Cum să obțineți gratuit terenuri pentru construcția de locuințe individuale - care are dreptul de a primi

construcția de locuințe individuale este una dintre metodele de stat de a oferi cetățenilor de locuințe, ceea ce presupune participarea directă a acestora în construcția sau să plătească toate lucrările. În cadrul acestui program, o persoană care intră în posesia unui teren cu dreptul de a ridica pe ea un stand-alone clădiri de nu mai mult de trei etaje. Această casă poate găzdui o familie.

De asemenea, un cetățean are dreptul de a construi în zonă și alte facilități:

1. Mansarda.
2. Extensia.
3. Suprastructura.
4. Facilități pentru scopuri casnice.

Pot primi teren gratuit pentru construcția de locuințe individuale

În momentul de față cetățenii români au posibilitatea nu numai de a cumpăra terenul, dar, de asemenea, să-l în proprietate de la stat la încărcare completă. Fiecare entități din România au dezvoltat programe speciale, care au ca scop maximizarea disponibilității de locuințe pentru populație.

Deveniti proprietarul unui mic lot de teren pentru ridicarea unei case de locuit poate fi atât prin licitație, și fără ele. Atunci când tranzacționare la început terenul este dat pentru utilizarea temporară pentru o anumită perioadă, în care proprietarul ar trebui să înceapă lucrările de construcție.

În plus față de construirea unei case private, terenuri în cadrul programului de construcție de locuințe individuale pot fi, de asemenea, prevăzute în alte scopuri, inclusiv:

1. Farm.
2. Grădinărit.
3. Horticultură.

Cine are dreptul de a obține terenuri pentru construcția de locuințe individuale

Potrivit legii, pentru a primi de la terenul de stat pentru construirea de case de locuit pot următoarele secțiuni ale populației:

Ia un teren gratuit poate fi doar persoane fizice.

Procedura de obținere a terenurilor

Procesul de traducere în proprietatea privată a terenurilor pentru construcția de locuințe individuale constă din următoarele etape:

Obținerea de terenuri pentru construcția unei instalații rezidențiale, în conformitate cu legislația română aplicabilă o singură dată. În cazul re-tratarea terenului va fi acordată cetățenilor pe o bază comună cu plata unei sume.

documentația necesară

1. pașaport original, iar în lipsa acestuia din cauza anumitor circumstanțe - alt document de identitate și copia acestuia. Pașaportul trebuie să fie format 2 - 7 pagini inclusiv.
2. Documentul de confirmare a înregistrării de ședere (rezidență permanentă).
3. Un certificat care să ateste că, în trecut, un cetățean nu beneficiază de dreptul de titlu gratuit a terenurilor pentru construcția de locuințe individuale. Acest document este disponibil de la autoritatea locală.
4. Informații despre prezența beneficiilor (de exemplu, un certificat de handicap sau prezența într-o familie de trei copii). În acest caz, veți avea dreptul de prioritate la alocarea de terenuri.
5. Număr de identificare plătitor de taxe. Eliberat la biroul fiscal.

După transferul chiriei terenurilor va fi necesară pentru a obține o autorizație pentru construirea unei case. Acest lucru va necesita documente, cum ar fi:

1. Planul de dezvoltare a site-ului. Acesta este format pe baza rezultatelor studiului de teren.
2. Parcela zona schema de planificare care să cuprindă toate obiectele, inclusiv filiala. Dreptul de înregistrare a acestui document au doar companii și specialiști privați care au toate autorizațiile necesare.
3. Acordul de închiriere.
4. Un document care confirmă dreptul de proprietate asupra bunului imobil.
5. Certificat de drepturi de utilizare a terenurilor, indicând perioada.

nuanțe Root asociate cu accesul la terenuri pentru construcții rezidențiale individuale

Printre lista comună a cetățenilor, care se pot califica pentru un teren pentru construcția de case particulare, aceasta iese în evidență un anumit grup care are dreptul primar de a face acest lucru.

Aceste persoane includ:

1. Familiile cu mulți copii. Acestea sunt cetățeni care se aplică pentru căsătoria lor la oficiul registrului și având cel puțin trei copii în mod legal. Copiii de la momentul solicitării terenului nu ar trebui să fie mai în vârstă decât vârsta majoratului.
2. Copiii cu gradul de handicap.

Trebuie amintit că obligația de a plăti impozit KodeksRumyniyaustanavlivaet impozit pe venit după transferul de proprietate asupra terenurilor. Dimensiunea acesteia este de 13%.

Cele mai importante date pentru a păstra în minte

În al doilea rând, o autorizație de construcție este valabilă timp de 10 ani. De asemenea, este util să se știe că pentru construirea de instalații auxiliare, cum ar fi un garaj, clădiri agricole, etaje mansarda obtinerea autorizatiilor nu sunt necesare.

Nu uitați că există anumite limite în alocarea de terenuri. În fiecare regiune din România ele sunt diferite și variază în funcție de scopul construcției. Pentru construcția de clădiri rezidențiale cifra nu este de obicei mai mare de 0,15 hectare.

Termenul realizat de către autoritatea administrativă a unei decizii de a oferi cetățenilor terenuri pentru construcția de locuințe individuale nu trebuie să depășească 2 săptămâni.
Dacă încălcați oricare dintre drepturile menționate mai sus sau în cazul în care există circumstanțe justificabile care fac imposibilă pentru a efectua anumite acțiuni, puteți merge întotdeauna în instanță pentru a proteja drepturile lor legitime.