deducere fiscală pentru a construi o casă în 2019 și ordinea documentelor de înregistrare
Ce norme care reglementează materia juridică? Ce documente sunt necesare pentru a le obține?
Am nevoie pentru a confirma costurile financiare și cum? Care este procedura de obținere a deducerii?
Luați în considerare aceste întrebări în detaliu.
controlul legislativ
Fiecare cetățean din România poate obține acest tip de deducere în construcția unei clădiri rezidențiale, în astfel de situații:
- în cazul construcției unei case. În conformitate cu legislația în vigoare este necesară în procesul de construire a unei case cu apartamente pe dreapta departe de înregistrare a cetățenilor în ea acest tip de deducere. În cazul în care casa a fost construit fără posibilitatea de înregistrare a cetățenilor în ea, va fi imposibil de a obține o deducere;
- A fost cumpărat casa neterminată pentru a continua finalizarea acestuia a fost finalizată. În acest caz, trebuie să se înțeleagă că casa ar trebui să fie decorat de contractul de vânzare ca un obiect care este direct neterminat. În caz contrar, cetățenii se pot baza doar pe deducerea direct asupra costurilor financiare pentru achiziționarea acestora. dar nu și de cheltuielile pentru construcții.
În plus față de aceste acte legislative majore, există facturi suplimentare pe care le completeze.
- Articolul №220 din Codul Fiscal, care prevede posibilitatea de a obține o deducere;
- Legea federală №212, care reglementează problema procedurii de obținere a acestui tip de deducere;
- Ministerul Finanțelor scrisoare №03-04, care reglementează în mod clar problema de a obține o deducere fiscală pentru soția și soțul.
Cine și când a pus
În conformitate cu articolul №220 din Codul fiscal, dreptul de deducere poate apărea numai în cazurile în care a fost formalizată dreptul de proprietate asupra casei construite.
Mai mult decât atât, puteți obține o deducere fiscală doar la sfârșitul anului în care sa născut dreptul direct pe designul său și să continue să primească.
De asemenea, este necesar să se acorde atenție faptului că documentele prezentate nu sunt neapărat după procesul de înregistrare a unei case. În sine, dreptul de deducere fiscală nu este statut de limitări, dar există o nuanță mic: taxa poate fi restituită numai pentru ultimii 3 ani. înainte de faptul că, atunci când au prezentat documentele relevante.
Lista de cheltuieli
În conformitate cu art. №220 din Codul fiscal al RF, la înregistrarea deducere de proprietate, puteți include costurile care au fost din partea solicitantului pentru:
- achiziționarea de terenuri pentru dezvoltare;
- achiziționarea unei clădiri rezidențiale neterminată;
- achiziționarea de materiale de construcții;
- Servicii de constructori;
- dezvoltarea cea mai mare parte a documentației de proiectare, inclusiv cele mai multe estimări.
În același timp, fără a eșua toate costurile trebuie să fie confirmate într-o formă documentară, altfel obține deducerea va fi imposibil.
Ceea ce nu include
Conform legislației aceeași deducere nu este posibil să se includă o listă de cheltuieli:
- modificări la o casă de locuit;
- care au fost direct pe reconstrucția unei case de locuit;
- instalarea de obiecte sanitare, cabine de duș și alte echipamente;
- pentru construirea de clădiri suplimentare, în plus față de clădiri rezidențiale. Acestea pot include băi, dependințe, și așa mai departe.
Pachetul de documente necesare
Pentru a fi eligibil pentru a primi o deducere fiscală, ar trebui să pregătească o listă a acestor documente:
- completați și să prezinte o declarație pe un 3-PIT;
- originalul și o copie a certificatului de înregistrare a dreptului de proprietate asupra casei;
- copii ale tuturor documentelor, care poate confirma costul de a construi o casa;
- o cerere de rambursare a deducerii fiscale;
- documente care pot confirma faptul plății taxei. În acest document de referință protrudes formularul 2-PIT;
- original și copie a pașaportului solicitantului.
- pentru o persoană fizică - o copie a contractului, o copie a chitanțele și așa mai departe (este posibil să se prevadă controale);
- pentru persoanele juridice - copii ale acordurilor cu firme de construcții, copii platezhek și așa mai departe.
În acest caz, în cazul în care cetățenii sunt de planificare pentru a obține o deducere fiscală pentru dobânzile ipotecare. de asemenea, este necesar să se colecteze și să facă o listă a acestor documente:
- o copie a contractului de credit. La cerere, este posibil să se asigure, și cea mai mare parte a originalului;
- certificat, care confirmă deducerea dobânzii la împrumut.
Ordinea de înregistrare
Pentru a putea obține această deducere, puteți contacta:
- biroul fiscal la locul de reședință;
- sau altfel angajatorul imediat.
Pentru prima opțiune, trebuie doar să așteptați până la sfârșitul perioadei fiscale, iar pentru al doilea caz nu este nevoie de a face acest lucru.
După aceea, un solicitant de deducere trebuie să contacteze biroul fiscal la locul de reședință și oferă aplicația corespunzătoare. Trebuie amintit faptul că este posibil să se ia o proba direct la biroul fiscal și să-l sub supravegherea atentă a angajaților, în scopul de a evita erorile.
În afară de copiile documentelor trebuie să fie prezentate în original, pentru comparație. La o lună de la data depunerii cererii ar trebui să fie re-se aplică la biroul fiscal, notificarea și ia-l la departamentul de contabilitate la locul de muncă oficiale.
Este necesar să se ia în considerare faptul că contribuabilul are dreptul de a alege modul în care să primească această deducere în propria sa discreție, și anume:
- primi o rambursare direct de anul fiscal al serviciului. Cu această metodă de inspecție fiscală verifică costurile financiare și taxele de plată;
- sau să primească o deducere lunară direct de la angajatorul lor. În această metodă, angajatul compania are dreptul la o deducere numai în cazul în care venitul anual este semnificativ mai mic datorită lui deducere.
Este necesar să se ia în considerare faptul că, în conformitate cu legislația privind taxa dedusă poate fi returnat la 13% din costurile financiare totale. În acest caz, există o nuanță mică. Acesta se află în faptul că creditul fiscal nu poate depăși suma de 2 milioane de ruble. În cuvinte simple, suma poate fi calculată după cum urmează: 2 milioane x 13% = 260 000 mii.
În același timp, în fiecare an, fiecare grazhdaninRumyniyavprave revendica o sumă care nu depășește ceea ce este listat în bugetul impozitului pe venit. Dar a luat în considerare faptul că restul de deducere poate fi transferată în anul următor, așa că e timpul întreaga sumă a destinatarului nu va fi rambursat în întregime.
În acest caz, în cazul în care cetățenii întocmită pentru construirea unei ipoteci casa de locuit, atunci ei au tot dreptul de a obține o deducere de impozit pe dobânzile plătite în mod direct.
Particularitățile lucrărilor în curs privind construcția casei
Astfel, atâta timp cât reclamanta la primirea acestei deducere nu va fi în mâinile unui certificat de proprietate al casei, el nu are dreptul de a aplica pentru acest tip de deducere.
În cuvinte simple, apoi atâta timp cât casa nu este înscris pe deplin în funcțiune, pentru a reveni la impozitul pe venitul său personal nu este posibilă.
În acest caz, în cazul în care construcția nu a fost finalizată, dar, în același timp, toate documentele au deja pe mână, în timp ce declarația de impozit pe venitul personal este posibilă.
După cum se poate vedea în revenirea de deducere nu există dificultăți deosebite. Este suficient să cunoască și să respecte normele prevăzute de legislație.
Aveți în continuare întrebări? Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum:
+7 (812) 309-71-83 (București)
8 (800) 333-45-16 ext. 193 (Regiunile)
Este rapid și gratuit!