Cum sa faci o cotă de proprietate asupra terenurilor în 2019 - moștenit, nu proprietarul, în cazul în care nu există nici un document

Astfel de forme de proprietate, ca un parteneriat colectiv și de stat, au fost o relicvă a trecutului. Locuitorii zonelor rurale, noi forme de drepturi de proprietate, cum ar fi o parte din teren.

În același timp, există noi provocări - în special, să dobândească drepturi depline asupra terenului, trebuie să-l proiecteze într-o proprietate privată. Și este destul de costisitoare și consumatoare de timp proces.

Cum de a identifica

Achiziționarea terenului în mai multe moduri:

• să aloce o cotă;
• cumpăra;
• obține moștenit.

O modalitate este de a aloca o parte din proprietate asupra actiunilor.

Pentru a selecta o parte, trebuie să faceți următoarele:

Înainte de achiziționarea drepturilor de proprietate va avea nevoie:

• să plătească taxa de stat;
• depune o cerere pentru un drept de proprietate la o parte a pământului;
• pune împreună un pachet de documente cu privire la înregistrarea de stat.

Certificatul de proprietate se va emite în termen de cel mult 30 de zile de la depunerea documentației complete.

Cu model de cerere de alocare a unei cote pot fi găsite aici.

în cazul în care pentru a merge

Pentru a obține un certificat de proprietate cota de teren, este necesar să se aplice la oficiul teritorial al Camerei de înregistrare, cu documentele necesare la indemana.

După verificarea copii ale originalelor, ofițerul Rosreestra va emite o chitanță pentru documentele și să stabilească o dată, atunci când poate veni pentru indicația gata.

Procedura de acțiune

Procedura de mai sus este valabilă în cazul în care unitatea de alocare a proprietății totală a terenurilor.

Cu toate acestea, o parte a terenului pot fi achiziționate, precum și moștenit. Procedura nu este cu mult diferit, cu toate că există unele nuanțe.

Atunci când cumpără o parte trebuie:

1. Pentru a încheia un contract de vânzare între vânzător și cumpărător. Acordul precizează drepturile și obligațiile fiecărei părți, obiectul prețului tranzacției, data responsabilitatea părților și a altor puncte importante.
2. După semnarea contractului vânzătorul și cumpărătorul ar trebui să viziteze biroul regional al Companies House. Angajații agențiilor de stat vor examina cu atenție documentele prezentate și va produce înregistrarea evenimentului cu eliberarea ulterioară a certificatului de drept de proprietate.

privatizarea gratuită a terenurilor pentru casă privată este considerată în articol: privatizarea terenurilor sub case private.

documentele necesare

Atunci când cumpără cota de teren, în plus față de contractul de vânzare și cumpărare cu proprietarul anterior, în Rosreestr trebuie să furnizeze următoarele hârtie:

• părțile interesate pașapoarte obișnuite;
• consimțământul de la un soț să efectueze tranzacția pentru achiziționarea (în cazul în care proprietatea este dobândit într-o căsătorie, un document certificat de un notar);

• copie a documentului pe care acționarii de capital rămase sunt de acord să efectueze tranzacția;
• verifica, care să ateste plata taxei de stat;
• o declarație de înregistrare a drepturilor (întocmit și semnat în prezența unui angajat Regpalaty).

Cum sa faci o cotă de teren în proprietate prin moștenire

Având în vedere că proprietatea este o parte, transmiterea sa este posibilă și în ordinea de moștenire. Conform Codului civil. Moștenirea se poate face fie prin voință sau prin lege.

Pentru a deveni proprietar autorizat al unui teren, moștenitorul trebuie să se asigure și să se formalizeze legea sa succesiune. În primul rând aveți nevoie pentru a vizita notar la locul de reședință al testatorului.

În cazul în care moștenirea se face prin lege, este necesară pentru a confirma nivelul de rudenie cu testator. Documente de certificare poate fi un certificat de căsătorie, o naștere, o copie a hotărârii (în cazul în care relația a fost determinată de instanța de judecată), și altele.

În cazul în care moștenirea este acceptată în conformitate cu testamentul din stânga, este nevoie notar pentru a oferi o dovadă în sine pentru a primi un semn că, în timpul duratei de viață a testatorul nu a făcut modificări în document.

După legea succesiunii a fost confirmată în timp util, ar trebui să fie de a pregăti un pachet de documente necesare (unele dintre ele pot fi obținute numai la cererea oficială a unui notar).

Numărul acestor valori mobiliare sunt:

• un certificat care să ateste dreptul de proprietate al testatorului pe o parte a pământului;
• certificat de înregistrare.

Solicitantul și necesitatea de a colecta documentele, care sunt disponibile fără cerere notarial. Printre acestea se numără:

• document care să ateste valoarea evaluata a unității - puteți lua Comisiei resursele terestre;
• certificat care să confirme absența sarcini asupra porțiunii de teren din total;
• Ajuta lipsa sancțiunilor și a taxelor restante și colecții fiscale (puteți ajunge la oficiul teritorial al inspectoratului fiscal).

Odată ce toate documentele sunt adunate, un notar deschide un lucru ereditar. În timpul înregistrării notarul va verifica informații, cum ar fi realitatea vietii de ingrijire a testatorului, prezența dreptul la moștenire și alte aspecte tehnice legale.

La finalul procedurilor de organizare notar eliberează un certificat de moștenire a unității de teren.

Acest document va servi ca bază pentru Casa Companiile pentru înregistrarea de stat a drepturilor de proprietate, cu eliberarea altor probe deja - dreptul de proprietate.

În cazul în care nu există documente

Cum sa faci o cotă de teren în proprietate, în cazul în care există nici un document pe ea?

Procedura trebuie inițiată cu achiziționarea de proprietate, și numai apoi face punerea în aplicare a activităților de înregistrare.

În termen de 30 de zile, solicitantul va acorda limita de proiect al unității de teren. Mai mult, în administrația locală depune cererea de dobândire a unei cote în proprietate.

După 14 zile, va emite o decizie de acordare a terenurilor proprietate, iar apoi trebuie să facă un pașaport cadastru și predea documentele pentru înregistrare în Rosreestr.

nu proprietarul

Nu este proprietarul poate aranja o cotă numai în modul de achiziție în temeiul contractului de cumpărare și vânzare cu un alt proprietar, sau a primit o moștenire de teren. Dacă un cetățean are o porțiune de teren în porțiunea de selecție generală mai.

Când părinții lui au murit

Re-înregistrare a unității de teren - procedura nu este cel mai dificil, cu care este posibil să se facă față și fără implicarea firmelor de avocatura.

mici dificultăți pot apărea în procesul de colectare a documentelor, deoarece această etapă - una dintre cele mai importante.

Re-înregistrare a cotei după moartea părinților săi se poate face una din cele două moduri:

În cazul în care părinții în timpul vieții sale a făcut un testament, documentul va conține voința cu privire la repartizarea activelor. În același timp, părinții pot alege să nu numai copiii lor ca moștenitori, dar absolut orice terță parte.

cota obligatorie ar trebui să fie:

• copiii care nu au atins vârsta majoratului;
• părinții sau soții care și-au pierdut capacitatea lor de a lucra.

Pentru a reînnoi o parte după moartea părinților lor, pentru a vizita notar. Moștenitorul trebuie să prezinte:

• certificatul de deces al părinților;
• hârtie de înrudire dovedind (de exemplu, certificatul de naștere).

Apoi, a pregătit o declarație privind deschiderea moștenirii. Acesta trebuie să conțină:

• Informații despre moștenitorul și testatorul;
• Caracteristici de proprietate, ereditare de rulare.

Dacă părinții nu au lăsat nici o dispoziție testamentară, proprietatea va trece la cealaltă parte, conform legii:

• în ordinea priorității - în cazul în care moștenitorii cea mai mare prioritate, moștenitorii o prioritate mai mică nu primesc nimic;
• între succesorii aceeași secvență, distribuție acțiuni la fel este;
• fără succesori cea mai mare prioritate de proprietate este transferat într-o succesorilor cu prioritate redusă.

Situat la ferma

Toate unitățile din fermele de stat au fost privatizate și așa mai departe, dar dacă din anumite motive acest lucru nu a fost făcut, este necesar să:

Care ar putea fi motivele pentru refuzul

Principalele motive de refuz de înregistrare a drepturilor de proprietate poate servi drept:

• neasigurarea pachet complet de documentare;
• lipsa de terenuri adecvate pentru obținerea dreptului de proprietate (de exemplu, voința lăsată de părinții săi, nu a intrat în vigoare).

Astfel, înregistrarea cota în proprietate poate fi făcută atât prin a lua-o ca moștenire, și prin cumpărare. Poate că selecția și cota corpului total de terenuri, dar numai în cazul în care restul proprietarilor de capital vor fi de acord.

Privatizarea terenurilor agricole este descrisă în acest articol.