Determină apartamente

1. Transferul apartamentului la cauțiune banca. În acest caz, trebuie să fie în mod necesar un aviz special de expert (materialul din raportul de evaluare), ținând seama de faptul că instituția financiară și de a lua o decizie de acordare sau de a respinge emiterea de bani.
2. Achiziționarea de bunuri imobiliare în cadrul programului de credit ipotecar.
3. Atunci când asigurarea pentru a determina dimensiunea maximă posibilă a compensației de asigurare necesită un act corespunzător.
4. În rezolvarea problemelor și dispute cu privire la proprietate și la înregistrarea drepturilor de proprietate de moștenire.
5. Atunci când închirierea în cazurile în care proprietarul dorește să se asigure că inchiriaza un apartament, în conformitate cu rata de piață. compania de evaluare de evaluare motivată în mod clar.
6. În împărțirea bunurilor, în cazul în care aceasta se datorează imposibilității de a diviza apartament în două părți egale. Este necesar să se determine valoarea de piață a apartamentului și cel mai mult de bunuri mobile.
7. procesul de tranzacție de cumpărare - vânzare (de vânzare). Evaluarea de apartamente în St. Petersburg produse pentru a confirma prețul și ei o justificare clară.
8. În cadrul procedurilor judiciare.

La întrebarea „Care este evaluarea apartamentului?“ - experții răspund că, fără a evalua apartamentul toate tranzacțiile de mai sus sunt considerate a fi eronate din punct de vedere. Experții profesioniști va evalua apartament pentru câteva zile (de obicei 1-2 zile). Iar decizia se face destul de obiectiv, în timp ce prețul de bunuri imobiliare, în orice moment, nu va permite o subestimare semnificativă sau supraevaluarea. Ce operațiuni sunt efectuate de evaluatori atunci când determină costul unui apartament?

câțiva pași de bază evidențiate la evaluarea apartamentului. Pentru accelerarea procesului (în special atunci când o mare suprafață a mărimii obiectului) poate fi direct implicate în activitatea, doi sau mai mulți evaluatori.

În fiecare caz, evaluarea apartamentului este limitată la astfel de momente:

• inspecția vizuală a proprietății pentru un aparat de ras informații complete și caracteristicile funcționale;
• sondaj apartamentele din zona înconjurătoare, disponibilitatea infrastructurii, zone de recreere și alte beneficii;
• studiul pieței moderne de apartamente și calcularea valorii imediată a proprietății la momentul evaluării;
• pregătirea raportului adevărat și integral al evaluării. Acest document devine obligatoriu din punct de vedere și de aceea, este utilă în instanță sau orice alte organisme publice.

Evaluarea apartamentelor este determinată de valoarea de piață a proprietății bunurilor sau a altor drepturi asupra lucrurilor (de exemplu, dreptul la Renda) împotriva obiectului estimat. Raportul de evaluare a proprietății se caracterizează prin toate caracteristicile și detaliile: locație, zona, distanta de zona capului de infrastructură district facilități, aspect, starea de finisare, tipul casei, numărul de etaje, etc.

Deosebit de important este evaluarea bunurilor în caz de deteriorare a bunurilor dumneavoastră (în caz de incendiu, inundații, acțiuni ilegale ale altor persoane). În astfel de cazuri, este posibil să se determine gradul de deteriorare și de asigurare de compensare. Dacă există dispute cu compania de asigurare în stabilirea plății de asigurare, în cazul unui evaluator independent pentru a ajuta la rezolvarea conflictului corect.

Avantajul unei evaluări independente a apartamentelor este, de asemenea, faptul că evaluarea concluzia (raport), care este eliberat clientului, este un exemplu al unui document oficial de valoare probatorie, acesta poate fi folosit în instanță, având în vedere aspectele legate de mărimea plăților compensatorii. Raportul evaluator independent este un argument important în litigiile cu autoritățile fiscale în materie de constatare a valorii bazei de impozitare necesare pentru a calcula impozitul pe proprietate și venit.

Dacă aveți orice întrebări cu privire la evaluarea apartamentului, sau va trebui să consulte un specialist în acest domeniu, puteți contacta „Federația de experți medico-legale“ NP, unde specialiștii calificați vă va ajuta, răspunde la toate întrebările. Evaluarea spațiilor poate fi efectuată în mod independent, dar acest document nu este obligatoriu din punct de vedere. Prezența unor astfel de referințe nu au forță juridică, iar notarul nu le ia în considerare.

În cazul în care apartamentul este vândut pentru bani, evaluarea independentă nu se realizează în mod necesar atunci când trimite un credit ipotecar, aveți nevoie pentru a evalua apartament.

Care este evaluarea apartamentului?

evaluatori independenți, cu excepția verificării apartamentului, a efectuat examinarea documentelor juridice și un verdict, care va fi documentul principal pentru creditor în cazul în care cererea de credit vor fi luate în considerare și a adoptat o decizie finală. Suma creditului bancar nu va fi luată în considerare valoarea de piață a obiectului (cel pentru care dorește să vândă) și evaluarea (cel care va fi specificat de expert în raportul său). Se pare că prețul apartamentului și valoarea sa nu poate fi compensată. După selectarea obiectului, să recunoască valoarea sa, iar prețul va fi spus de către un expert independent.

Dacă vorbim despre metodele de evaluare, care sunt utilizate de către experți în munca lor, ei au trei: venituri, costuri și comparative. Abordarea veniturilor derivă de evaluare a veniturilor, care aduce plat (sau alte bunuri). Apartamente în acest fel, nu apreciază, bucurându-vă de proprietate comercială.

Metoda costurilor de evaluare este de așteptat de decontare, care se bazează pe costurile totale suportate de către dezvoltator în timpul construcției. Aceasta ar include materiale de construcții, și forței de muncă, și costuri suplimentare. Aceasta se aplică experților metoda costului cu contul obligatoriu de deteriorare a obiectului, precum și a inflației. Această metodă este folosită de angajații ITO. Valoarea de piață la metoda de cost nu a luat în considerare.

Luarea unei decizii de a rezolva problemele legate de proprietatea lor, verificați mai întâi cu întrebarea, Care este evaluarea apartamentului la ceea ce trebuie în această situație și pentru a evita să devină o victimă a escrocilor și oameni de afaceri necinstite.

Poate v-ar fi interesat de subiect: „expertiza de constructii“ din Moscova și regiuni.

• București
• Briansk. regiunea Briansk
• Vladimir. Vladimir regiune
• Voronezh. regiunea Voronezh
• Ivanovo. regiunea Ivanovo
• Kaluga. regiunea Kaluga
• Kostroma. regiunea Kostroma
• Lipetsk. regiunea Lipetsk
• Eagle. regiunea Orel
• Smolensk. regiunea Smolensk
• Ryazan. regiunea Ryazan
• Tambov. regiunea Tambov
• Tver. regiunea Tver
• Tula. regiunea Tula
• Yaroslavl. regiunea Yaroslavl

• București. regiunea Leningrad
• Arkhangelsk. regiunea Arhanghelsk
• Vologda. regiunea Vologda
• Velikiy Novgorod. regiunea Novgorod
• Murmansk. regiunea Murmansk
• Petrozavodsk. Republica Karelia
• Pskov. regiunea Pskov
• Syktyvkar. Republica Komi

• Astrakhan. Str. Chernyshevsky
• Astrakhan. Str. Savushkina
• Volgograd. regiunea Volgograd
• Krasnodar. regiunea Krasnodar
• Novorossiisk. regiunea Krasnodar
• Rostov-pe-Don. regiunea Rostov
• Soci. regiunea Krasnodar

• Izhevsk. Republica Udmurtia
• Yoshkar-Ola. Republica Mari El
• Kazan. Republica Tatarstan
• Kirov. regiunea Kirov
• Nizhniy Novgorod. Regiunea Nijni Novgorod
• Perm. permanent
• Samara. regiunea Samara
• Saransk. Republica Mordovia
• Saratov. regiunea Saratov
• Ulyanovsk, regiunea Ulyanovsk
• Ufa, Bashkortostan

• Ekaterinburg. regiunea Sverdlovsk
• Kurgan. regiunea Kurgan
• Perm. permanent
• Surgut. KhMAO-Yugra
• Tyumen. regiunea Tyumen
• Chelyabinsk. regiunea Celiabinsk

• Barnaul. regiunea Altai
• Irkutsk. regiunea Irkutsk
• Krasnoyarsk - Str. Pavlov
• Krasnoyarsk - Str. Partizan Zheleznyaka
• Kemerovo. regiunea Kemerovo
• Novosibirsk. regiunea Novosibirsk
• Norilsk. Teritoriul Krasnoyarsk

• Blagoveshchensk. regiunea Amur
• Vladivostok. Primor
• Petropavlovsk-Kamchatsky. Kamciatka
• Khabarovsk. Khabarovsk Krai
• Yuzhno-Sakhalinsk. regiunea Sahalin
• Yakutsk. Republica Sakha (Yakutia)

• Nalchik. Kabardino-Balkaria
• Stavropol. Stavropol