Cum de a legaliza un plus față de casa apartament

Extinderea spațiului de locuit poate fi realizată nu numai datorită reamenajarea și demolarea pereților despărțitori. O opțiune populară este construirea unei extensii. Se pare ca un balcon la primul etaj al blocurilor pentru extensia. Pentru extinderea cabana din cauza camere sau verande parcate.

Puțini oameni știu că validitatea unei extensii a clădirii apartament sau cabana trebuie să dovedească, de asemenea. În caz contrar, aceste construcții sunt supuse demola. Ce trebuie să faceți pentru a obține permisiunea de a construi o extensie a clădirii de apartamente, ia în considerare în continuare.

Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.

Documente pentru o extindere a clădirii de apartamente

Deci, există 2 cazuri în care documentele necesare pentru o prelungire, în cazul în care construcția se presupune doar și în cazul în care structura este construit ilegal.

Extensiile sunt împărțite în 2 tipuri:

• Non-Capital - acestea includ clădiri care nu au nici o fundație sau pot fi asamblate și dezasamblate fără construcția suplimentară de pereți. Acestea includ copertine, scari, trasee, ferestre care ies in evidenta nu mai mult de 12 m.
• Constructii capitale - astfel de obiecte pot modifica specificațiile și infrastructura la domiciliu. Acestea includ balcoane, balcoane verande la primul etaj.

Pentru cei care nu sunt necesare de capital clădiri de permisiuni speciale. Este suficient pentru a proiecta un instrument de reconstrucție a spațiilor.

Pentru structurile permanente necesare pentru a colecta următoarele documente:

• Obține permisiunea de a construi o extensie a clădirii de apartamente de către toți locatarii.
• proiect de construcții în viitor.
• plan de etaj.
• Documentele care confirmă dreptul de proprietate (contract de vânzare, fapta de cadou, și așa mai departe. Etc).
• Rezoluția Rospotrebnadzor privind planul de construcție pentru SanPiN.
• Rezoluția Serviciului de Securitate de Foc.
• Consimțământul Comitetului de Arhitectură și Urbanism la clădire.

Pentru a oficializa construcției neautorizate este necesară pregătirea:

• Documentele ce confirmă dreptul de proprietate asupra bunurilor imobile (contract de vânzare, schimb, moștenire, etc).
• Extras din cartea casei.
• Ajutor de la Biroul de inventariere tehnică (rezoluție).
• Acordul pentru construirea vecinilor (în scris).
• Actele de utilități publice cu privire la disponibilitatea comunicațiilor din apropiere.
• Proiectare si plan de construcție.
• O fotografie a casei.

Cum de a legaliza un plus față de casa apartament

O extindere a clădirii de apartamente la parter ar trebui să se facă numai cu permisiunea municipalității. Balcoanelor, teraselor ar trebui să fie recunoscute ca non-rezidențiale. Unii cetățeni și pot face pentru a atașa la apartamente camere întregi sau magazine. În acest caz, faptul că sediul non-rezidențiale încă trebuie să dovedească.

Pentru a obține permisiunea de a construi o extensie, trebuie să colecteze mai întâi toate documentele enumerate în paragraful precedent.

Odată ce toate documentele au fost necesare pentru a aplica guvernele locale. Acesta din urmă trebuie să aprobe planul de construcție și dau permisiunea.

Important! Dacă o extensie la cladirea de apartamente la primul etaj este deja construit, este considerat ilegal. Legitimează o astfel de structură mult mai dificilă.

În cazul clădirilor deja construite ar trebui:

• Pentru a reconstitui o extensie, fără a afecta structura principală a casei.
• În cele din urmă, să ia această prelungire demontate.
• Colecta toată documentația tehnică.
• documentele colectate trebuie trimise la Casa Companiilor pentru aprobare.

Dacă rezoluția din orice motiv, nu dau, trebuie să mergi la tribunal cu o cerere de legalizare a construcției. Închisă balcon la primul etaj mai puțin problematică, deoarece rezoluția poate fi obținută chiar și fără acordul vecinilor.

Important! Dacă extensia se află pe un site care nu aparține proprietarului apartamentului, acesta este considerat ilegal și sub rezerva de demolare. prelungire ilegală a clădirii de apartamente se confruntă cu o amendă.

Până în momentul înregistrării dreptului de proprietate durează aproximativ 6 luni. Colectarea documentelor și a permiselor nevoie de timp, dar înregistrarea în sine nu are loc în cel mai scurt timp posibil. Dacă depuneți o cerere în instanța de judecată, momentul poate fi încă deplasată. Momentul poate varia în funcție de complexitatea extinderii proiectului și mulți alți factori.

Cum de a face o extindere a clădirii de apartamente: că avizul juridic

Iată câteva sfaturi de la practicanți:

1. Extensia este obligată să emită ca o proprietate non-rezidențiale.
2. Înainte de depunerea unui proces ar trebui să colecteze toate documentele pentru extinderea la clădirea de apartamente.
3. Pentru a afla dacă este posibil să se facă o extindere a clădirii de apartamente pentru a aduna documentația tehnică. Construcția nu ar trebui să întrerupă comunicațiile.
4. Este de dorit ca terenul pe care extinderea a fost privatizat de către proprietarul apartamentului.
5. camera Neterminate este mai bine să problema ca o proprietate separată.

În unele cazuri, pot refuza să fie de acord cu privire la extinderea

Motivele de refuz pot fi următoarele:

• Discrepanța dintre proiectul de construcție.
• inadvertențele tehnice: comunicarea de proximitate, distrugerea structurilor de sprijin, etc ...
• Folosit în materiale de construcții, codurile de construcție nepotrivite.
• În cazul în care ferestrele de apartamente cu vedere la străzile centrale ale orașului.
• Dacă o extensie strică aspectul clădirii sau casa este unul dintre reperele.
• În cazul în care structura este contrară intereselor altora.

A fost de înregistrare utila? Da Nu 119 din 137 de cititori găsi înregistrări utile.