O dovadă a casei în 2019 - care ar putea provoca, cum să aranjeze proba
Proprietarul casei sau la grădină poate face o voință pentru a se asigura că, în viitor, după moartea sa, proprietatea a mers la o anumită persoană. În acest caz, rudele nu vor putea pretinde casa, și chiar instanța va partea cu cel al cărui nume este specificat în document.
legislație
în legea română prevede libertatea voinței. Proprietarul casei poate transfera proprietatea oricui consideră de cuviință și dreptul său nu poate fi contestată.
Proprietate Dezabonare la o altă persoană, în conformitate cu Codul civil, proprietarul de origine poate, în orice moment. La elaborarea documentului trebuie să fie de cel puțin un martor care a confirmat că persoana decedată nu este presat, iar voința a fost redactată exclusiv în mod voluntar.
Capitolul 62 al kodeksaRumyniyapolnostyu civile reglementează transferul de proprietate și intrarea într-o moștenire, inclusiv redactarea testamentelor:
Potrivit legii civile, proprietarul casei poate aranja, de asemenea, o voință, în timp ce a fost tratat într-un spital, pe termen lung de sănătate - tratament stațiune cu elemente de reabilitare, sau în armată, în călătoria pe mare lung, în cazul în care testatorul este un angajat al Marinei din România.
- medicii cap și reprezentanții lor în spital;
- șefii de separare închisoare sau alt loc în care proprietarul apartamente pot fi reținute;
- căpitani Marinei ale navei;
- comandanții unității militare din România și în străinătate, în cazul în care o parte se aplică forțelor armate ale Federației Ruse.
La elaborarea documentului, doi martori trebuie să fie prezent. Faceți o voință în scris, după care acesta trebuie să fie certificate de către un notar.
Cum sa faci un testament în casă și teren
Un testament poate fi făcută în formă liberă, dar ar trebui să rămânem în continuare la versiunea propusă de notar. Documentul va fi adoptat numai în cazul în care testatorului va stabili în mod corect și în mod clar, nu există nici o îndoială cu privire la cine ar trebui să meargă moștenire.
Împreună cu voința trebuie să primească informații de bază despre moștenitori, precum și originalele documentelor de proprietate pentru o casa sau cabana în țară.
Atunci când se face o voință, notarul trebuie să avertizeze proprietarul apartamentului că, în dreptul civil, cea mai mare parte a apartamentului poate obține:
- Copiii proprietar cu vârsta sub 18 ani.
- copii adulți, având un grad de handicap.
- Soț, care, din motive de sănătate nu se pot angaja în activități de muncă.
Acești cetățeni au dreptul de a primi o cotă în casă, chiar dacă numele lor nu sunt menționate în documentul pentru unii - orice motiv.
Conținutul poate fi un testament nu numai la o rudă apropiată, dar pe de altă parte, precum și organizarea, publice sau private. După testatorul face o voință, notarul trebuie să urmărească în jos moștenitori.
Eșantionul pentru a face o voință.
Cerințele de bază pentru elaborarea unui testament asupra casei:
- Textul trebuie să fie scrise de mână sau prin dispozitive tehnice. Singura excepție este cazul, atunci când voința trebuie să fie ascunsă până la o anumită perioadă de timp.
- Nu face greșeli și corecturi documentului, textul ar trebui să fie complet clare, lizibile.
- Voința trebuie să fie scris, legalese știință de carte. În cazul în care proprietarul nu poate face documentul, acesta este un notar, în prezența a doi martori.
Testament, întocmit fără prezența martorilor și autentificate de un notar public, nu pot fi considerate valide.
documentele necesare
Pentru a crea și executa o voință pe casa va avea nevoie de următoarele documente:
- pașaportul solicitantului;
- certificatul de înregistrare de stat a drepturilor la o casa sau un contract de donație (swap);
- un acord cu privire la distribuirea de acțiuni în casă, în cazul în care voința este executată pe câțiva oameni;
- un certificat care să ateste că testatorul nu este un statut de membru în momentul voinței. În cazul în care căsătoria este înregistrată, este necesar consimțământul celuilalt soț;
- document din ITO - planul de casa cu explicaŃie;
- un document care conține valoarea de piață a casei.
În timpul vieții testatorului se poate schimba în mod repetat, decizia cu privire la cine casa și reînnoi voința lui de către un notar va fi dat. Forța va fi elaborat doar de curând o voință.
Costul unui notar
Liber să emită un testament pentru casa ta aveți posibilitatea să proprii, dar se poate face numai acei cetățeni care au un grad de drept și poate face un document în mod corect, ținând cont de toate nuanțele.
cea mai bună opțiune - un apel la notar. Pregătirea și succesorală de un costurile notariale de la 1000 de ruble și mai sus, în funcție de serviciile oferite și tipul de document.
Tariful mediu în România pentru formularea documentului - 100 ruble. În cazul în care se efectuează - proceduri fie tehnice sau juridice, prețul merge până la 1000 de ruble și mai sus.
Prețul poate fi majorat, în cazul în care nu se va potrivi pe o singură pagină.
Trebuie să plătească impozit
Taxa se plătește pentru casa va începe numai după ce moștenitorul să vină în propriile sale și să devină un proprietar.
- Eroii Marelui Război pentru Apărarea Patriei, Muncii și Federația Rusă.
- dezactivat din copilărie.
- Fizic handicapat primul și al doilea grup.
- Veteranilor de al doilea război mondial.
Restul cetățenilor sunt obligați să facă un impozit anual pe imobil, după intrarea într-o moștenire.
Cine poate contesta
În unele situații, proprietarul unui testament întocmit provocare eșuează la domiciliu, în cazul în care familia testatorului consideră că drepturile sale au fost încălcate. Challenge doar primele descendenților linie va vrea, adică, oamenii care au avut loc în rudă apropiată a decedat.
Aceste persoane includ:
- copii ca adulți, și nu au atins vârsta de 18 ani;
- Soțul;
- mama si tata.
În lipsa celor mai apropiate rude - copii sau soț, contestând voința poate lua frați sau bunici.
Pentru a contesta voința în instanța de judecată va fi în măsură, în cazul în care în mod competent pentru a face o cerere. Deci, poți provoca un testament în timpul vieții donatorului, în cazul în care a devenit cunoscut despre ea dinainte, și după moartea sa, atunci când moștenitorul a început deja înregistrarea documentelor imobiliare.
Instanța va lua o decizie pozitivă pentru reclamant numai în cazul în care se dovedește că pregătirea apartamentului persoanei special, este într-adevăr o încălcare a drepturilor altuia, mai ales în cazul în care solicitantul este o rudă a decedat, iar declarația a fost scrisă pentru un străin.
Pot contesta după moarte
Pentru a contesta o voință poate fi utilizat numai în cazul în care persoana consideră că drepturile sale au fost încălcate.
Motivele pentru procedurile de provocare pot fi următorii factori:
- Eroare în text, voința greșită.
- Absența semnăturii testatorului și sigiliul notarului.
- Absența martorilor au fost prezenți atunci când voința.
- Wills semnătura nu este persoana mort, și martori.
- Absența date și locuri de a face o voință.
De asemenea, puteți provoca o voință în cazul în care un moștenitor potențial care solicită o casă, să fie în măsură să dovedească în instanță că voința a fost elaborată sub presiune sau amenințare la adresa vieții, testatorul la momentul scrierii este într-o stare de ebrietate, tulburări psihice, nu era de competența legală.
Curtea va permite, de asemenea, să conteste voința, în cazul în care se dovedește că, în calitate de succesor este numit persoană nedemn, care nu participă la viața defunctului, nu l-au ajutat și nu au avut atenția și grija.
Contestarea testamente se întâmplă după moarte, în instanța de judecată. Unul dintre cei care au pierdut drepturile lor de moștenire, se pot aplica, dar este necesar să se furnizeze dovezi tangibile că dreptul de moștenire a fost de fapt încălcate.
Dacă în timpul duratei de viață a decedat poate fi abordată prin contactarea-l în mod direct și rescrie voința sa, după moartea sa pentru a corecta documentul nu este posibil, se consideră moștenitorul final, care este specificat în document, în cazul în care Curtea nu propune o altă persoană.
Ce se va mai bine sau fapta de cadou
Oferirea unui apartament sau a unei case are loc în timpul duratei de viață a proprietarului bunurilor după va fi întocmit și semnat actul de cadou. Părțile la tranzacție - donator și darui, care este de acord să primească la domiciliu.
Spre deosebire de donație, danie proprietatea devine proprietatea altei persoane numai după decesul fostului proprietar în termen de 6 luni.
Un testament poate fi rescris de mai multe ori, solicitarea proprietarului proprietății, și nu trebuie să meargă la tribunal, este suficient pentru a oferi notar un document nou. Este foarte convenabil, deoarece testatorul poate schimba mintea ta până la momentul morții.
Anulare donație este posibilă numai în cazurile cele mai extreme:
- În cazul în care se dovedește că donatarul a pus presiune pe donator, un atentat la viața lui, în pericol de vătămare corporală.
- destinație proprietate casa de port, se rupe și denaturează aspectul, iar donatorul suferă de - pentru că, pentru că această casă este foarte dragă pentru el, este copilărie, a fost crescut copil favorit.
Deci, pentru proprietarul de proprietate va poate fi cea mai bună opțiune - dreptul de proprietate va fi transferat la o altă persoană numai după moarte, dar pentru a schimba decizia poate fi fără motiv și să obțină permisiunea în instanța de judecată.
Fa-o marturie a casei este foarte simplu - trebuie doar să se aplice la notar și să scrie o declarație, care va fi luate în considerare în aceeași zi. În prezența tuturor documentelor, vor fi validate imediat și informează beneficiarul moștenirii de necesitatea de a apărea în fața notarului.
Ce este un testament deschis, verifica aici.
Pot anula un testament? Găsiți răspunsul aici.