Cum de a stabili pre-proces și a erorii judiciare în datele cadastrale ale statului

linii de complot locația stabilită pe baza informațiilor conținute în confirmarea documentului a terenului, sau în absența unui astfel de document din informațiile conținute în documentele, determină localizarea limitelor terenurilor în timpul formării sale. În cazul menționat în această parte a documentelor lipsesc, limitele terenului sunt limitele care există pe teren timp de cincisprezece ani sau mai mult, și fixate cu ajutorul obiectelor naturale sau provocate de om, care să permită să se determine locația limitele terenului.

O situație destul de comună. Unul dintre vecini a petrecut topografie limitele site-ului și a pus-o pe înregistrarea cadastrală. Atunci când un alt vecin, după un timp efectuarea de topografie site-ul dvs., se pare că traversa granițele de teren și a negat înregistrarea cadastrală. Un alt caz comun, atunci când se dovedește că frontiera trece la partea de câțiva metri, pe site-ul și vecinul de gard se mută în consecință, pe noile planuri de sondaj.

Există două motive pentru această intersecție: o eroare materială sau o eroare de cadastru (articolul 28 din Legea „Cu privire la stat Real Estate Cadastru“).

greșeală de copiere

greșeală tehnică - aceasta este o problemă (greșeală de scriere, greșeală de scriere, gramatica sau erori aritmetice sau o eroare similară), ipoteze organism de înregistrare cadastrale în gestionarea cadastrului imobiliar de stat și a dus la o nepotrivire de informații incluse în cadastrul imobiliar de stat, informațiile din documentele pe baza cărora adăugați informații cadastrul de stat Real Estate.

Ea a eliminat pe baza deciziei înregistrării cadastrale, în cazul detectării acestui corp de o astfel de eroare sau care intră în organism de înregistrare cadastrală a oricărei cereri individuale a unei astfel de erori, în forma stabilită de organismul de reglementare juridică în domeniul relațiilor cadastrale, sau pe baza unui punct de vedere juridic decizia instanței privind corectarea acestei erori (părțile 2 și 3 ale articolului 28 din Legea cadastrului imobiliare).

Cu alte cuvinte, angajați ai corpului de înregistrare cadastru, luând în considerare caracteristicile unice ale bunului imobil poate preveni o greșeală de scriere, clericale, erori gramaticale sau aritmetice, care vor fi corectate atunci când este detectată, autoritățile cadastrale înseși. Legea permite, de asemenea, pentru eliminarea erorilor tehnice în informațiile privind aplicarea oricărei persoane. Și numai atunci când Camera cadastrală pentru un motiv oarecare refuză să corecteze eroarea detectată, acesta din urmă poate fi eliminată de către instanțele de judecată.
De regulă, astfel de erori nu cauzează obstacole serioase în punerea în aplicare a proprietarilor de proprietate reală a drepturilor lor.

eroare de cadastru

Dar, de cele mai multe trecere a frontierelor terestre se datorează erorii de inventar. eroare cadastrală în conformitate cu alineatul 2 din partea 1 a articolului 28 din Legea cadastrului bunurilor imobile, este reprodusă în cadastrul stare de eroare imobiliare în document, care au fost efectuate pe baza informațiilor în cadastrul imobiliar de stat (eroare de cadastru în datele).

a eliminat în modul prescris pentru modificările corespunzătoare proprietății, în cazul în care sursa originală a erorii este un plan de reper, sau prin schimb de informații, sau pe baza unei hotărâri judecătorești executorii privind corectarea acestei erori (partea 4 din articolul 28 din Legea cadastrului bunurilor imobile) .

Masuratori topografice teren are două etape (condiționat):

1. supraveghind limitele și desen planului de delimitare. Planul limita de plecare în autoritatea de înregistrare cadastrală.
2. O intrare în organism cadastru imobiliar de stat de înregistrare cadastrale. Informațiile preluate din planul de delimitare. Ca urmare, pașaportul se eliberează cu informații topografice în zona de frontieră.
Ca o regulă, intersecția limitelor terenurilor detectate în prima etapă - topografie limite.

Două moduri de a corecta erorile de inventar: administrative și judiciare

Calea administrativă implică vecini de acțiune comună pentru a rezolva eroarea. În astfel de cazuri, inginerii cadastrali face ajustări la limita zonei de teren adiacente, fără a schimba această porțiune. frontiere După ce că potrivirea este trase de utilizatori de teren adiacente.

Dar este rar ca un vecin a fost de acord să se schimbe frontierele sale. Fiecare consideră că limitele sale sunt corecte, iar vecinul este greșit. Prin urmare, cele mai multe ori problema este rezolvată în instanță.

Pentru a rezolva problema în instanța de judecată intentat un proces pentru a stabili frontierele terestre ale districtului (oraș) instanța de judecată.
Dacă există un certificat de dreptul de a parcelei de teren, declarația de revendicare conține cerințe privind stabilirea limitelor terenurilor, erorile cadastrale corectarea prin modificarea cadastrului imobiliar de stat informații. În revendicările trebuie coordonate formate de teren pe baza inginerul cadastral concluzie.

Inculpatii au indicat proprietarului terenului, care are loc limitele cadastrale suprapunere și autoritatea de înregistrare (FBU „Ground Camera cadastrală“).

Declarația trebuie să descrie situația actuală și cauzele sale (identificare dincolo de frontiere). Indică faptul că eroarea admisă în cadastru cadastral format anterior terenurilor adiacente. Inventarul a inclus informații eronate pe baza unor erori pe durata planului de delimitare întocmit.

Dacă site-ul dvs. este imprejmuita cu gard de mai mult de 15 de ani, într-o declarație, puteți specifica faptul că în determinarea limitelor zonei adiacente nu coordonează limitele de teren au fost luate în considerare, există mai mult de 15 ani (punctul 9 al articolului 38 din Actul de mai sus). Indică faptul că eroarea de cadastru este un impediment în calea exercitării drepturilor și intereselor legitime ale titularului drepturilor de autor ale terenului, inclusiv în proiectarea pașaportului cadastru.

În proces, instanța poate numi o examinare medico-legală a problemei opțiunilor pentru abordarea de trecere a frontierei. De obicei, instanța numește o companie care va efectua o examinare independentă. Agenția „Veles“ a acționat în mod repetat, ca un astfel de expert, care pentru noi este o recunoaștere a experienței și profesionalismul din partea comunității profesionale. Concluzia expertului, instanța poate constitui baza deciziei.

O copie a deciziei instanței este trimis inginer cadastral, care include în documentele planului de frontieră. În cazul în care coordonatele limitele site-ului în hotărârea sunt diferite de coordonatele în planurile de sondaj, inginerul cadastral al noului plan de frontieră, pe baza unei hotărâri judecătorești. Planurile Cadastrul sunt trimise la inginer în autoritatea de înregistrare cadastrală pentru introducerea informațiilor în registrul de stat.
Situația la trecerea frontierelor de parcele de teren a arătat în etapa înregistrării cadastrale. În astfel de cazuri, organul de înregistrare cadastrală decide să suspende registrul cadastral (articolul 26 din Legea „Cu privire la stat Real Estate Cadastru“).
După primirea deciziei, luată deja pașii descriși mai sus, și anume, procedură administrativă sau judiciară pentru îndepărtarea pad.
Instanța, la cererea oricărei persoane sau organism, inclusiv Camera Cadastral, poate decide corectarea erorilor în OCG inventar de date.

Cauzele litigiilor este imposibilitatea de a rezolva problema de corectare a erorilor în ordinea preventivă cadastru. De exemplu, din cauza lipsei de exprimare a de corectare a erorilor teren deținătorul drepturilor de autor, pe care trebuie să fie corectate greșeală de inventar sau din cauza incapacității de a alinia limitele cu adiacente utilizatorul terenului de teren din cauza evitarea unei astfel de coordonări.

În astfel de instanțe de judecată, de regulă, să ia o decizie cu privire la corectarea erorilor de inventar, în cazul în care dovezile necesare unei astfel de eroare în informațiile din OCG de informații și incapacitatea de a soluționa litigiul în afara instanței.
Pe baza unei hotărâri judecătorești privind corectarea erorilor de cadastru Camera cadastrală aduce noi informații în registru. pârât corespunzătoare în cerințele pentru corectarea erorilor cadastrale este o persoană juridică sau fizică, limitele localizarea site-ului, care va fi modificat ca urmare a unor erori de corecție de inventar. În acest caz, decizia instanței privind corectarea greșelilor de inventar trebuie să conțină noile valori care urmează să fie corectate de date cadastrale.

Solicitant în cererea trebuie să precizeze coordonatele punctelor caracteristice ale limitelor terenurilor, în conformitate cu care trebuie să corecteze această eroare în informațiile de HCN, și, de asemenea, reprezentat ca un document, care confirmă existența încheierii de eroare inginer cadastral teren care cuprinde textul corespunzător și descrierea grafică. În plus, următoarele informații ar trebui să se reflecte în dispozitivul deciziei:

• Informații cu privire la cantitatea de suprafața de teren, precum și amploarea erorii de determinare sale;

• informații despre punctele caracteristice anterioare și noi de limitele de teren;

• informații cu privire la mărimea erorii medie pătrată a dispozițiilor punctelor caracteristice ale frontierei de teren.

În lipsa informațiilor de mai sus, autoritatea de înregistrare cadastrală va fi obligat să se adreseze instanței pentru o explicație a deciziei instanței, care va afecta timpul său de performanță.

Lack intră în inginer cadastral conține textul corespunzător și descrierea grafică a prezenței erorilor de teren în ceea ce privește terenul poate servi ca bază pentru respingerea cerințelor reclamantei, deoarece prezența sau absența justificarea erorilor de teren și de corecție în conformitate cu anumite coordonate este posibilă numai de către o persoană care posedă cunoștințe speciale, inclusiv în domeniul geodeziei, cartografiei și de gestionare a terenurilor. Trebuie avut în vedere faptul că, în cazul în care instanța decide corectarea erorilor de inventar, o astfel de decizie nu ar trebui să încalce drepturile și interesele legitime ale titularilor drepturilor de autor conexe (alte) terenuri.

În cazul în care cererea de a elimina erorile de inventar în locația limitele terenului afectează drepturile utilizatorilor de terenuri învecinate, în acest caz, există un litigiu cu privire la dreptul de a fi luate în considerare în procedura de revendicare, care implică un inculpat vecin utilizatorii de terenuri care sunt permise prin stabilirea terenului de frontieră în litigiu.

1. Înainte de a depune o cerere în instanța de judecată, este de dorit să respecte ordinea de pre-proces pentru a evita riscul de respingere a cererii. Pentru a face acest lucru, trebuie să contactați zona părții reclamante la granițele dintre care se suprapun granițele țării tale, cu o propunere pentru a clarifica limitele. Pentru a confirma respectarea unui ordin judecătoresc de pre-proces, trebuie să furnizeze dovada de livrare a direcțiilor sau sugestiile de mai sus.

Pentru a vă proteja cel mai bine din greșeli și pentru a preveni pierderea de timp și bani pentru a le repara, selectați contractantul nu numai pentru costul serviciilor. Asigurați-vă că să acorde o atenție la experiența și pe câți ani compania operează în domeniul geodeziei și de gestionare a terenurilor.