Este posibil să se facă un apartament comunal

legislația referitoare la locuințe astăzi este construit în așa fel încât este practic imposibil de a face din apartament comunale ordinare

Inutil să spun, și acum unii cetățeni fac vis de un apartament comunale obișnuit, facturile de împărțire. De exemplu, foștii soți, care sunt forțați să trăiască în aceeași carcasă, din moment ce nu poate fi o negociere. Este posibil de a transforma un apartament într-o comună sau nu mai este posibil în prezent? Și chiar există în momentul de apartamente comunale?

Cu toate acestea, astăzi se simt de multe ori apartamentul comun, care este deținută în comun de către mai multe persoane care nu sunt rude. Și, de asemenea, la locuințe publice este asimilată mai mult și camera de zi (de exemplu, acasă), pentru care co-proprietari au alocat cota lor în natură.

Luați în considerare ambele cazuri, mai detaliat.

Piese comune

Acesta este deținută de mai multe persoane pe aceeași proprietate, și, astfel, ponderea fiecăruia dintre proprietari ales. Astfel, ponderea proprietarilor pot fi legate prin rudenie unii cu alții, și să fie chiar străini. În consecință, proporția fiecărui proprietar al apartamentului sunt definite sau recunoscute ca fiind egale (de exemplu, soțul sau succesorii). Dar toți suntem obișnuiți să, că în cazul în care facturile vor trebui apoi să aibă fiecare baie proprie, la fel ca în timpurile sovietice.

Astăzi, situația este de așa natură încât dreptul de proprietate „interes în apartament“ nu poate fi asimilată cu o posesie de o cameră separată. Ponderea în apartament nu poate fi văzut în sensul literal, otchertit granițele sale sau să spunem că aceasta corespunde o anumită parte a apartamentului - de colț polkoridora etc. Raportul în apartament poate fi exprimată doar ca o fracție (de exemplu, ½).

Cu o proprietate totală cota are propriile sale particularități:

1) Înstrăinarea (sau vânzarea) din cota sa de proprietar este autorizat în conformitate cu drepturile de preempțiune ale altor co-proprietari.

2) Proprietarii acestor apartamente sunt toate spațiile de locuit în mod egal. Aceasta este de a interzice merge la baie sau de toaletă, sau trece de-a lungul coridorului comun la cineva proprietarilor nu este posibilă. Dar ele pot determina ordinea de utilizare a apartamentului, ca să spunem așa, pe cale amiabilă. Dar dacă nu se ajunge la un astfel de acord, fiecare proprietar are dreptul de a merge în instanță cu cererea corespunzătoare.

Dar, ca și pentru separarea contului financiar în cadrul proprietății partajate comune, acest lucru se poate face.

Juridice anterioare, Codul de locuințe al RSFSR a inclus un articol separat, care reglementează împărțirea contului personal și financiar al spațiului de locuit. În acest caz, noua politică de locuințe de stat are ca scop apartamente comunale în trecut. Prin urmare, ca o alternativă, în acest caz, nu poate fi decât o divizie a unui document de plată unică, în cazul în care numărul facturii, o chitanță de plată a serviciilor comunale va corespunde numărului de acțiuni proprietarii apartamentului. Pentru a face acest lucru, contactați organizația de gestionare sau cu o declarație Hoa scrisă de la fiecare proprietar cu documentele ce confirmă dreptul de proprietate la o parte din apartament.

Alocată o cotă în natură

Alocată o cotă în natură are loc atunci când fiecare coproprietar primește o locuință izolată și dreptul de proprietate asupra acestuia. Acest drept este acordat de Codul Civil al Federației Ruse. În acest caz, în cazul în care proprietarii nu au putut conveni asupra metodei și condițiile de alocare a ponderii proprietății comune, co-proprietar are dreptul să ceară iasă în evidență în instanțele de judecată.

În același timp, având un apartament obișnuit într-un bloc de apartamente, face practic imposibilă. cota alocată proprietății comune în natură este posibilă numai în cazul în care este tehnic posibil de conversie a apartamentului și a alocat o cameră într-o cameră separată de zi independentă, cu o camere de intrare și de utilitate separate.

În acest context, numai în cazul în care într-o zonă rezidențială (clădirea) are camere separate, care sunt echipate cu o cameră de intrare și de depozitare separate: bucatarie, baie, hol, atunci un astfel de apartament poate fi împărțit în acțiuni și să le aloce în natură. După cum știți, în România, aceste apartamente nu sunt mult.

După partiția și înregistrarea separată a proprietății asupra unei anumite părți din locuință (casa) fiecare proprietar dobândește dreptul de a dispune de proprietatea lor la propria discreție, adică, el poate vinde, de schimb, cadou.

Numai după împărțirea cotei în natură, proiectarea drepturilor de proprietate individuale și instalarea contorizează fluxul serviciilor publice este o separare a contului personal și financiar.

1) Legislația actuală de locuințe nu prevede norme privind repartizarea camere izolate în natură și privind repartizarea contului personal și financiar al spațiului de locuit. Prin urmare, în cazul în care apartamentul aparține proprietatea comună, repartizarea între contul financiar chiriașilor este imposibil.

2) Separarea contului personal și financiar este posibilă numai în cazul divizării cota fiecărui proprietar în camera de zi (casa) în natură. Cu toate acestea, acest lucru necesită disponibilitatea de posibilitatea tehnică de transmitere la fiecare dintre proprietarii parte izolate nu numai locuite, dar, de asemenea, facilități auxiliare, echipamente, intrare separată.

Astfel, legislația referitoare la locuințe astăzi, astfel construite încât realizarea unui apartament comunal obișnuit este aproape imposibil. La urma urmei, legislația actuală de locuințe urmărește să se asigure că numărul de apartamente comunale, în cazul în care nu a redus, atunci cel puțin exclude posibilitatea unei directă crearea lor. Aceasta este, în cazul în care în acest moment apartamentul tău nu este comunale, apoi face acest lucru în sensul deplin al cuvântului nu va funcționa.

Elena Yevseyev oaspeți

Și aici fiica gunoi sau rude net.Segodnya jur că mâine împăcați și ierte reciproc.
Trebuie să acționăm conform legii. Mama ar trebui să meargă la instanța de judecată la fiica compensației pentru partea lor. Mai mult decât atât, compensația nu va fi niciodată mai mică decât suma plătită de raideri apartament. Dar, mai presus de toate nu plătesc, și mai des, rudele vândut acțiunile raideri lor sunt în zone îndepărtate ale țării noastre, sau cumva dintr-o dată mor din diverse afectiuni.
Dar va fi decizia instanței, fiica fi obligat să plătească despăgubiri. Va refuza - executorii judecătorești impune un drept de gaj asupra acțiunilor sale și va plăti o penalizare.
Un alt mod legitim - este de a stabili procedura de utilizare a apartamentului, în cazul în care există două camere, cel puțin. Orice încercare de a interfera cu fiica mamei în vie, ofițeri de poliție vor fi re-insufle în camera ei de apartamentul ei.
Nu interferează cu viața privată și condamnă, doresc să ajute oamenii în această situație - îi sfătuiesc să acționeze în cadrul legii.