Cum de a închiria proprietăți comerciale

anterior ◈ următoarea

Idle în jurul valorii de birou, depozit, vânzare cu amănuntul sau zona industrială, este mai bine să închirieze pentru venit pasiv. Dacă aveți în continuare în considerare achiziționarea de bunuri imobiliare comerciale si inscrie in închirierea ca o afacere, nu uitați să verificați dacă sunt spațiu cererii în domeniul ales și ei renunță la orice preț.







Ce trebuie să știți despre închirierea proprietății comerciale

Articolul 34 din kodeksaRumyniya Civile proprietate de închiriat comerciale Închirierea reglementată „Rent“. Între chiriaș și proprietar este obligat să închirieze contractul, este mai bine să încredințeze pregătirea unui avocat competent.

În conformitate cu articolul 616 GKRumyniyaarendodatel se angajează să revizuiască și să mențină sediul în ordine, locatarul este obligat să mențină curățenia și ordinea, plata pentru cheltuielile curente și de a face reparații cosmetice, dacă este necesar.
În cazul în care proprietar și chiriaș au convenit asupra altor condiții, să le înregistreze în contractul de închiriere.

Etapele de leasing imobiliare comerciale de către proprietar

1. Preț Alocați

Cât de repede poți livra bunuri imobiliare comerciale de inchiriat







Rata de depozit va depinde de mai mulți parametri:

  1. preț;
  2. locație;
  3. spații adecvate setări de cereri potential chirias.

Pass obiect este mai scump decât media pieței, va disponibilitatea de parcare, punct de catering în clădire și pe străzile din jur, infrastructura și permeabilitate ridicată și așa mai departe. D.

Etapa 2. Găsiți chiriaș

Pentru spații mici:

Căutare chiriași pot deține, și este posibil printr-o agenție.

În cazul în care o agenție de a semna un contract de servicii și să plătească pentru serviciile prestate la încheierea contractului de închiriere. Puteți lucra fără un contract, a scrie o scrisoare cu oferta, introduceți taxa de agent imobiliar și trimite de către agențiile care sunt angajate în imobiliare comerciale. Cel mai adesea, taxa de agent imobiliar - 50% din costul pentru o lună.

Dacă aveți timp și posibilitatea de a încerca să facă o listă de companii, de exemplu, doresc să treacă zonele comerciale, trimite o ofertă de cumpărături. Baza poate colecta cel mai mult, și, prin urmare, gratuit.

Pentru a pune zone mari:

Etapa 3. încheie un acord

Găsiți un avocat care va fi de înaltă calitate și un acord detaliat. Contractul precizează:

În cazul în care contractul de închiriere este mai mult de 364 de zile, trebuie să vă înregistrați în Rosreestra. Înregistrarea durează mai puțin de 30 de zile.

În ultima etapă a proprietar și chiriaș semneze actul transfer. Verificați și descriu starea obiectului. Ziua de semnare - prima zi de închiriere.

Totul. Proprietatea comercială este închiriată.







anterior ◈ următoarea