Rata combinată la creditele ipotecare

Cei care sunt pe cale de a proiectarea ipotecare, este important să se răspundă la întrebarea: ce este rata mai profitabile - fixe, plutitoare sau combinate? Primul este acum cel mai popular, deoarece nu este afectată de schimbările de pe piața titlurilor de valoare, ceea ce înseamnă că, spre deosebire de pariu otplavayuschey nu se va schimba pe parcursul perioadei de creditare. Desigur, oferă debitorului un mare sentiment de stabilitate. În timp ce cei care prefera rate variabile pot economisi bani pe împrumut, în cazul în care Prezice corect situația de pe piața valutară. Dar dacă nu.

Ei bine, în cazul în care ratele flotante și fixe, suntem cu toții mai mult sau mai puțin clar că se referă la o combinație? Ce fel de hibrid, care sunt argumente pro și contra - încearcă să afle.

În cazul în care prima dată debitorul rambursează împrumutul la o rată a dobânzii fixă, iar apoi - pe o, apoi în fața ta un exemplu clasic plutitoare de un ratele ipotecare combinate. Particularitatea sa este că, după expirarea plăților de banca rată fixă ​​renegociaza valoarea plăților pe baza performanței indicelui legat de rata. Prezice modificări ale indicatorilor economici în câțiva ani, și chiar și cu atât mai mult într-un deceniu, nu este ușor, dar pentru că ratele dobânzilor sunt combinate opțiunea de creditare riscante.

Poate te gândești că nimic mai rău decât ratele combinate decât vă puteți imagina, dar în cazul în care au fost caz, este puțin probabil ca cineva a făcut din. În primul rând, în primii ani, ratele de creditare sunt fixe (de obicei durează 3-7 ani), iar acestea sunt în cadrul acestui sistem este mai mic decât în ​​versiunea clasică a creditării ipotecare. Desigur, este tentant pentru debitori, deoarece ei trebuie să plătească pe o bază lunară va fi mult mai mici. În acest timp, va fi posibil pentru a cumpăra mobilă, electrocasnice, face reparații, sau pur și simplu pentru a economisi bani pentru o zi ploioasă.

Lipsa de ratele ipotecare combinate sunt doar că „zi ploioasă“ poate veni atunci când nu va recalcula interes și trecerea la un „plutitor“ de circuit. În grele pentru timpul economiei și merge, și, prin urmare, plățile pentru cea de a doua parte a împrumuturilor absorb rapid fondurile economisite în prima parte a acesteia. Și în timpul crizei economice, care prezice recurența noi aproape în fiecare an, rata variabilă poate sări la cer.

Cu toate acestea, este posibil ca recalcularea va avea loc în favoarea debitorului și rata dobânzii flotantă pe ipotecare va brusc mai mic fix, în condiții favorabile. Experții susțin că ratele flotante sunt acum chiar mai mici decât fixe, și, astfel, mai profitabile. Dar nimeni nu poate privi în viitor și, prin urmare, dispus să ia o șansă, cel puțin.

Rata combinata la creditele ipotecare luate mai ales în cazul în care debitorul intenționează să rambursa un credit înainte de termen - pentru a merge cu o rată fixă ​​la o plutitoare. În acest scenariu, economia este colosală. Dar, în acest caz, înainte de înregistrarea ipotecare cu rata combinată care urmează să fie recunoscut cu creditorul cu privire la termenii și condițiile de rambursare anticipată a creditului ipotecar minime.

Pentru mai multe informații despre ratele dobânzilor combinate în băncile din țară puteți obține de la experți de pe site-ul nostru. Ei nu doar vă dau informații, și mai mult, și va organiza o scurtă sau o consultare completă cu privire la punctele importante. Experții noștri sunt chiar gata să împartă cu tine previziunile economice pentru viitor, dar pentru acest lucru trebuie mai întâi să completați și să trimiteți cererea dumneavoastră. Nu va dura mult timp, dar se va rezolva problema.