Etapa pre-licitată pre-etapă, etapa pp, pre-stage

I. Propunerea pre-proiect.

Pre-propunere - este setul principal de documente necesare pentru trecerea reglementărilor în regiunea respectivă și obținerea documentației permise inițiale sau sarcină de planificare arhitecturală.

Pre-propuneri sunt dezvoltate, în principal, în aceste cazuri, la proiectarea obiect complex sau o clădire care îndeplinește cerințele speciale de exprimare arhitecturală și originalitate. Ca o regulă, ea a dezvoltat mai multe opțiuni pentru viitoarea structură, pentru a identifica punctele forte și punctele slabe ale diferitelor realizări ale proiectului.

Pe baza formularului elaborat de pre-propunere la cerințele exacte ale proiectului în toate direcțiile, permițându-vă pentru a evita multe dificultăți în cursul proiectării în continuare și punerea în funcțiune a instalațiilor.

În etapa de pre-propunerilor de proiecte întocmite permise inițiale și documentele relevante sunt în curs de dezvoltate, care sunt convenite în diferite cazuri.

Putem distinge următoarele etape de lucru asupra pre-propunere:

- pregătirea permiselor inițiale (IRD)

Pachetul de permise inițiale conțin scrisoarea permisivă a Comisiei pentru Urbanism și Arhitectură (CCA) pentru proiectarea, proiectarea de locuri de muncă, coordonat Direcția Generală de Apărare Civilă și Situații de Urgență, un studiu topografic pe o scară de 1: 500, de inginerie și studii de mediu, coordonat de Centrul de Stat supravegherea sanitară și epidemiologică (CSES), condițiile tehnice preliminare pentru conectarea la rețele externe de inginerie și de proiect granițele terestre. În cazul reconstrucției obiectului aprobări inițiale completate de încheierea unui studiu de fundații și structuri, precum și desenul de măsurare.

- dezvoltarea documentației

Elaborarea documentației privind stadiul de propuneri de pre-proiect include următoarele elemente:

• obiect Photofixation (modelul de calculator 3D al obiectului și zona înconjurătoare).

• Sumar executiv (conține o scurtă descriere a stării obiectului, principalii indicatori tehnico-economici, precum și rezultatele calculelor de eficiență economică a soluțiilor de proiectare, date referitoare la volumele de construcții și lucrări de montaj și altele.).

• Master Plan (care conține o decizie privind elaborarea de utilizare a terenurilor și de dezvoltare, momentul pregătirii documentelor pentru planificarea teritoriului pentru proprietate, precum și fezabilitatea financiară și economică de realizare a planului de master).

• Soluții arhitecturale (soluție completă a spațiului interior și aspectul exterior al unui obiect cu o descriere detaliată a ordinii și secvența de lucru, materiale utilizate, etc.).

• Aprobarea proiectului preliminar al clientului (după primirea unui act în mod corespunzător de teren alegere pentru construirea și comenzi pentru proiectare si cercetare de lucru).

• Soluții constructive.

• un material demo (acest lucru se face în măsura necesară pentru a se conforma cu arhitect-șef. - un plan de situație, planul general, planurile de etaj, cotele, și alte materiale care descriu caracteristicile soluțiilor de planificare spațială a obiectului).

• Protecția mediului (măsuri de prevenire și eliminarea poluării mediului în proiectarea și construirea de diverse facilități, alegerea celor mai bune moduri de a se adapta producția de deșeuri, utilizarea tehnologiilor de economisire a resurselor).

• (măsuri de protecție împotriva incendiilor de supraveghere a incendiilor de stat a proiectului de construcție, verificarea prevăzute de proiect) de protecție împotriva incendiilor.

• Sisteme de inginerie si echipamente (instalarea de sisteme și echipamente de inginerie în timpul construcției, schimbarea de inginerie de calitate și de asistență tehnică în reconstrucția obiectului, înlocuirea rețelei de inginerie și asistență tehnică în timpul reparațiilor capitale).

• diagrame schematice ale sistemelor de inginerie (decizii principale pe suport de inginerie - Montare retele exterioare, relocării rețele, care se încadrează în curs de dezvoltare, precum și echipare sisteme de incalzire, alimentare cu apa, canalizare, gaz, programare, automatizare și sisteme de inginerie de control).

• Calculul sarcinii (determinarea echipei de proiectare facilitatea de sarcină majoră pentru conectarea la rețele).

• Soluții tehnologice (desene cu dimensiuni, planul electric, scanați pereți, materiale, caietul de sarcini, planuri de bai cu componente de instalații sanitare de referință elemente decorative, lucrările de finisare foi, etc ..).

- aprobarea PP faza de documentare

Toată documentația necesară în etapa propunerilor de pre-proiect în concordanță cu arhitectul principal al arhitectului orașului și districtul de planificare urbană și Comitetul Arhitectură (CAC), precum și au fost aprobate în Comisia pentru control de stat, utilizarea și protecția monumentelor (KGKIiOP), Centrul de Sanitară de Stat și supravegherea epidemiologică (CSES), în departamentul de transport urban KGA, statul de trafic de siguranță Inspectoratul (STSI), Oficiul de gestionare a peisajului (USPH) și în exercitarea principală Presiunea Resurselor Naturale și Mediului Ministerul Resurselor Naturale din România (GUPR și Ministerul Mediului Resurselor Naturale).