Este numărul de prescris chiria afecte, puncte importante cu privire la plățile pentru utilități
Atunci când se calculează valoarea plăților de utilitate sunt luate în considerare nu numai dimensiunea de spațiu de locuit, dar numărul prescris de către cetățeni ei
Nu este un secret faptul că calculul plăților pentru facturile de utilități să se bazeze pe Cuadratura imobiliare și numărul de persoane înregistrate.
Cu toate acestea, unele servicii sunt taxați pentru îndepărtarea parametrilor individuali ai contoarelor. Instalați aceste dispozitive în proprietarul apartamentului pe cheltuiala proprie.
În ultimii ani, este destul de comună mod de economisire pentru gazde în apartamentele care sunt stabilite o mulțime de oameni.
Este important să se înțeleagă că obligația de a plăti în mod regulat pentru serviciile publice revine cu proprietarul de proprietate. În cazuri excepționale, obligațiile impuse de un tratat asupra chiriașilor.
Este numărul de prescris influențele inchiriezi? Să aruncăm o privire mai atentă.
informații generale
Conform legii, fiecare proprietar de apartament trebuie să plătească facturile pentru serviciile prestate în numărul convenit
În conformitate cu art. 155 din Codul de locuințe a obligației legislației definită, proprietarul de proprietate, să plătească pentru serviciile companiilor nu mai târziu de a zecea zi a fiecărei luni.
Aceeași lege este fundamentală pentru ordinea de calculare a plăților pentru locuințe și asigură controlul resurselor companiei.
De regulă, dimensiunea plăților este proporțional cu valoarea consumului unui serviciu. Dar când într-o zonă rezidențială nu are dispozitive de contorizare individuale, care se percep taxe pentru standardele aprobate pentru fiecare persoană care este înregistrată în luna.
Adică, mai multe persoane înregistrate, cu atât mai mare va fi comunale. Ea nu face nici o diferență, persoana înregistrată temporar sau permanent.
Tot timpul înregistrării lor pentru ei va trebui să plătească separat pentru toate serviciile furnizate. Excepțiile au fost unele elemente de încasări, în cazul în care există un contor.
Sistemul de plată totală de a plăti pentru serviciile de locuințe și comunale este dependentă de mai mulți factori:
- imobiliare zonă;
- Rata de plată;
- numărul persoanelor înregistrate;
- prezența unor contoare speciale.
Există întotdeauna indicatori care sunt luate în considerare numai de către contor. Cazul în care plata se face pentru volumul pierdut de servicii pe lună. De exemplu, electricitate.
Cu toate acestea, unii dintre indicatorii considerați este rata de numărul de persoane înregistrate.
În ceea ce a făcut de tarifare pentru serviciile
Măsurare pentru utilități pe baza tarifelor aprobate de autoritățile regionale
În ultimii ani, locuitorii din mediul urban de închiriat subiect de acumulare este, probabil, cel mai popular.
Pentru a înțelege modul de calcul ar trebui să înțeleagă: pentru ce și de la care se face calculul plății.
Primul lucru de a păstra în minte este tipurile de servicii pe care le pot fi:
În prima parte a livrării de resurse necesare pentru persoana. Acestea reprezintă aproximativ șaptezeci de procente din totalul platozhki.
Consumul pe unitate plătite de anumite tarife aprobate de autoritățile regionale. De obicei, acest lucru se întâmplă o dată pe an.
Trebuie să se înțeleagă că acestea nu depind de cine este plătitor: proprietar sau chiriaș. Toate plățile sunt calculate în conformitate cu aceleași reguli pentru toată lumea.
Atunci când proprietarii de apartamente stabilite aparate de măsură individuale, la sediul său, calculul este luată este luat de la mărturiile lor.
În cazul în care sunt instalate contoarele de gaz, apă și energie electrică proprietar este obligat să plătească pentru servicii, încasat tarifele
Dar, în cazul în care contoarele nu sunt disponibile, calculul se face în conformitate cu standardele.
Deci, pentru apă, gaz, canalizare si plata luminii se face prin luarea de lecturi cu un consum de resurse dispozitive speciale de măsurare.
O taxă pentru încălzire se calculează din cuadraturii spațiilor.
Pentru astfel de teritorii toți proprietarii de case împart responsabilitatea. Plata pentru acest serviciu se face pe baza de apartamente din zona, care provoacă o mulțime de neînțelegeri.
Astfel, ambele tipuri sunt incluse în platozhku totală, care vine la fiecare proprietar al apartamentului.
Cum de a determina ponderea fiecărei persoane prescrise
Se determină ponderea fiecărei persoane de a plăti pentru serviciile prin calcul, volumul real al serviciilor pentru a urmări consumul de fiecare fiinta vie, foarte dificil
Uneori, proprietarul este important să se determine cât de mult ar trebui să plătească pentru comanda, sau un alt chiriaș. Este important să se înțeleagă că ponderea va fi calculată pe cale imposibil de a ține evidența fiecărei persoane cât de mult le-a petrecut acest lucru sau acel serviciu.
Pentru a determina cantitatea totală necesară pentru fiecare dispozitiv, iar chiria împărțită la numărul total al persoanelor înregistrate.
Aceasta este o fracțiune a unei persoane înregistrate. Puteți găsi pur și simplu prin împărțirea totalul platozhki tuturor persoanelor înregistrate în cantități egale. în cazul în care există contra este imposibil să se confrunte pentru a determina cât de mult fiecare locatar ars în mod individual de lumină, apă sau gaz uzat.
Prin urmare, cota va fi de aproximativ. Mai precis, puteți selecta cota, în cazul în care nu există contoare, și taxele percepute de servicii în conformitate cu standardele prevăzute pentru fiecare persoană.
Cum numărul de persoane prescrise de închiriat
În lipsa contoarelor, numărul de persoane înregistrate în apartament are un impact asupra cuantumului plăților
Să ne gândim în detaliu exact ceea ce indicatori și motive va afecta suma de plată pentru înregistrarea persoanelor suplimentare.
Desigur, numărul persoanelor înregistrate vor afecta chiria, în lipsa contoarelor.
În acest caz, de exemplu, în cazul în care primul registru în cameră și o persoană a înregistrat o alta, prin urmare, să plătească pentru gaz, apă caldă și rece va fi dublată.
La numărul de persoane prescrise depinde de prețul de astfel de servicii:
- electricitate;
- gaze;
- rece și apă caldă;
- eliminare de gunoi.
Alte tipuri de plăți nu depind de numărul de persoane înregistrate.
Atunci când există prezența de contoare, se elimină plățile de dependență prescrise persoane în cameră. Prin urmare, în cazul în care camera dispune de aparate de măsură speciale, o listă de plăți de utilități sunt dependente de numărul de prescris, a redus în mod semnificativ.
Acesta va intra numai:
Angajații societății de administrare trebuie să explice rezidenților modul în care suma acumulată de plată și să ofere chitanțe transcriere a fiecărei poziții
Taxele indicate în proiectul de lege, nu sunt întotdeauna clare oamenilor.
Explicați componentele necesare pentru platozhki angajaților societăților de administrare.
Trebuie să se înțeleagă că, atunci când un permis de ședere al unei alte persoane în chirie cameră va crește, în orice caz. Dar acest lucru nu înseamnă că creșterea va avea loc pe toate capetele de acuzare.
Atunci când este instalat într-un apartament aparate de măsură individuale pe apă rece și caldă, și de gaze va avea loc numai crește diferența în consumul serviciului.
Astfel, există o relație directă între numărul de persoane înregistrate și suma de platozhke. Aceasta înseamnă că mai multe persoane în cameră, cu atât mai mare suma de plată pentru serviciul.
De exemplu, înregistrarea a cinci persoane, aveți nevoie pentru a se multiplica cu 5 suma indicată în plata:
- apă caldă și rece, canalizare, gaz, în cazul în care există dispozitive corespunzătoare.
- Plata pentru energie, în dispozitivul de măsurare absență. De obicei, contra-născuți în valoare de la toate.
- Evacuarea gunoiului.
În plus, există indicatori platozhkah negrese nevoi comune, acestea nu vor depinde de numărul de persoane prescrise.
Astfel, există atât grafice încasări, în funcție de numărul de persoane înregistrate și independente.
Plată Obligațiile
Responsabilitatea pentru plata cu întârziere a comunale aparține exclusiv cu proprietarii de apartamente
Toți furnizorii de servicii să încheie contracte cu firma rezidențiale sau de către proprietari.
Pe baza documentului deținut pentru neplata facturilor de utilități este responsabil este proprietarul apartamentului. Acesta este reglementată de art. 153 Cod rezidențial.
Acesta este motivul pentru fiecare proprietar ar trebui să monitorizeze fluxul de plata la timp, toți furnizorii de servicii.
Există trei modalități de a obține înregistrate în oameni apartament să plătească pentru servicii:
- Secțiunea de conturi personale. Este potrivit, dacă întrebarea este despre familie.
- Amenință sfârșitul înregistrării.
- Fișier o cerere în instanța de judecată.
Ultimele două moduri sunt potrivite pentru lupta împotriva chiriaș. Proprietarul are dreptul de proprietate, în orice moment de a rezilia unilateral contractul pentru neplata facturilor la utilitati.
Când contactați instanța va obliga judecătorul să plătească datoria în chiriașilor comunale, în cazul în care proprietarul va fi furnizat dovezi cu privire la lipsa de plată.
Acest lucru necesită să plătească propria sa în nume propriu. Astfel, este clar că proprietarul însuși a trebuit să plătească pentru utilități.
Sistemul de plăți este întotdeauna format și vine în numele proprietarului apartamentului. Acesta poate fi preparat de către mai multe persoane.
datoria comună poate fi percepută prin intermediul:
Dintre aceste propoziții, este clar că metodele non-plătitori sperie suficient. Cel mai înfricoșător este calea spre pierderea spațiilor de locuit.
Există mai multe modalități de a obține proprietarii de case pentru facturile de plată în timp util pentru comunale
Dar ar putea evita cu ușurință o astfel de situație.
Destul de om arunca pe stradă, nici o companie nu are nici un drept.
Trebuie să se înțeleagă, în cazul în care o persoană plătește pentru o confirmare de primire, timp de 6 luni, apoi să-l evacueze nimeni nu este permis în următoarele șase luni. Dar acest lucru este valabil numai pentru chiriași.
Proprietarii proprietății privatizate au fost în condiții mai favorabile, acestea nu pot plăti pentru o lungă perioadă de timp.
Dar pentru ei nu este infinit. Mai devreme sau mai târziu, va trebui în continuare să se gândească la plata datoriei pentru plata utilităților.
În cazul în care valoarea de întârziere va fi mai mult anumite limite, instanța poate să decidă să ia în defraudator o parte a proprietății sale.
Orice bunuri mobile sau imobile pot fi arestați și duși executorii judecătorești. Dar există unele nuanțe în acest domeniu.
Ia-un apartament, de exemplu, poate, în cazul în care există o altă zonă de living. Nimeni nu poate pune un om în - oriunde și ajunge să plătească datoria prin instanță, este foarte posibil.
modalitate legală de a evita o blocare, poate servi drept dovadă a faptului că datoria nu a apărut din cauza persoanei.
În orice caz, este mai bine pentru a face o plata datoriilor mai repede și să uitați despre el, decât mai târziu să-și piardă o mulțime de timp argumentând cu executorii judecătorești interpreți.
Este important să se înțeleagă că puteți scrie premisele fără consimțământul numai persoanelor străine și a bunurilor ar trebui să fie privatizate.
Cu o rudă abordează aspecte mai bune cu plată în persoană, sub formă de discuții și acorduri.
Destul de des, există controverse cu privire la plata platozhke, care ar trebui să fie soluționate în instanță.
Cazuri speciale în cazul în care nimeni nu este înregistrat, sau este înregistrată, dar nimeni nu trăiește
Plăti facturile pentru un apartament, în cazul în care nimeni nu trăiește încă mai trebuie să reducă valoarea plăților la un nivel minim - este recomandat să se instaleze contoare
Destul de des părinții cumpara imobiliare pentru copil mai mic. Pentru o lungă perioadă de timp, ea stă gol și de așteptare pentru stăpânul său.
Ce se poate face cu platozhkami în această situație. Răspunsul este clar și simplu. Nu plăti deloc, este puțin probabil să reușească.
Nu va fi nici un consum de resurse, respectiv, și nu trebuie să plătească. Astfel, veți obține cât mai mult posibil pentru a minimiza costurile.
În conformitate cu art. 153 proprietarului LCD trebuie să plătească platozhki, care sunt furnizate de utilitate.
Ea nu-l scutește de obligația de a plăti pentru servicii, cu toate acestea, există modalități prin care vă puteți reduce costurile de locuințe.
Pentru a plăti pentru comunale, pentru persoanele care trăiesc de fapt va trebui să ia un certificat de locație, despre unde locuiește persoana, atunci plata va fi majorat la locul de locuințe sale actuale.
Împreună cu certificatul este necesar pentru a scrie o cerere pentru controlul companiei. Cu toate acestea, este profitabil numai atunci când teritoriul de reședință nu sunt instalate contoare.
După scrierea platozhki declarația va veni editata. Vă rugăm să fiți conștienți de faptul că odată ce prezenta un certificat, nu va fi suficient, acesta trebuie să fie făcut la fiecare șase luni.
Orice persoană care cumpără proprietăți în viitor sau care vrea să facă bani cu privire la înregistrarea persoanelor în sediile lor trebuie să înțeleagă pe ce bază există o creștere a facturilor de utilități. Și, de asemenea, trebuie să știe modalități de a salva pe comunale.
Instalarea de dispozitive speciale de contorizare pentru anumite tipuri de servicii vor ajuta pentru a salva o mulțime de bani, cu orice număr de persoane înregistrate.