Metodele și procedura de corectare a erorilor de cadastru

erori de inventar sunt cauza unor informații incorecte și inexacte în cadastrul de stat. Caracteristici și obligarea rectificarea unor astfel de erori depinde de cauza și natura însăși disfuncționalități.

În primul rând, aceasta poate fi o eroare tehnică, care includ toate tipurile de incorectitudine clerical, tipografic, aritmetică sau gramaticală a oricăror astfel de erori făcute de autoritățile române goskadastra în OCG bază de gestionare a informațiilor și să conducă la incoerență datelor, înregistrate în cadastru obscherumynsky de stat. informații în documente, care a servit ca bază pentru intrarea directă a informațiilor relevante în datele de inventar.

De obicei, o astfel de eroare în OCG nu provoacă serioase obstacole în calea realizării de proprietari imobiliare ale drepturilor.

Următoarele specii de erori în goskadastra - este date incorecte cauzate, în conformitate cu punctul 1 din partea 2 a articolului 28 din Legea cadastrului bunurilor imobile, atunci când joacă în erorile bazei de date naționale de inventar ale documentației, a rădăcinii de introducerea informațiilor în GKN (eroare cadastrală în datele).

Cauzele erorilor de inventar

Eroare tehnică se produce atunci când intră incorecte a angajaților goskadastra detalii ale documentelor originale sursă. În cazul unor erori în cadastrul motive pentru care poate fi de mai multe. In marea majoritate a cazurilor în care sunt asociate cu erori de ingineri cadastrali a face planuri de sondaj.

Astăzi, în practică, majoritatea inventarului găsit o eroare legată de disparitatea stabilit de cadastru frontierele terestre inginer coordonează locația lor actuale. Inconsecventa este de obicei din cauza faptului că:

• mulți ingineri de cadastru, care desfășoară activități de supraveghere a terenurilor, utilizarea echipamentelor învechite și de a efectua topografie în condițional sau sistemele de coordonate, fără a lua în considerare sistemul național local;
• Unii ingineri cadastrali pentru un motiv oarecare nu a mers la țară, înregistrarea în planul cadastral numai coordonatele aproximative ale pământului. Pentru a fundamenta datele pe care le folosesc hărți și informații despre parcele de teren adiacente stabilite înainte de înregistrare cu OCG;
• nu toți inginerii de cadastru sunt calificați pentru pregătirea corespunzătoare și echipamentul potrivit pentru prelucrarea ulterioară a măsurătorilor;
• Nu toate cadastre de lucru se face cu atenție. Din acest motiv, este posibil să apară și greșeli în calcule și erori în anumite configurații inginer garduri, precum și alte informații incorecte în documentație.

greșeli sunt făcute frecvent cadastrale și municipale autorităților în executarea lucrărilor de inventar, pregătirea limitelor proiectului de teren pentru activități de supraveghere sau de alte acte care modifică unele dintre caracteristicile tehnice ale imobiliare.

Corectarea erorilor de redactare

erori tehnice în OCG atunci când a constatat, de obicei, este corectat ușor și rapid de către același personal al cadastrului. Pentru a face acest lucru, se ridică din datele de arhivă corespunzătoare activității de topografie terenurilor și de a efectua verificări specificate în coordonează cu informațiile enumerate în instalația pașaport cadastru.

inexactitate tehnică este eliminată pe baza deciziilor autorității de înregistrare cadastrală, care se emite atunci când este detectată o eroare de către angajați ai organului sau a altor persoane. În acest din urmă caz, baza pentru verificări suplimentare și corectarea erorilor efectuează aplicarea corespunzătoare a persoanei interesate de eliminarea inexactități, sau a intrat în vigoare o hotărâre judecătorească cu privire la corectarea acestor erori.

De obicei, în practică, după detectarea erorilor tehnice în datele de inventar, necesare în judecarea materie nu. angajații Rosreestra responsabil pentru menținerea OCG, controalele și să elimine toate discrepanțele identificate imediat ce au apărut. Și numai în situații rare, în cazul în care autoritățile cadastrale, indiferent de motiv, refuză să corecteze eroarea identificată în OCG, persoana în cauză este recomandabil să se asigure eliminarea acesteia în cadrul procedurii judiciare.

O eroare tehnică în datele OCG românești care urmează să fie corectată în perioada de cinci zile de la autoritatea sa de detecție cadastrală sau supunerea la cererea autorității goskadastra unei persoane interesate sau a unei hotărâri judecătorești.

În aceeași perioadă sunt pregătite și insuficiență de organ goskadastra în corectarea greșelilor, a declarat într-o declarație.

Corectarea erorilor în inventarul de date

După cum se menționează în legea care reglementează temeiurile juridice în domeniul goskadastra imobiliare (partea 4 din articolul 28), astfel de erori sunt eliminate în modul prevăzut de legiuitor pentru a lua în considerare modificările survenite în imobilul în cauză. Când sursa originală a erorilor detectate în OCG acționează ca planurile de sondaj, eroarea va fi eliminată fie prin intermediul schimbului de informații, fie pe baza unei hotărâri judecătorești, subliniind necesitatea de a corecta această eroare.

Deci, pentru a elimina legislator date greșite permite 2 moduri:

1. cale administrativă;
2. Problema în decizia judecătorească.

Astăzi, orice proprietar de proprietate poate raporta un bug si cadastru personal atunci când contactați corpul goskadastra unitate, și prin intermediul internetului. transmiterea unei declarații pe portalul serviciilor de stat.

În cazul în care inexactitate cadastru a relevat autoritatea de înregistrare cadastrală trebuie să ia decizia corespunzătoare cu privire la necesitatea de a elimina eroarea detectată. Decizia precizează data de detectare a erorilor și descrierea acestora cu o justificare specifică pentru ce informații relevante sunt incorecte. Organismele goskadastra documentelor, identificarea erorilor, scrise ca o indicație a ceea ce este nevoie pentru corectarea erorilor constatate.

Organismul care efectuează studii topografice, ghiduri decizia persoanelor sau autorităților interesate să remedieze inexactitățile identificate în informațiile.

La sfârșitul perioadei de șase luni după ce titularul dreptului a deciziilor imobiliare corespunzătoare cu privire la necesitatea de a ajusta eroarea de inventar în datele de informații de HCN la localizarea limitelor de parcele ale angajaților autorității de teren, de conducere și ridicari topografice, are dreptul de a aduce modificări la bază informații proprietatea obscherumynskogo goskadastra de localizarea corectă a limitelor și, astfel, zona aceste terenuri fără acordul proprietarului terenului.

Corectarea erorilor în informațiile în procedura administrativă

După cum sa menționat deja, cele mai frecvente acte cadastrale eroare Discrepanță reale limitele frontierelor terestre stabilite în ordinea de studiu. De obicei, o astfel de eroare este detectată topografie cadastru în timpul terenului vecin.

inginer cadastral, care constituie planul vecin punct de reper devine definit limite de poziție și apoi se dovedește că acestea nu corespund cu cele deja menționate în cadastrul de stat de bunuri imobiliare în raport cu secțiunea adiacentă. De obicei, în aceste situații, inginer cadastru, topografie care desfășoară munca în vecinul (sau vecinul însuși) se referă la titularul de drept un teren adiacent adecvat, cu o propunere de a corecta o greșeală în locația terenurilor sale.

Porțiunea de titular chiar în prezentul sondaj planurile de date eronate care pot contacta societatea de administrare a terenurilor, și efectuează limita a greșit. În cazul în care organizația care a efectuat lucrarea, refuză să corecteze inexactitatea admise gratuit, puteți merge la tribunal.

În cazul în care terenul adiacent a fost înregistrat în HCN după această dată, pentru a corecta limitele vor trebui să obțină o declarație scrisă privind ajustarea erorii și furnizează documentația juridică la sol pe toți vecinii învecinate teren, care au fost afectate frontiere.

recurs juridic

Obiectivele procesului de corectare a erorilor sunt dovada de incorectitudine cadastrale în inventar, și (sau) aprobarea de către părți modalitățile pentru ao elimina.

Motivele pentru procedurile judiciare în cazurile de corectare a erorilor de inventar:

• insuficiență de organ, efectuarea de studii topografice, înregistrarea comportamentului de teren din cauza inexactități de inventar identificate;
• goskadastra insuficienta de organ pentru a corecta eroarea, la cererea proprietarului bunurilor;
• În cele din urmă inginer topografie cadastru a găsit la porțiunea corespunzătoare sau terenurile adiacente terenurilor eroarea.

Documente pentru înregistrarea dreptului de proprietate a unui apartament - lista completa