Cum de a închiria o proprietate în Bulgaria și câștiga apartamentul său

Dacă aveți o proprietate în Bulgaria, care au devenit scumpe, și nu doresc să vândă, oferim o soluție - să închirieze și să câștige pe propriul apartament!

Anul trecut, Bulgaria a fost vizitat de peste 10 milioane de turiști. Mulți dintre ei preferă să închirieze un apartament în loc de trai în camere de hotel. Având în vedere faptul că, pe coasta bulgară a Mării Negre a fost construită o mulțime de complexe de apartamente cu o suprafață acoperite servicii și servicii hoteliere - cererea de locuințe de închiriere este destul de mare.

Înainte de a începe o afacere de închiriere cu propriul său apartament, trebuie să abordeze două întrebări principale: cum de a găsi chiriași? Și cum de a asigura serviciile de locuințe?

Landlords au două opțiuni de bază: taxa de toate aspectele legate de căutarea clienților și de management (colectare cheie, reparații minore, de curățare, soluții de probleme interne de forță majoră) și de a face toate propriile lor.

Practica arată că, fără un asistent să se ocupe de toate problemele de arendă - dacă nu chiar imposibil, nu este ușor. La un nivel minim, acest lucru necesită prezența personală și de timp liber.

Prima opțiune - vă referiți la noi ca o societate de administrare și de a obține un sprijin sută la sută. Asta este, ne da cheile și a obține un pachet complet de servicii si ... bani.

A doua opțiune - vă referiți la noi ca o platformă; site-ul pe care proprietarii și potențialii chiriași găsi reciproc. Prezentăm un obiect, asigură o comunicare între dumneavoastră și clienții dumneavoastră și pentru a rezolva toate problemele financiare - care este, controlează procesul de rezervare, plată și eventualele eșecuri.

Desigur, în primul caz de servicii pentru tine, ca un client, sunt mai scumpe.

Pentru apartament nu inactiv gol, chiriașii trebuie să fie interesat de un preț competitiv, deoarece prețul umflat va face oferta neinteresantă. Putem recomanda, pentru a consilia cu privire la pret, dar ultimul cuvânt - întotdeauna pentru proprietar.

Noi nu dicteze prețurile, titularul poate defini propria lor, dar, desigur, din această sumă de rezervările depinde.

Dacă aveți un apartament cu doua camere - 2 dormitoare și o bucătărie, în sezonul de vârf într-adevăr să ia pentru 55-60 de euro pe zi, iar in 40 de euro scăzute.

Dacă acest apartament cu un dormitor, care este de două, puteți fi ghidat de 40-50 de euro în sezonul de vârf și 30-40 de euro pentru restul timpului.

Ne-ai lăsați clienții doar găsirea, dar pentru apartamentele noastre / vile / ceas tine. Turiști găsi on-line Arendoo oferta, de a comunica, și să comunice cu tine prin intermediul site-ului. cere data dorită. După perioadele de rezidență și costul său final a fost de acord, locatarul are o anumită cantitate de depunere.

Suma va fi păstrată în depozit la sosirea locatarului. La o zi după soluționarea lui Arendoo va transfera să depuneți fonduri, lăsând el însuși 10% din suma chiriei convenită - ajutor în selectarea clientului.

De exemplu: locatarul vă datorează 1000 de euro, și ați stabilit în avans, în avans, transformat într-un depozit - 400 de euro. Deci, a doua zi după decontare, vei primi 300 de euro - suma din depozit minus comisionul. Restul de 600 de euro chiriaș vă plătește în mișcare convenabil pentru tine.

Ne-ai instrui și de a găsi chiriași, și apartamente de servicii complete. În acest caz, putem concluziona „gestionarea proprietății contractului și furnizarea de servicii pentru închirierea.“ Tot ceea ce se întâmplă cu bunuri tau real (rezervările vin sume și așa mai departe.) Vă menține în contul personal. În timp real, puteți vedea modul în care apartamentul dvs. pentru sumele de chirie și care sunt chiriași plătite. Conform rezultatelor sezonului, societatea de administrare va lua pentru serviciile sale de 30% din banii primiți de la locatarii, iar restul vă va transfera. Unde și cum - vă decide cu Arendoo.

De exemplu: într-un sezon studio te-a adus 1500 de euro, care a fost transferat la chiriasi Arendoo. Din această sumă, vei primi 1050 de euro - a venit la birou sau pentru a aranja un transfer bancar.

Important! În orice caz, proprietarii plătesc o taxe de impozitare și de întreținere anuale - costă proprietari.

Deci, dacă lucrați în conformitate cu opțiunea 1, vă puteți aștepta la aproximativ 4/5 din veniturile din chirii. Și dacă vă decideți să utilizați opțiunea 2, veți obține aproximativ 2/3 din suma totală. Dacă ați instalat prețul este rezonabil și totul este organizat în mod corespunzător, atunci veniturile aproximative pe sezon, în medie, în jurul valorii de 1.000 de euro (pentru un studio), aproximativ 2000 (pentru un apartament cu un dormitor) și 2.500 EUR (pe apartament cu 2 camere) de la mare.

Consiliul New Estate și Arendoo.com

Desigur, nu există nici o soluție care oferă securitate 100%. Dar noi propunem o metodă care se potrivește aproape toată lumea. Desigur, este foarte important ca tine, ca un chiriaș în cauză să coopereze în mod responsabil.

Desigur, avem nevoie de dovezi care urmează să fie furnizate de oaspeți. În cazul în care în termen de 24 de ore de la data sosirii, nu plângeri de la el, noi credem că așezarea a fost un succes și trimite proprietarului un depozit.

Cu toate acestea, în experiența noastră situația de forță majoră se produce un maxim într-un caz dintr-o sută.

să fie cerințele de locuințe închiriate.

În plus față de prețurile atractive pentru chiriaș interes, apartamentul trebuie să îndeplinească anumite criterii.

Este minunat atunci când apartamentele sunt dotate cu aparate electrocasnice - frigider, cuptor, și, desigur, o mașină de spălat. Prezența sau absența acestora nu poate avea un impact global asupra chiriilor la nivel global, dar un apartament cu o astfel de tehnică poate fi mai scump de închiriat.

Și puteți conta pe venit - în funcție de parametrii de proprietate.