Forme și tipuri de relații de închiriere

Contabilitatea pentru contractele de leasing operațional

Contabilitatea leasing capitalizat

reglementările de bază

3. Decretul prezidențial din 09.17.94 g №1929 «La mișcarea de leasing financiar în activitatea de investiții“

4. Rezoluția pravitelstvaRumyniyaot 29.06.95 numărul 633 „În propunerea de leasing financiar“

5. FZRumyniyaot 29.10.98 №164-FZ "cu privire la leasing".

6. GKRumyniyaGlava 34 "Relațiile de arendă".

Una dintre cele mai comune și eficiente tipuri de relații subektovRumyniyav sunt în prezent leasing relație. Prin excedent de închiriere probleme de proprietate sunt rezolvate economii activitățile chiriaș și de reducere a costurilor de către locator. În plus, închiriere mod vRumyniyayavlyaetsya de a schimba dreptul de proprietate asupra bunului închiriat.

În contabilitate, contracte de leasing sunt recunoscute în moduri diferite de către proprietarul bunului și chiriaș, dar este posibil să se identifice tendințe și condiții comune.

Concepte cheie ale temei: Obiecte și entități de leasing, chiria, valoarea de rambursare, leasing, conturi de sistem.

Relațiile de arendă exprimă modul de proprietate și utilizarea instalațiilor scumpe în comun

obiecte de închiriere - clădiri, structuri, și alte elemente non-consumabile.

Subiecții leasingului - locatarului (utilizatorului) și locatorul (proprietar).

Inchiriere - utilizarea gratuită de urgență a terenurilor, a resurselor naturale și alte active care pot fi atribuite lucruri neconsumabile, în baza contractului.

Forme și tipuri de relații de închiriere

- întreprindere chirie un întreg

- Închiriați individuale magazine, site-uri

- Dau în chirie un obiect separat, sistem de operare (transport, construcții de mașini, etc.)

- sublets (transferul persoanei 3rd închiriere)

2. În scopul final:

Simplu (operațional curent,) leasing nu implică transferul de proprietate al bunului

Un contract de leasing financiar presupune o achiziție ulterioară a proprietății, adică, la sfârșitul contractului de leasing se transferă locatarului cu privire la drepturile de proprietate. Atunci când capitalizată buyout de leasing se produce în timpul funcționării în rate egale.

3. Perioada de valabilitate:

- chirie scurt (în țările vorbitoare de engleză - Evaluarea cherter) - pentru o perioadă mai mică de 12 luni;

- leasing pe termen mediu - (hayring, kabring) - pentru perioada cuprinsă între 1 ani DO3;

- închiriere pe termen lung (leasing) - pentru mai mult de 3 ani.

1) tipul de activitate de investiții;

2) acest tip de închiriere-cumpărare, în cazul în care proprietatea este închiriată de către o persoană juridică, care este special achiziționate sau produse de proprietate pentru închiriere.

Leasing poate fi directă sau indirectă.

Leasing directă - leagă relații cu 2 subiecți: locatorului și locatar.

leasing indirect implică un intermediar - societatea de leasing. Relațiile sunt construite pe bază de contract. Mediatorul primește un procent din leasing. În România, un mediator, de regulă, este o instituție de credit.

Obiectele de leasing, de regulă, sunt obiecte foarte scumpe: nave, programe de calculator, LAN, etc Leasing de credit profitabil din cauza reducerilor fiscale și lipsa de plăți ipotecare ..

Acordul de închiriere. chiria

Relațiile chirie subiecte determinate prin contractul de închiriere. La modul în care se face în mod legal competent depinde profitabilitatea contractului de leasing.

Dreptul de a lua de proprietate de închiriat la zakonodatelstvuRumyniyaest proprietarii și persoanele autorizate de către proprietar.

Contractul de închiriere trebuie să conțină: