Cum să cumpere cabana decizia cea mai corectă
Vand cabana este foarte simplu. atât de mulți oameni cred. De ce, pur și simplu am ales țara și casa, se uită la grădină, a dat banii și a primit documentele - asta e tot. Dar oamenii cu experiență, turiști cu ani de experiență, sau pur și simplu practică și în căutarea de departe în viitor cumpărători, reflectă un pic diferit. De fapt, achiziționarea de case - un pas responsabil și dificilă, care este în valoare de a face în mod deliberat, pentru că nu există doar un anumit număr de cerințe obligatorii, dar, de asemenea, capcanele care trebuie evitate.
Astăzi vrem să spunem tuturor să intre în șoferi de camion noastre cerc cum să cumpere o cabana, cum de a alege site-ul și locația acestuia, ce să acorde o atenție atunci când semnarea documentelor nu apuca capul și nu regreta despre afacere.
gradina Cumpărarea: o listă de cerințe de bază
Cum de a găsi o cabana de vară pentru a cumpăra?
Astăzi, pentru a face o astfel de achiziție este destul de simplu, dar totul depinde de bugetul. Mai mulți bani cheltuiți, cele mai multe oferte puteți obține. Având o sumă serioasă, puteți conta pe mosia în cabană sat la modă în oraș special construit, o casă privată frumoasă și zona înconjurătoare la marginea orașului, sau pur și simplu a pus pe parcelă. Dacă bugetul este un pic slab, sau pur și simplu sunt limitate, propunerile vor fi, de asemenea, o mulțime, dar calitatea schimbării lor.
Nu m-am gândit că, pentru a obține un randament mai bun pe teren sa pentru toate sale „cariera dacha“, și am nevoie de ceva, doar, oprește-te strecurat pe paturi și natura de încredere.
Din moment ce îmi amintesc, am petrecut în fiecare vară la cabana. În primul rând pe mamă, și apoi soțul meu și i-am cumpărat. De la începutul primăverii până toamna târziu, tot timpul liber a fost cheltuit pentru plantare, plivit, jartieră, tăiere, udare, recoltarea și în cele din urmă, privind conservarea și încercările de a păstra recolta până în anul următor. Și astfel cercul.
Indiferent de suma, parcele de construcție și vile pot fi gata să se uite prin agenții speciale, ziare, reviste, agenții imobiliari de birou cooperative. Dar puteți lăsa doar țipătul cooperativei, care ți-a plăcut, sau între prieteni și vecini, ale căror prieteni și vecini, la rândul său, probabil, să determine o persoană să vândă.
În cazul în care pentru a cumpăra un dacha?
Această întrebare este una dintre cele mai importante, deoarece afectează sănătatea în ceea ce privește domeniul ecologiei, costuri de relocare, însăși percepția naturii și așa mai departe. Acum vom decide unde să caute să cumpere - în oraș, suburbii, sau chiar co-op în localitate, în afară de metropola prăfuite. Aici este necesar să se ia în considerare mai mulți factori:
- cabane Locul de amplasare și depărtării sale de la locul principal de reședință;
- Populația orașului sau vecinii suburbane co-op, zone de securitate, și așa mai departe;
- momentul de mediu - să ia o reședință de vară în aer curat, în afara orașului, sau într-un fum familiar, dar la îndemână;
- Focus pe cabana serioasă, care va fi bucuros să primească banii și să ofere cele mai bune condiții, sau pe un ieftin de co-op, în cazul în care maistrul - rege și Dumnezeu știe totul și face tot ce vrea, sau, în general, un sat liniștit cu vecinii în vârstă minunat;
- În natură, cu un minim de modernitate și legături până în prezent - doar un bine, un șemineu, un râu, și așa mai departe, sau într-un cadru mai modern, cu asfalt, plaja vrac, electrificarea și iluminările în jur, și așa mai departe.
Ne-am atins doar acei factori pe care le considerăm esențiale pentru acest punct, dar cred că lista noastră pentru o altă pagină întreagă!
Asigurați-vă că să acorde o atenție la izolarea zonei suburbane de la locul principal de reședință. Acest lucru va afecta ușurința de călătorie, costul, timpul să se mute din casa la cabana și spate.
Auto-cumpărare sau printr-o agenție?
În cazul în care există acces la un agent imobiliar bun cu un mic comision, ar trebui să ia cu siguranță profite de serviciile sale. La mâna unui om o bază de date foarte mare de obiecte de diferite planului, care pot fi prezente toate cerințele și selectând pentru a merge pe două sau trei dintre cele mai potrivite vânzătorii. În plus, o astfel de persoană știe exact tot drumul de execuție rapidă și corectă a documentelor, pentru a ajuta la soluționarea altor probleme.
Acordată permisiunea de planificare sau dacha gata?
O mare accent pe acest punct, pentru că există mulți oameni au opinii divergente.
- Unii dintre noi sunt interesați în achiziționarea de case finite - apel și să trăiască. Există o casă mică, bine întreținută grădină și o grădină de legume, dependințe ... desigur, va avea nevoie de mai multă muncă și pune totul în ordine, dar ne și dăruirea este.
- Următoarea opțiune - pe deplin a trăit-site-ul. E o casă frumoasă, de comunicații stabilit, peisaj și așa mai departe, care pot fi plantate doar flori și să urmeze grădina de trandafiri, care este, site-ul care îndeplinește toate cerințele dumneavoastră.
- Și, în sfârșit, zona „mort“ și ieftin, dar promițătoare. Casă veche și ruinată, fructe săraci și grădină de legume în buruienile, și alte orori de cabane vechi și nelocuite. Această opțiune este ideală pentru persoanele care caută un teren pentru constructii - toate demolarea și clearance-ul de grădină „de la sine“. Cel mai important lucru în această situație, selectați un site care se potrivește cu restul cerințelor dumneavoastră.
În acest caz, important să se acorde o atenție la numirea unei reședințe de vară, adică, ceea ce este că sunteți de cumpărare de teren și o casă mică!
grădină numire
Există, de asemenea, o masă de opinii, dar doresc să evidențieze principalele trei:
Vila economică, pentru locuri de muncă. Aici va fi în fiecare week-end și zile libere pentru a planta plantele și recolta, să construiască noi adăposturi și să crească animale mici, site-ul de plumb în ordine și să aibă grijă de cabana cu propriile sale mâini;
Cabană pentru recreere și activități. Terenul și casa trebuie să fie colectate peste companiile vesele week-end, să se odihnească de agitația orașului și așa mai departe. Mobilier de grădină, duș, grădină mică bucătărie și tsvetnichok, loc de joaca, parcare pentru autoturisme și, probabil, suficient;
Cabană în cadrul afacerii - o suprafață mare, care conține deja construcția relevantă sau acestea vor fi dat afară în curând. carne afumată, cultivarea de căpșuni sau verde, pui de reproducție sau iepuri, tâmplar sau magazin de piatră și așa mai departe.
Odată cu numirea grădină ar trebui să fie, de asemenea, definite în timp, din cauza acestei decizii va depinde de locație, preț și alte cerințe.
grădină stare la momentul achiziției
Atunci când alegeți o grădină ar trebui să-l exploreze cu siguranta evalua pe deplin starea sa. Plimbare în jurul valorii de curte, du-te la casa, încercați să observați toate fisurile și depresiunile, putrezi în gard, buruienile din gradina, copaci rupte și arbuști veștejite în grădină. Asta e tot ce nu ai nevoie, dar poate juca, de asemenea, asupra prețului, în cazul în care defectele minime pentru tine nu contează.
În plus, inspectarea nevoile grădină și pentru a evalua munca pe care le va face în viitor.
Terenuri și construcții în țară
Luați în considerare nu numai cât de frumos în căutarea site-ul, la momentul achiziției, care are o grădină figuri în grădină și unele meserii suburbane organizate pe peluzele. Asigurați-vă că pentru a lua timpul și costurile de distribuție și raportul dintre zona suburbană. Uita-te la cât de mult teren este pus deoparte pentru grădină, o grădină de bucătărie, care ocupă suprafața clădirilor existente. Rata de gradina precizie Locul de amplasare, sere, paturi de flori. La urma urmei, în cazul în care acestea sunt prezente în țară, prețul poate crește în mod semnificativ, dar în cazul în care acestea sunt în locul greșit, și nu funcționează cu ei nici un bine.
Rata și comoditatea de trasee de locație, forme arhitecturale mici, apropierea apei din locurile de udare, și așa mai departe, uita-te la cabana cu o latura practică și modul în care vi se potrivește în această stare.
Ecologie, calitatea solului, climatul global
Parametrii importanți care sunt responsabile pentru recreere sănătoase și cultivarea de produse ecologice. Să mergem în ordine și să ia în considerare aspectele de bază!
Situația de mediu este foarte importantă, dar rețineți că aceasta afectează nu numai sănătatea și bunăstarea, dar, de asemenea, calitatea solului pentru cultivarea diferitelor culturi. Pe lângă cabana ar trebui să fie nici o instalație de epurare a apelor uzate, fabrici, producția de mici dăunătoare. Încercați să selectați o porțiune la o distanță de drum și diferitele stații, prin stații w / q, în alte locuri, clădiri și instalații industriale, care otrăvesc aerul. Asigurați-vă că pentru a evalua situația și pentru colectarea gunoiului, nu ar trebui să fie lângă gropile de gunoi!
sol fertil și calitativ - baza randamentului de legume, boabe și fructe în țară. Nu există nici un motiv bun - nici mâncare! Structura Rata, pentru a afla despre nivelul apelor subterane, întrebați despre aciditatea solului, pentru a afla cât de des terenul este fertilizat și că a crescut în ultimii ani. Dacă doriți, și poate chiar să ia pe probele de sol prelevate la laborator și să învețe despre ea absolut totul!
În cazul în care cabana este cumpărat departe de reședința principală, întrebați în jurul despre clima, cum sunt diferențele față de regiunea dumneavoastră. Aproape întotdeauna nu există nici o diferență semnificativă, deoarece foarte puțini oameni cumpara un dacha mai departe 70-100 km de casă, dar uneori, din cauza unei pante ascuțite, iazuri, sau o zonă împădurită din apropiere, clima pot prezenta abateri semnificative.
Locație zona suburbană
O parte a acestui subiect a fost abordat de mai sus, dar ne-am decis să se concentreze pe unde este achiziționat cabana. De teren depinde foarte mult!
Cabană departe de oraș, în apropierea pădurii și râuri, flori de aer și de luncă proaspete, fructe de pădure și ciuperci, și așa mai departe.
Cabană în oraș, la marginea sau chiar undeva în „jungla de beton“. Nu este atât de natural și proaspăt, dar totul este aproape - o casa, magazin, birou, dacă vă plimbați de multe ori la locul de muncă.
Cabană în domeniu, alocarea, la fel ca înainte, 6 acri, la care doriți să călătoriți cu trenul. Opțiunea nu poate fi la fel de „grave“, dar sunt multe site-uri de azi nu sunt vândute în pădure, iar în câmpul - Vino, planta copaci, și veți avea natura.
Asigurați-vă că să ia în considerare aceste opțiuni, deoarece acestea sunt foarte importante. Să spunem că - dacă ați cumpărat o căsuță în domeniu numai din cauza faptului că există o casă frumoasă pic, comunicare si design excelent, la umbra copacilor și prospețimea pădurii acolo în următoarele câteva decenii nu va apărea. Alegerea ar trebui să fie legat de îngrijire.
Comunicațiile în țară
Cel mai important criteriu care reglementează opinia multora. Din cabana apă sau gaz, chiar și cea mai bună afacere devine neinteresant. Nr electricitate - chiar și Epoca de piatră. Deci, asigurați-vă că pentru a cere vânzătorului, să ne examineze și să ceară din nou vecinii noștri cu privire la disponibilitatea de energie electrică, apă, gaz și canalizare!
Vecinii din țară, maistrul, muncitorii
Noi rareori să acorde o atenție la vecini atunci când cumpără o cabana, iar apoi totul începe. țipete, înjurături, de băut, incendiile constante cu frunze umede și fum în curte, implorându-un pahar, împrumut fonduri, obsesia vorbind, furt și așa mai departe. Poate că sună un pic cam dur, dar de foarte multe ori este adevărul ... Prin urmare, problema de bună vecinătate este extrem de important, uneori mai important decât unele dintre celelalte cerințe ale secțiunii atunci când achiziționează.
Este ajustat pentru a fi de colectare a gunoiului, alimentarea cu apă, repararea comunicațiilor și așa mai departe. În plus, toate aceste frați nu ar trebui să se uite în jos pe tine, așa cum se întâmplă de multe ori. în general, nevoia de a comunica în persoană, să cunoască opinia vecinilor!
vile de achiziție pentru numerar sau de credit
Alegerea unui site bun, trebuie să decideți cum va fi calculată. În principiu, calculul poate depinde de zona si calitatea, de exemplu, în cazul în care numerarul nu este suficient, dar cabana un pic mai scump disponibil în împrumut de mai mulți ani. Aceasta este o chestiune personală pentru fiecare dintre noi, dar să se apropie este în valoare de serios, cu calculele cursului de schimb, inflația, să plătească și așa mai departe.
Efectuarea gradina, privatizare
Re-înregistrare a multor cooperative este foarte simplu - prin transferul de bani, efectuarea de plăți, înregistrarea și eliberarea mâinile, să zicem, o carte grădină. De fapt, sunteți proprietarul cabane, dar numai partea care este o parte a cooperativei. Dacă acest loc se face publice pe scară largă de construcție sau de afaceri urbane severă decide să construiască un complex de vacanță rurală, vei practic nici un drept.
