Cum să cumpere cabana 1

„Moda“ pentru casele de vacanță există între toate segmentele de populație. Cineva devine el însuși o casă de țară pentru a face cultivarea culturii, în timp ce altele sunt de gând să-l folosească doar pentru recreere. Dar, în acest lucru și într-un alt caz, atunci când cumpără o casă de țară trebuie să ia în considerare mai multe lucruri importante trebuie să știți ce criterii pentru a alege o reședință de vară, precum și modul de a pregăti un pachet de documente pentru înregistrarea vânzării. Dacă vă decideți să cumpărați un mic „țară de reședință“, asigurați-vă că pentru a afla cum să cumpere o cabana, și ce aspecte importante trebuie avute în vedere.

Cum de a alege o reședință de vară

Desigur, atunci când aleg o zonă suburbană, în primul rând ar trebui să acorde o atenție la accesibilitatea. Dacă aveți o mașină, aveți nevoie pentru a evalua calitatea drumului pe care se va ajunge la cabane lor. Dacă trebuie să se deplaseze cu transportul în comun, atunci vă rugăm să citiți mai departe ceea ce transportul va fi posibil pentru a ajunge la zona de tramvai: autobuz sau tren. Asigurați-vă că să acorde o atenție la ceea ce distanța este între stația de autobuz și dacha dumneavoastră viitoare. În cazul în care planurile dvs. includ vizita pe tot parcursul anului gradina, cel mai bine este de a cumpăra o casă în sat sau oraș, dar nu și în asociația grădină. Ultima opțiune este valabilă numai pentru agricultură. Urmat acordând o atenție la partea planului de configurare. Rețineți că nu puteți face întotdeauna orice structură, fără a afecta standardele de foc și arhitecturale. De asemenea, o mare importanță este relativ zonele adiacente locația și de vacanță sau complot horticole. Este de dorit ca site-ul a fost localizat într-o vale, pe pante și în apropierea drumurilor ocupat, linii electrice de înaltă tensiune și șine de cale ferată. Dacă vă întrebați cum să cumpere o cabana pentru prețul normal, trebuie remarcat faptul că evaluarea costurilor sunt esențiale de comunicare. Cu toate acestea, trebuie să se acorde atenție faptului că, în societățile de grădinărit, de regulă, fluxul de lumină se realizează la timp, nu există nici o alimentare cu gaz și a sistemului de canalizare și alimentare cu apă funcționează numai în timpul verii. Din aceste motive, zone de grădină au un cost estimat mult mai mic decât gospodăriile țărănești. Pentru mulți cumpărători, factorii care determină pot fi proximitatea și posibilitatea înregistrării pe site. Iar factorul principal în alegerea o grădină este doar bună vecinătate. Prezența vecini agresivi și zgomotoase - motivul de refuz din achiziționarea de chiar și grădina visurilor tale. Trebuie să se înțeleagă că acești vecini pot strica de ședere în țară, chiar și persoana cea mai pretentios.

documente Dacha

Dacă decideți să învețe cum să cumpere o cabana, apoi asigurați-vă că pentru a afla ce documente ar putea avea nevoie. Orice casa de gradina de vara sau cabana este obiectul de bunuri imobile, care ar trebui să fie înregistrate. Acest lucru înseamnă că nu puteți achiziționa o reședință de vară pe „carte de gradina“, deoarece este un card de membru de partid de asociere grădinărit, nu un document care confirmă dreptul de proprietate asupra clădirilor și terenurilor. Pentru a încheia zona suburbană tranzacție de vânzare, aveți nevoie de următoarele documente: - decorate într-o formă simplă scrisă sau un contract notarial de vânzare - pașaport cadastru la domiciliu și complot - un certificat de proprietate asupra clădirilor și terenurilor - consimțământul soțului cumpărătorului de a cumpăra - Vanzatorul consimtamantul sotului de a vinde - o procură, în caz de reprezentare a intereselor unui administrator - părți regulate pașaport - un extras din Registrul de stat unificat, care confirmă absența oricărei limitări, dreptul la revendicări și servituți la obiect - ajutor de la abuzul de substante si spital de boli mentale. Trebuie remarcat faptul că, de regulă, atunci când face o afacere necesară numai: - dovada de proprietate asupra clădirilor și terenurilor - pașapoarte obișnuite părți - este decorată într-o formă simplă în scris sau a unui contract de vânzare notarială În ceea ce privește celelalte documente, în acest moment acestea sunt necesare pentru a asigura puritatea tranzacției. Ele pot fi, de asemenea, necesare pentru notarială prin contract notarial, precum și agent imobiliar, atunci când face o tranzacție care implică o terță parte.

Efectuarea cumpărarea și vânzarea

Ce să faci în continuare? Cum se face vânzarea de vile? clearance-ul în continuare se efectuează în organul teritorial al Serviciului Federal al Înregistrării de Stat, Cadastru și Cartografie prin înregistrarea transferului de proprietate. Termenul limită de înregistrare a drepturilor de proprietate variază în intervalul de la două săptămâni la o lună. Ca o regulă, prin transfer de bani are loc înainte de livrarea documentelor de înregistrare în cadrul Departamentului de Servicii de înregistrare. Trebuie remarcat faptul că transferul de bani, există mai multe modalități: în numerar, prin celula bancară în numerar din mână în mână, fără numerar, prin transfer bancar de credit și.

În cele din urmă, după finalizarea tranzacției și după re-înregistrarea terenului pe care va deveni proprietarul propria gradina, dar nu uitați să reînnoiască contractul și pentru conectarea de energie electrică, apă și gunoi (dacă sunt disponibile).