Eroare cadastrală în localizarea limitelor terenurilor corectarea erorilor în planurile de anchetă

Tipuri de erori de sondaj

Legislația care prevede aplicarea normelor relevante de înregistrare a cadastrului și a muncii, adoptarea Legii federală privind Cadastrul bunurilor imobile de Stat (OCG), 24.07.07, sub numărul 221. admite face greșeli. În acest caz, variantele de corectare a acestora.

defectele admise sunt împărțite în două tipuri:

Tehnice sunt erori în transferul de informații către conturile de către ofițerii OCG. Deoarece numerele cadastrale constau dintr-un set de caractere numerice - aplicarea incorectă a uneia dintre ele poate provoca o funcționare defectuoasă în locația ulterioară a site-ului, care se poate efectua într-un alt sfert de cadastru. La verificarea detaliilor, o astfel de greșeală este ușor de identificat, deoarece nu constituie complexitatea corecției.

erori de inventar adus consecințe grave atât pentru client și planul de delimitare interpret, deoarece aceste informații sunt introduse în planul cadastral al matrice.

Eroare cadastrală în localizarea limitelor terenurilor

Eroare cadastrală în locația frontierelor terestre este cea mai frecventă greșeală. Acesta constă în a face denumiri incorecte coordonate complot punctele de inflexiune ale frontierelor și a permis în stabilirea memoriei privind înregistrarea cadastrală, în timpul procedurilor de înregistrare. Din acest motiv, înregistrările atât primare cât și cele ulterioare duplicat informații necuvenite, a căzut accidental în caracteristicile amplasamentului limitele locației. Informațiile incorecte pot fi introduse:

1. un angajat al autorității de înmatriculare;
2. inginer cadastral în pregătirea planului;
3. în studiul geodezic.

Cu cât mai devreme etapa în care perturbat corectitudinea informațiilor de pe site-ul - cu atât mai greu de identificat inexactitatea sa strecurat în conturi.

Dacă această eroare admite inginerii de cadastru sau topografi, atunci când lucrează cadastru. site-ul schimbă configurația sau situate în afara normelor stabilite, ceea ce conduce la impunerea frontierelor cu zone învecinate. Cele mai frecvente cauze ale defectelor următoarelor ipoteze:

1. echipamente de topografie învechite, care nu permite efectuarea de măsurători precise ale coordonatelor punctelor de cotitură ale memoriei.
2. Nereguli în planul de site-ul de legare a terenului, ca urmare a utilizării informațiilor cadastrale incorecte sau depășite.
3. produs NEDREPT inginer cadastral calculează, care a construit aspectul limitelor de memorie.
4. Erori de măsurători, reconfigurare, sau în timpul îndepărtării limitelor zonei terenurilor în natură.

Dacă problema nu este dezvăluită în declarația pe cont - aceasta poate fi o piatră de poticnire în tranzacțiile imobiliare imobiliare. Aceasta este, înregistrarea tranzacției, în conformitate cu prevederile din Legea federală № 122-FZ, din data de 07.27.97 g .. orice inexactitate care devine baza de a suspenda procedura de înregistrare timp de o lună calendaristică. În cazul în care situația nu se schimbă - poate fi terminarea înregistrării, iar tranzacția nu este recunoscută ca prizonieri.

Ghid pas cu pas: cum să corecteze o greșeală în locația limitele cadastrale ale terenului?

În cazul în care activitățile de înregistrare sunt suspendate, ar trebui să înceapă procesul de asigurare pentru corectarea erorilor în planurile de cadastru.

Nu știi ce este un plan de reper? În acest articol veți găsi informațiile necesare. Și, de asemenea, în alte lucrări noastre veți învăța:

În cazurile care necesită intervenția unui control jurisdicțional, în Camera cadastrală, să suspende înregistrarea, aduce un certificat din partea Curții să depună o cerere.

În acest caz, suspendarea poate fi prelungită până la 3 luni.

competență

Declarația privind revizuirea problemei ar trebui să fie prezentate instanței de districtul de competență generală la locul de amplasare a terenului. Dacă este necesar, o cerere poate fi prezentată autorității jurisdicționale la locul camerei de teren.

Motivele pentru depunerea unui proces

Declarația de cerere poate fi acceptată pentru examinare, cu condiția ca:

• eșec din partea autorității de înregistrare în desfășurarea înregistrării;
• încălcarea obligației sale de a verifica acreditările pentru a identifica erori;
• incapacitatea de a corecta eroarea.

A face o cerere pentru corectarea erorilor în planurile de cadastru

Declarația este făcută în forma prescrisă, care îndeplinește cerințele prevăzute la articolul 125 din Codul de procedură Arbitrazh. În colțul din dreapta sus al cererii trebuie să conțină:

1. Denumirea instanței;
2. judecători Numele complet, care primesc cererea;
3. informații asupra părților.

După numele documentului indicat în centrul foii, indică motivul cererii: „Pretenția cerința repara greșelile cadastrale“ Urmează textul principal. circumstanțele cazului sunt enumerate aici:

1. Informații despre zonă, caracteristicile sale tehnice și cadastrale, locația.
2. Circumstanțele în care a fost detectată eroarea cadastrală, ceea ce este.
3. Care sunt consecințele juridice sau pagube materiale (de exemplu - eșecul tranzacțiilor imobiliare), care le-a condus.
4. Încercarea de a repara memorie de încălcările deținătorilor drepturilor de pre-proces a creanțelor. Rezultatul lor.
5. Solicitat de către instanța de judecată pentru permisiunea de a stabili drepturile încălcate pentru a stabili o încredere limite de memorie.
6. În cele din urmă, a pus data semnării și este dată o listă a documentației de însoțire.

documentele necesare

Atașat la cererea:

Uneori, trebuie să obțineți un certificat de aranjament pus în departamentul local de muncă cadastre. Pentru reprezentanții, să apară în instanță pe partea reclamantului, este nevoie de o procuri notariale.

Condiții de examinare

Nu sunt mai mult de două luni calendaristice de la data depunerii unui proces. Poate dura, în cazul în care instanța va solicita motive suplimentare pentru a confirma eligibilitatea cererii.

taxele de stat

Declarația de cerere anexată primire pentru plata unei taxe de 300 de ruble. În cazul în care o decizie pozitivă a instanței, în Rosreestr plătit 350 de ruble pentru site-ul de asteptare cu privire la înregistrarea cadastrală sau 2000 de ruble - în înregistrarea tranzacțiilor imobiliare.

dovezi de bază

Atașat la cerere, cu condiția documentării. Acesta utilizează documente care confirmă:

• existența unor informații false;
• validitatea cerințelor pentru corectarea erorilor.

De exemplu, documentele și certificatele care confirmă corectitudinea demarcare. Este permisă utilizarea unui extras din dosarul sau de uz casnic cărți administrative. care poate afecta informațiile necesare. Printre probele se pot introduce o nouă instrumente de topografie și certificate de la:

• inginer cadastral;
• vecini;
• titularii de drepturi anterioare, etc.

Fundamentale în care confirmă legitimitatea cererii poate fi concluzia experților cu privire la lucrările de cercetare de teren.

Determinarea pretentie

Reclamantul în procedura servește părții interesate ale cărei drepturi civile au fost încălcate ca urmare a unei erori. Respondentul a fost un funcționar autorizat a făcut o greșeală sau să refuze să-l elimine.

Caracteristici de depunerea unui proces

La check pus după o perioadă desemnată implică în mod necesar un act de potrivire a granițelor cu vecinii. Aceasta a permis mărturia lor în instanță ca o terță parte și furnizarea de garanții sau reconvenționale, astfel cum se prevede posibilitatea unei încălcări a drepturilor lor de proprietate.

Rolul principal în procedura joacă un inginer cadastral, care are dreptul de a specifica locația unei limite semnificative de memorie. precum și - livrate de către experți desemnați de problema în instanță, în baza prevederilor stabilite prin scrisoarea Ministerului Dezvoltării Economice, la 27.03.09, sub numărul 4448-MI / D23.

În nici un caz, fără un expert competent cu privire la activitățile cadastrale prezentate de solicitant, cererea nu va fi recunoscută. În unele cazuri, prin hotărâre judecătorească poate fi necesară expertiza de gestionare a terenurilor.

Pentru a preveni erorile în stabilirea limitelor țării, trebuie să știi totul despre această procedură. Și anume:

soluție de instanță la problema și pre-proces

Este posibil ca, uneori pentru a rezolva problema indicată, fără intervenția instanței. În acest caz, acesta poate ajuta să utilizeze următorul algoritm:

1. Consultați inginerul cadastral pentru identificarea inexactități existente care încalcă limitele stabilite. Și, de asemenea - pentru ajutor în rezolvarea problemei de la filiala locală a GKN sau în instanța de judecată.
2. În cazul în care zonele înconjurătoare nu au fost topografie - pentru a aborda o propunere de a deținătorilor de drepturi de topografie vecinilor.
3. Se aplica pe site-ul oficial al serviciilor publice privind identificarea și corectarea erorilor de inventar.
4. Faceți o cerere oficială la filiala locală a Cadastrului de stat, solicita corectarea erorilor detectate.

Dacă nu puteți rezolva problema de moduri extra-judiciare - ar trebui să meargă la tribunal.

Pentru a solicita corectarea inexactități în cadastru în memorie trebuie să fie imediat când a fost găsită. Orice suspiciune de prezența unui astfel ar trebui să fie un motiv de îngrijorare în proprietarii de bună credință ZU.

Dacă vrei să afli mai multe despre limita si apoi du-te la secțiunea noastră.

Nu găsi răspunsuri la întrebări?
CONSULTAȚI avocatul nostru online sau sunați la următorul număr: