Experiența noastră de familie în ipotecare poate fi util pentru cineva

Și o altă unitate tânără a societății a decis să achiziționeze propriile lor locuințe, a vândut sufletul diavolului și de a lua ipoteca. Deci pornim de la început.

1. Am nevoie să fac pentru a lua un credit ipotecar, sau să închirieze un apartament și de a economisi bani.

colțul meu este nevoie de fiecare familie tânără să trăiască cu părinții soților lor, desigur, posibil, dar foarte des acest cartier, în special în cazul în care mărimea apartamentului este mic, ceea ce duce la scandaluri, abuzuri, precum și posibilitatea de divorț în virtutea diferitelor personaje și obiceiurile colegilor de cameră. Și atunci se pune întrebarea unde să meargă pentru locuințe amovibil, sau de a lua un credit ipotecar și poate merge în pădure? :)

Răspunsul fără echivoc aici nu este acolo, dar voi încerca să aducă propria lor logică în rezolvarea acestei dileme.

Acum, băncile dau credite ipotecare pe 10-15-20 de ani. Dar realist, ipoteca poti duce acolo într-o poziție de a plăti pentru 5-7 ani. Dacă plătiți un credit ipotecar la fiecare 20 de ani, fără rambursare anticipată de rezultatele pe care le cumperi 2 sau chiar 3 apartamente.

În cazul în care valoarea plății lunare pe ipotecare de 20 de ani este esențială pentru tine (50% din bugetul gospodăriei), aș, în principiu, nu recomandă să luați un credit ipotecar sau caută opțiuni de locuințe mai ieftine.

De asemenea, dacă nu aveți o taxă de intrare de 30% pe ipotecare, atunci are sens să închirieze o clasă de economie de apartament, și de a salva o taxă, astfel încât fără capitalul inițial și lipsa de e alb / n greu pentru a obține un credit ipotecar, interesul mai normal.

În plus apartamentul său, deși înrădăcinat în bancă este evident, are propria sa, faci ce vrei și nimeni nu te va conduce departe, mai ales dacă trebuie să grudnichok mâini.

Au argumente pro lor și de cazare închiriate: Dacă vă tăiați la locul de muncă, probleme de sănătate se întâmplă, sau pur și simplu nevoie de numerar, este veți avea întotdeauna o zi ploioasă, dar devine mai dificil de a salva mai multe ispite.

După cântărire toate argumentele pro și contra, sa decis să ia un apartament în ipotecare. (Este propria lui, nimeni nu va conduce, etc) Capitalul său de pornire, am salvat de până la 18 ani (la momentul preluării ipotecare am fost de 24, și îmi place foarte mult casele lor ), plus părinții au adăugat total cu soția sa în brațe a fost suma de 1 600 000 freca

2. Selectarea opțiunilor ipotecare. selecție de locuințe.

Alegerea se face, consiliul de familie a fost de acord că trebuie să luăm. Următorul pas a fost selecția variantelor de apartamente cu paralele care se aplică pentru un credit ipotecar.

În primul rând a fost de a aplica pentru un credit ipotecar în VTB, a existat un procent mai mic, 12,5% moymu. pentru că Am fost la acel moment în vârstă de 24 de ani, iar cererile sunt acceptate de la persoanele cu vârsta peste 25 de ani, sunt întocmite la soția lui. Suma creditului 1400000 (2.8 + 0.2 este plat pe fara adapost repararea fara mobila). Termenul de 15 de ani pentru a fi mai mică decât plata, este convenabil pentru perioada de reparație, precum și o plasă de siguranță pentru o zi ploioasă. Valoarea veniturilor totale cu soția lui 60t.r. Certificatele nu sunt necesare. Dar am fost refuzat fără explicații.

Apoi ne-am dus la demoni verzi)). datele de intrare rămase sunt aceleași. După 5 zile, am fost contactat de managerul și am spus că împrumutul nostru este aprobat, dar 1,281mln suma.

În paralel, am vizitat biroul dezvoltatorului, am fost prezentat un plan al apartamentului, a vizitat șantierul de construcții, vizionate în direct. Așa cum am lăsat un 100t.r. depozit pentru un apartament, astfel încât acesta să nu vândă așa cum am așteptat confirmarea de 100% pe ipotecare. (În orice caz, nu dau bani la agentul). Apoi, am suferit un teanc de hârtii la banca (lista este disponibilă la BEAC), pentru înregistrarea contractului de ipotecă are o proprietate specifică.

Despre asigurări: Obiectul garanției (apartament) este asigurat în mod obligatoriu în temeiul legii, de asigurare de viață de credit este opțională, dar am spus imediat că, fără asigurare de viață% va avea 14. Ne-am gândit, este aproximativ la fel.

Întregul proces de alegere a unui preparat apartament și documentul a luat 2 luni. Dintre acestea au fost de așteptare pentru un răspuns pe ipotecare VTB, și apoi încă o lună pentru a re-se aplică, dar la fel a fost respinsă. Alegerea unui apartament ocupat saptamana.

Apoi am mers la centrul de înregistrare dezvoltator și rezervat contractul nostru (puteți merge la MFC.) Și a primit un certificat de proprietate. Următorul pas a fost de a proiecta o ipoteca pe un apartament pentru banca.

3. Plata ipotecii.

Plata noastră lunară este de 16 800R. Primele 3 luni am plătit exact aceeași sumă, în timp ce faci reparații (2 luni, pe cont propriu), iar în ultima lună, am căutat b / un mobilier pentru apartamente. Ce puteți economisi bani dacă tailgating:

Mobilier, cum ar fi bucătărie, a luat Avito b / seturi de căști pentru 5t.r. (Bucatarie nou ca ne-a placut în magazin în valoare de 200t.r.) trăiesc timp de 2,5 ani, cu setul și nimic, doar a cumparat un nou blat acolo.

Plafoane, am planificat plafoanele au început să facă numai după 4 luni de la intrat, și încă nu și-a tras peste tot :)

Wallpaper în întreaga apartament am dokleivali numai 8 luni mai târziu, atunci când oaspeții vin teschya, înainte de pereții erau doar tencuite.

În prima etapă de reparație am făcut toaletă / baie, parchet în întreaga apartament, peretii sunt tencuiti, tapet pokleit în dormitor și în bucătărie, a pus ușa la toaletă și baie, precum și îndeamnă în continuare puncte de vânzare în fiecare colț. A cumpărat un set minim de mobilier și aparate de uz casnic. Podelele și pereții nu sunt aliniate. în cazul în care un total de 120 de cheltuit.

Pentru reparații în toaletă și baie sfătuiesc să nu pentru a salva, deoarece deja acolo, în 3 nu ani doar tapet-stick, trebuie să faceți bine și pentru o lungă perioadă de timp.

Apoi a început meditația, cumpere perdele de acasă sau de a arunca 5 TR :) în ipotecare și pot cumpăra boxe noi în mașină. Să nu lăsați în jos ipotecare.

Bugetul total nostru lunar:

Komunalke - TR 3,5-5 în funcție de sezon

Alimente pentru 2 persoane - 10 TR pe lună (în mod normal, să mănânce, dar nu foarte șic)

Cumpărarea de haine, lucruri în casă, etc. - 5 TR

Oul cuib pentru o zi ploioasă - 5 TR

Totală este de 35 TR

4. Cheltuieli în avans.

Anterior, în fiecare lună a mers la bancă și a cerut să debiteze suma de rambursare anticipată, acum toate acestea se poate face prin banca de economii on-line, fără a părăsi casa ta, principalul lucru care contează sunt fondurile necesare.

Și astfel în fiecare lună nu a fost o alegere pentru a cumpăra ceva de tine sau să plătească banca, de multe ori doresc să eliminați rapid robia predominat, așa că încercați în fiecare lună toate „bani în plus“ pentru a trimite prin ipoteci.

Munca sezonieră, și au posibilitatea, în vara pentru a lucra din zori până în amurg pentru a câștiga un pic mai mult. Soția desigur jignit, dar eu încă mai înțeleg ce totul. Acum, când copilul sa născut, desigur, mai greu de plimbare schlock. dar încă mai am.

Ne-am planificat să plătească împrumutul în 5 ani, dar datorită hack-muncă, și de ajutor din partea părinților intenționează să închidă datoria în această toamnă, în cazul în care este interesant modul de calculare a datoriei a scrie un post despre închiderea și îndepărtarea servituți.

La soluția de a lua un credit ipotecar trebuie să fie abordată foarte responsabil, și să înțeleagă în mod clar oportunitățile, precum și posibila apariție a copiilor ca urmare a reducerii acestor posibilități. Sberbank și VTB băncile nu este rahat, ei nu vor vinde un credit ipotecar de colecție, și a luat repede departe o casă în sine și să-l lase cu un ciocan.

Doar trebuie să fie pregătiți să-și planifice costurile lor (de exemplu, noi conducem un buget pentru cheltuielile alimentare) și apetitul moderat pentru toate tipurile de divertisment. Am un prieten care s / n este aproximativ aceeași ca și a mea, iar el a spus întotdeauna că am vrut o casă, doresc o casa obosit de a trăi cu familia și copilul pe cabane detașabile, dar în loc să înceapă economisirea de bani și să realizeze visul lui, el mănâncă și își petrece băutura (nu thumps) bani. Nu e un sclav, și trebuie să se odihnească și să trăiască fericit.

Ne pare rău pentru greșelile și confuzia din text.

Calculul de împrumut se bazează pe capacitatea de a plăti, adică, Odabrivaetsya sum maxim și venituri, și nu trebuie să aleagă cât de mult. Apartamentele au mult timp de când cineva cu un ciocan nu mă va lăsa, pentru că este o hemoragic rară și mizerie în jurul cu ea nu există nici o dorință. Există 2 opțiuni: restruktorizatsiya sau vanzarea unui apartament de client (ipotecar gasish si orice altceva este a ta). Agent imobiliar discordie, 60% este într-adevăr inutil, dar restul este într-adevăr foarte de ajutor, atunci doar o dată la bancă să recunoască cine este cine, toți suntem oameni, iar în cazul în care sprosisch normală, atunci va sopti să se adreseze. Aproximativ 10 ani de supraplată pentru 2 apartamente nu uita despre inflație și faptul că piața nu este încă în picioare, după 10 ani, chiar și cu suma plătită în exces și nu pot cumpăra acest apartament. Plata inițială este, de asemenea, un subiect subiectiv. A se vedea mai sus cu privire la inflație și pe piață, raportul% din economii și creșterea prețurilor va persista dacă nu este încă să meargă în minus. general al pieței și nedvizhki ipotecare subiect interesant, și, din păcate, oameni dificili, care nu se confruntă arata extrem de stereotipe. Pfiu tânăr m-am dus de val. Va oricine este interesat poate să răspundă la diferite nuanțe de ipotecare și nedvizhki. Și știu nimic nu este imposibil.

ramură Descoperi 8

Peekaboo vin timp de 20-30 de minute pe zi, doar pentru a crea un zgomot alb în cap.

Dar realist, ipoteca poti duce acolo într-o poziție de a plăti pentru 5-7 ani. Dacă plătiți un credit ipotecar la fiecare 20 de ani, fără rambursare anticipată de rezultatele pe care le cumperi 2 sau chiar 3 apartamente

Am argumentat cu asta.

1) în 20 de ani, plata lunară va fi resimțite mult mai puțin din cauza inflației, și de închiriere de locuințe vor primi doar mai scump

Dezvăluie ramură 2

Sunt de acord. Am luat un credit ipotecar 4 ani în urmă, atunci când atunci suma plății lunare a fost de aproximativ 1/3 din venitul nostru, acum este 1/5, creșterile salariale, bani depreciază încet. Și pentru a plăti ipoteca este considerată avantajoasă, decât pentru a trage, pentru că toți banii se să plătească pentru un apartament deja proprii. La scoaterea contorul merge nicăieri.

ramură Descoperi 1

Sunt de acord! Chiar și de plată. pensiune - cazare vor fi copii. Și luând toată viața mea - copiii vor rămâne cu un fund gol.

După devastarea de schimb de joncțiune 90 și nediferențiată a spus suficient pentru a partaja, e timpul pentru a se multiplica.