nu este posibil nici un alt mod de a emite și înregistrați-l drept.

În primul rând avem nevoie pentru a scrie o cerere de recunoaștere a părții sobstvennostina dreaptă a proprietarilor de case, la o casă. Această declarație de cerere depusă la instanță la locație imobil.

Decizia instanței privind recunoașterea casei drepturilor sobstvennostina este un document - baza de înregistrare a proprietății de proprietar. La această decizie a instanței este necesară pentru a face pașaportul cadastru la domiciliu și o declarație cu privire la înregistrarea de stat.