rambursare a impozitului pe venit în construirea unei case private

Acesta a fost mult timp cunoscut faptul că achiziționarea unui apartament vă dă dreptul la o rambursare a banilor cheltuiți de către stat. Cu toate acestea, nu toate sunt conștienți de faptul că puteți primi, de asemenea, o rambursare de impozit pe venit în timpul construcției unei case private. Astfel, este posibil să se „așeze pe două scaune: a construi casa de vis și de a reveni o parte din banii cheltuiți pe construcția. Procedura pentru o astfel de compensare este stabilită în funcție de numărul de articol 220 din Codul fiscal.

Pentru a returna taxele construit casa

Are dreptul la o rambursare a impozitului pe venit în timpul construcției unei case private nu trebuie să participe. De fapt, câteva condiții, doar trei. Pentru a efectua o astfel de procedură, este necesar:

• grazhdaninomRumyniyaili fi oficial au dreptul de a trăi și de a lucra pe teritoriul a cel puțin 183 de zile pe an;
• Acesta este angajat în mod oficial și să deducă din veniturile lor impozitul pe venit corespunzător;
• colecta toate documentele necesare și să le prezinte spre examinare și verificare a inspectoratului fiscal.

În cazul în care deducerea nu va da

Există condiții în care nu se face decontul de taxa pe venit în construcția de case particulare. De exemplu, astfel:

• nu au emis oficial de construcție;
• unele sau toate plățile cu plată din cauza fondurilor bugetare sau subvenționate;
• dreptul de a a fost utilizat anterior o rambursare de impozit;
• nu ai construit casa „de la zero“, și a dobândit o construcție neterminată obiect;
• ocuparea forței de muncă dvs. informal, sunteți plătit „plic“;
• niciun document care confirmă costurile;
• ați plătit servicii, cum ar fi rude.

Important! Dacă achiziționați neterminat și încă mai conta pe decontul de taxa pe venitul personal, contractul trebuie să fie indicat în mod clar că carcasa achiziționate recunoscute ca active în construcție nu este potrivit pentru locuit și are nevoie de lucru.

Ceea ce este inclus în costurile de construcție

Dacă aveți de gând pentru a obține o rambursare a impozitului pe venit în timpul construcției unei case private, asigurați-vă că pentru a salva toate documentele care pot confirma cheltuielile. Costurile pot include:

• cecuri și facturi pentru clădiri și materiale de finisare;
• chitanțe pentru plata elaborarea documentației de proiect și estimări de costuri;
• extras de cont bancar pentru achiziționarea de neterminate;
• copii ale contractelor pentru furnizarea de servicii de construcții și va efectua lucrări;
• plățile către utilități pentru deținerea și conectarea de comunicații (electricitate, apa, gaz, canalizare).

Atenție! Toate materialele de construcție trebuie să facă referire la construcția casei este. Dacă ați achiziționat, cum ar fi jurnalele pentru construirea de băi, acești bani nu vor fi incluse în suma estimată.

deducere fiscală pentru vile de constructii

Dacă vă decideți pentru a obține o deducere fiscală pentru cabana ridicat, este necesar să se ia în considerare unele dintre subtilitățile. kodeksRumyniyapryamo Brut indică faptul că restituirea impozitului pe venit cu caracter personal pot fi obținute numai pentru construirea unei case. Acest lucru înseamnă că, dacă aveți documentele vor indica faptul că cabana sau gradina casa a fost construita, pentru a primi o parte din declarația fiscală pe venitul personal va fi dificil.

Că au apărut dificultăți în documentele ar trebui să se precizeze cu exactitate „casa“. Iar camera ar trebui să se potrivească acest nume, adică să aibă camera principală și utilitate. Este demn de amintit faptul că beneficiul proprietate poate fi eliberat nu numai în structura, ci și pe uscat.

Este posibil să se deducă cu condiția de construcție acțiuni preferențiale

Dacă vă construi pentru tine nu este o casă și un apartament, atunci este cel mai probabil fiind vorba de construcție comună. rambursare de impozit pe venit pentru tine posibil. Aici, în costuri pot include următoarele elemente:

• dezvoltarea și pregătirea estimărilor proiectului și costuri;
• achiziționarea de materiale pentru construirea;
• costul de finisare de muncă, iar construcția în sine;
• de stabilire comunicările necesare.

Cu participarea la construirea în comun ar trebui să fie deosebit de atenți. Uneori apar dificultăți:

• dacă din momentul semnării contractului privind construcția în comun înainte de data sediul în funcțiune mai mult de trei ani, pentru a reveni impozitul pe venitul personal este probabil să fie solicitate de instanță;
• Uneori, dezvoltatorul în locul contractului de construcție în comun încheie orice alt tip de acord - în acest caz, procedura personală de returnare de impozit pe venit este mult mai complicat.

Există situații în care există dificultăți în obținerea de proprietate a carcasei construit. Acest lucru se datorează mai, de exemplu, cu lipsit de scrupule dezvoltator imobiliar; în cazul în care pentru a amâna această problemă, puteți pierde o parte semnificativă a fondurilor care urmează să fie recuperate, din cauza inflației.

Pentru întreaga procedură a avut loc rapid și simplu, trebuie să pregătiți cu atenție toate documentele. Pentru a reveni impozitul pe venit va avea nevoie de:

• un contract pentru achiziționarea de terenuri pentru dezvoltarea sau vânzarea de neterminate;
• orice facturi, chitanțe, cecuri, chitanțe, extrase bancare care confirmă suma cheltuielilor tale;
• Certificatele de acceptare a lucrărilor efectuate de către companiile de construcții sau angajați ai serviciilor publice (pentru construcții, comunicații rezumând, finisare și așa mai departe).

De asemenea, au nevoie de alte documente:

• pentru o rambursare a impozitului pe venit;
• solicita restituirea taxei plătite de către dumneavoastră;
• Declarație de formă fixă ​​3-PIT;
• fotocopii certificate ale tuturor paginilor de pașaport;
• 2-PIT (declarația de venit este un loc de muncă formală).

Mai ales declarația de impozit pe venit personal

După un anumit timp, inspectorul fiscal va decide cu privire la declarația de impozit pe venitul personal și notifică contribuabilul cu privire la rezultatele auditului. În cazul în care toate documentele sunt în ordine, acesta va fi returnat. În caz contrar, hârtia returnat pentru revizuire. Ori va trebui să stabilească bug-uri, sau să conteste decizia în instanța de judecată.

În general, un contribuabil are dreptul la rambursarea de 13% din costurile suportate. Suma maximă pe care rambursat impozitul pe venitul personal nu trebuie să depășească 2 milioane de ruble. Aceasta este, în indiferent cât de mult costa contribuabilul pentru a construi o casă nouă, cel mai mult ca el ar putea reveni - 260 de mii de ruble românești. Dar, în cazul în care valoarea reală a proprietății este mai mică de 2 milioane de euro, suma rămasă poate fi „pentru a ajunge la» data viitoare, construirea unei alte locuințe. Astfel, casele pot fi construite la fel de mult cât este necesar, dar suma totală a impozitului pe venit personal nu depășește 260 mii.

O altă inovație pentru locuințe achiziționate (construite) în căsătorie. Acum, legislatorul solicită în ambele drepturi soți. O deducere fiscală pentru impozitul pe venitul personal se poate califica drept soț și soție. Așa că familia va primi o deducere totală din suma totală de 4 milioane de ruble.

Opțiuni pentru returnarea impozitului pe venit personal

Puteți merge două moduri de a obține înapoi la impozitul pe venitul personal. Primul - să apeleze la biroul fiscal. Acolo trebuie să se prevadă luarea în considerare a setului complet de documente. La ce va avea nevoie de hârtie, menționat mai sus. Termenul de rambursare a impozitului pe venit, în acest caz, durează cel puțin trei luni. Odată ce se ia o decizie, autoritățile fiscale trebuie să prezinte detalii suplimentare ale contului curent, care vor fi transferate în numerar.

A doua modalitate - de a aplica angajatorului lor. Pentru a face acest lucru, du-te la IRS o declarație de necesitatea de a obține deducerea. În același timp, trebuie să furnizeze autorităților fiscale toate documentele menționate anterior. Singura excepție este declarația. Forma 3-PIT, în acest caz, nu este nevoie să se supună. După ce a primit un răspuns de la plata taxei trebuie să fie atribuită departamentul de contabilitate al întreprinderii, în cazul în care lucrați, și acolo scrie o cerere. Toate calculele ulterioare - având grijă de contabili. Acum, impozitul pe venitul personal din salariul dumneavoastră nu va avea loc pentru atâta timp cât nu alege suma totală a prestațiilor.