Pentru ceea ce am plăti societatea de administrare și dacă este necesar
Plătite și servicii „gratuite“ de locuințe
Faptul că acum legislația de locuințe proclamă principiul de plată prevăzut în zona comună a serviciilor și lucrărilor. Orice servicii oferite de locuințe și întreprinderile comunale în funcțiune și întreținerea unei case de locuit, trebuie să fie plătite, indiferent de prezența sau absența unui acord cu privire la acest lucru cu locatarii înșiși. La rândul său, cetățeni și organizațiile sunt obligate să să plătească prompt și complet pentru locuințe și utilități.
Delirul este natura relativ liberă a unui număr de societăți de administrare prestate servicii legate de faptul că chiriașii sunt adesea confundate cu serviciile contractuale necontractuale. Sunt necesare Primele servicii care urmează să fie furnizate în virtutea unor trimiteri la ele în contract pentru a gestiona clădirea de apartamente (operațiuni de urgență, spălarea sistemelor de încălzire, etc.), în timp ce acesta din urmă se află la cererea chiriașilor (instalare particularizată de instalații sanitare, elemente de încălzire schimba de muncă și așa mai departe).
Tipurile și frecvența prestării de servicii „gratuite“
Schimbarea garniturilor în refluxuri de etanșare robinet, eliminând blocajele, reglați cisternele, sifoane de curățare, lepuit stopcock în malaxoare, presgarnitura, curățarea rezervorului de izolație de var repararea otlozheniy.Melky, eliminarea scurgerilor din conducte, aparate și becuri suflate armature.Smena în incinta de uz public, schimbare și prize și întrerupătoare de reparații, reparații minore elektroprovodki.Proverka serviceability de extracte de canalizare.
O astfel de activitate este realizată de societatea de administrare la efectuarea inspecțiilor tehnice și ocoluri.
Izolarea termică a mansarde perekrytiy.Remont, ajustarea și testarea sistemelor centrale otopleniya.Uteplenie și curățarea ventilație horn kanalov.Zamena ferestre și uși de sticlă spartă pomescheniy.Remont susținerea și consolidarea ușilor din față.
Aceste lucrări sunt efectuate în timpul pregătirii clădirilor rezidențiale pentru utilizare în perioada de toamnă-iarnă.
Amenajare a teritoriului, întreținerea nasazhdeniyami.Udalenie verde, cu acoperișuri de zăpadă naledey.Ochistka și acoperișul de moloz, murdărie, și case de curățare adiacente listev.Uborka territorii.Uborka rezidențiale, de utilitate și ferestre pomescheniy.Myte auxiliare, pardoseli, scări, platforme, pereti, îndepărtarea prafului etc. în scara kletkah.Udalenie resturile din clădire și butoaie sale vyvozka.Ochistka și gunoi de spălare și încărcând pavajele klapanov.Polivka și zonele pavate.
Aceste lucrări sunt realizate după cum este necesar, în funcție de contaminare și frecvența de utilizare a unui anumit obiect. De exemplu, curățarea teritoriului, Curățarea cabinei ascensorului trebuie să fie efectuate de zi cu zi. Udarea de trotuare în cea mai tare moment al zilei trebuie să fie efectuate cel puțin de două ori pe zi. Când căderi de zăpadă de curățare intensitate considerabilă a teritoriilor de zăpadă trebuie să fie efectuată în mod continuu. casa scărilor umede de curățare și marșuri pe o bază lunară, și spălat geamuri, pereți, uși, glafuri, calorifere, bare de ferestre, scări și cutii poștale mansardă - în fiecare primăvară.
Consolidarea canalizările, genunchii și voronok.Raskonservirovanie și reparații de irigare arcuri sistemy.Snyatie pe de intrare sistem central dveryah.Konservatsiya otopleniya.Remont terenuri de joacă echipamente și terenuri de sport.
Realizarea în timpul pregătirii de clădiri rezidențiale pentru a utiliza în primăvara și vara. Trebuie amintit faptul că frecvența executării unor lucrări pot varia în detectarea defectelor de către chiriași și necesitatea unor căi de atac urgente. De exemplu:
sticlă spartă și ghilotină rupte ferestre, aerisire, uși de balcon trebuie să fie înlocuit în vara timp de 3 zile în timpul iernii - în termen de 1 usi sutok.Vhodnye la intrările, zidăria exterioară, scurgeri de informații în robinete, fisuri și defecte în cuptoarele, coșuri de fum și conductele, jgheaburi și defecțiuni de ascensoare, scurgeri acoperișuri, în unele locuri reparate / remediate în sutok.Neispravnosti în sistemul de spații de iluminat se elimină în toată casă 7 siguranțe sutok.Zamena, disjunctoare, p ubilnikov, contratrepte vina de protecție automată și alimentatoare, o defecțiune la cuptor electric cu deconectarea sa produs / reparat în maxim 3 cabluri de alimentare chasov.Povrezhdenie casa si in afara casele de sistem pitaniyazhilyh sau echipamentelor electrice de putere reparate în decurs de 2 ore.
Termenele limită pentru eliminarea anumitor defecte încep să curgă din momentul detectării cererii sau a chiriașilor lor. În ceea ce privește întreținerea planificată, de rutină, frecvența este primit în termen de trei până la cinci ani, ținând cont de grupul de clădiri permanente, deteriorarea fizică și condițiile locale.