Cum de a rescrie apartament cu pas femeie cu ghid pas explicând toate nuanțele
Avocat de afaceri> Real Estate Înregistrare> Cum să rescrie apartamentul cu soția sa, și să o facă dreapta - toate nuanțele procedurii
Re-înregistrare a dreptului de proprietate asupra bunurilor de la proprietar către o altă persoană a devenit un lucru obișnuit în România. În cele mai multe cazuri, această manipulare se efectuează în scopul oricăror proceduri legale terțe părți.
Cea mai frecventă situație este atunci când soțul vrea să rescrie apartamentul cu soția sa. În fiecare caz în parte, există o serie de nuanțe, care sunt suficient de puternice pentru a influența ordinea procedurii.
Pentru a reînregistra corect toate documentele trebuie să respecte o serie de probleme juridice și normele legale. Prezentate mai jos este materialul acoperă mai detaliat problema cum să rescrie apartamentul cu soția sa, astfel încât să fie sigur de a le citi.
Principalele aspecte legislative
Cum de a alege un mod de re-înregistrare a apartamentului cu soția sa? Număr imagine 1
Întrebările referitoare la transferul drepturilor de proprietate de la o persoană la alta în România este reglementată de o serie de acte legislative. În subiectul nostru cel mai important să se ia în considerare unele prevederi ale Codului Familiei (IC) al Federației Ruse. Pe baza informațiilor furnizate în prezentul cod, este în mare măsură determinată prin metoda de a transfera apartamentul soției omului, este important să se ia în considerare.
În primul rând, uita-te la al treilea paragraf din articolul 34 din RF IC, care definește statutul proprietății aparținând unei anumite familii. Potrivit lui, orice apartament este considerat proprietate comună a soților, în cazul în care a fost achiziționat pentru valoarea în perioada de după căsătorie. În acest caz, soția are dreptul de a avea propriul său apartament, sau mai degrabă cu ½ zona sa.
Mai mult decât atât, această lege se aplică indiferent de cine a cumpărat un apartament, și pe al cărui nume contractul de vânzare și cumpărare. În astfel de situații, împărțirea proprietății este realizată cu o donație ulterioară / vânzare a apartamentului ei soț soției sale.
În cazul în care apartamentul a fost achiziționată de un soț înainte de căsătorie sau după, dar liber (donație, moștenire, etc), acesta este unicul proprietar al proprietății. În această situație, cel mai simplu mod de a semna actul de cadou, prin care proprietatea va merge la soția sa. manipulare de punere în aplicare, astfel încât familia sunt scutite de impozit pe tranzacție, în calitate de cuplu sunt rude apropiate.
Articolele 38 și 42 SKRumyniyatakzhe reglementează procedura și metoda de transmitere de apartamente de la soț la soț prin încheierea obligatorie a unui contract de căsătorie notarial sau de alt acord, care va determina faptul transferului de proprietate.
Cum se determină versiunea tranzacției efectuate la reînnoire?
Cel mai simplu și mai puțin costisitoare de a transfera bunuri imobiliare - un act de cadou. Număr foto 2
După cum sa menționat mai devreme, apartamentul recensământ cu soția sa - este o afacere. determinarea și certificarea faptului juridic transferul de proprietate de la o persoană la alta.
Indirect, cum de a alege opțiunea de a efectua tranzacții la reînnoire a fost prezentată în paragraful precedent al articolului. Cu toate acestea, această problemă este mult mai extinsă, care necesită o analiză mai detaliată.
Deci, pentru a alege o formă de contract sau metodă. potrivit căruia soțul va da dreptul de proprietate asupra apartamentului soției sale, trebuie să fie supuse următoarele puncte:
Indiferent de metoda de transferare a soților sau apartament numai soțul (în cazul în care legea succesiune), este necesară colectarea unor documente pentru a face un anumit tip de contract, notar să-l liniștesc și să prezinte toate documentele agențiilor de stat de profilare.
apartamente de transmisie
Procedura de proprietate de transfer în cadrul unui contract de donație sau vânzare. Număr foto 3
În funcție de metoda de transmisie apartament depinde în mare măsură pe lista de documente necesare care trebuie să fie prezentate organelor de stat și notar. La încheierea contractului de donație sau de vânzare a procedurii de transmitere este următoarea:
- Soții sunt un acord privind transferul de apartamente (donație, cumpărare și vânzare) și să-l asigure de un notar.
- Formalizarea contractul, soții trebuie să contacteze departamentul local al Serviciului federal de înregistrare (FRS), la următoarele documente:
- pașaport de soț și soție;
- certificat sau căsătorie sau dizolvarea acestuia;
- un contract de apartamente de vânzare / donare;
- documente de titlu a proprietății transferate;
- certificate fiscale, care indică o lipsă de datorii de la soțul ei;
- extract din ITO;
- o declarație notarială din casa;
- dacă este disponibil - contractul de căsătorie și apartamentul pașaport cadastru;
- declarație de soțul / soția transmiterea / primirea dreptului de proprietate.
- Soție de așteptare pentru o re-înregistrare oficială de apartamente (peste 30 de zile). Apoi, în mod oficial proprietarul apartamentului va fi luat în considerare este soția.
Procedura de obținere a proprietății prin moștenire. Număr foto 4
Când vă alăturați moștenirea și soția sa a primit un apartament într-un asemenea mod de a o ușor diferită secvență de acțiuni:
- În primul rând, văduva ar trebui să se alăture în mod oficial moștenirea. Pentru a face acest lucru, trebuie să furnizeze notar următoarele documente:
- titlu la apartament;
- hârtie, confirmând prezența dreptul văduvei de a moșteni proprietatea și moartea soțului ei;
- certificatul de căsătorie (dacă există o voință nu este disponibilă);
- apartament cadastru pașaport;
- un extras din ITO.
- Aderarea la moștenire, văduva trebuie să pună în aplicare înregistrarea apartamentului. În acest scop, este necesar să contactați FRS cu următoarea listă de documente:
- văduva unui pașaport;
- titlu la apartament;
- extract din ITO;
- o declarație notarială din casa;
- hârtie, confirmând faptul de introducere în moștenirea de la văduva;
- o declarație de la văduva primirii dreptului de proprietate.
- Acum, o văduvă se poate aștepta doar o re-înregistrare a drepturilor de proprietate (de obicei, în termen de 30 de zile).
În funcție de detaliile fiecărui caz în lista de documente pot fi oarecum completate sau eliminate. Înainte de a începe transferul de apartament chiar soții avizați din punct de vedere nu ar trebui să ignore sfatul unui avocat.
Nuanțe de manipulări
Nuante care pot apărea atunci când re-înregistrare de bunuri imobiliare soției sale. Număr foto 5
În concluzie, materialul de astăzi nu este de prisos să observăm nuanțele de bază ale procedurii de transfer de proprietate al apartamentului de către soțul soției sale. Pentru cei care sunt pe deplin:
- Costul realizării procedurii este rezumat pe baza mai multor factori: suma de bani cheltuite pe serviciile notariale (3 000), necesitatea de a plăti anumite taxe de stat (2 000) și plăți fiscale (dacă este necesar - 13% din prețul de cumpărare).
- Furnizate agențiilor de stat și documente notariale trebuie să aibă forma corectă: absența unor defecte externe, scrise lizibil toate numele, și așa mai departe.
- Alăturați-vă dreptul de moștenire este soț timp de șase luni de la moartea soțului ei, nu uita asta.
- Întregul proces de re-înregistrare de proprietate al apartamentului cele mai multe ori durează 30-40 de zile.
După cum puteți vedea, pentru a rescrie apartamentul cu soția lui nu este atât de dificil, lucrul cel mai important în acest proces - pentru a se conforma tuturor aspectelor legislative și juridice. Utilizați materialul prezentat mai sus, pentru a rezolva propriile probleme si nu uita de consiliere juridică profesională.
S-au găsit o eroare? Selectați-l și apăsați pe Ctrl + Enter. pentru a ne anunța.
Scrieți o întrebare la carcasa avocat în formularul de mai jos
-
înregistrări similare
- Eliminarea proprietate în proprietate comună se efectuează în conformitate cu și de la zakonodatelstvuRumyniya-
- Cum să rezilieze contractul cu o agenție imobiliară, riscuri, consecințe
- Documente necesare pentru vânzarea și cumpărarea de apartamente, scoate în evidență
- Numărul cadastrală - acesta este identificatorul principal al contului de cadastru
