Cum de a face un apartament municipal
proprietarului, camera poate vinde, dona sau de transfer pentru uz temporar în contractul de închiriere casele lor către terțe părți. De inchiriat camera nu este necesar acordul privatizat proprietarii celelalte camere din apartament. Atunci când vând o ordine ușor diferită, iar co-proprietarii au dreptul de preempțiune de a cumpăra bunul expropriat. Că au nevoie pentru a oferi cota lor de apartament. înainte de a oferi și altora, iar prețul nu ar trebui să fie mai mare decât cea pentru care este planificat pentru vânzare către părți terțe. De asemenea, aparțin proprietarului dreptul camerei de zone comune de proprietate comună, cum ar fi bucătărie, baie, WC și coridor.
În ciuda faptului că comunale sunt o relicvă a erei sovietice, mulți oameni și-au exprimat interesul în crearea de noi apartamente de acest tip. În cele mai multe cazuri, acest lucru se întâmplă după divorț, atunci când oamenii nu sunt în măsură să cumpere un apartament separat, precum și prin participarea la programe de reinstalare doresc să îmbunătățească condițiile lor de viață. Statul, cu toate acestea, aceste idei nu sunt acceptate. Locuințe kodeksRumyniyane duce la comunale, nici privatizate, sau chiar un apartament municipal. De asemenea, nu sunt prevăzute și separarea conturilor de plată. Într-un efort de a scăpa de stat comunale cu foști membri ai familiei angajatorului contractele individuale de muncă nu se încheie.
Dar absența legislației standardelor necesare, în practică, nu interferează cu apartamente noi comunale emergente. Comunale devin apartamente privatizate în împărțirea proprietății prin divorț, sau la primirea moștenirii.
În acest caz și într-un alt, proprietarii de proprietate poate determina ordinea de utilizare a spațiilor și, ulterior, intră într-un acord cu un notar. După aceea, fiecare dintre proprietarii vor putea vinde participatia in apartamentul altor chiriași sau terțe părți. Este important aici că vânzarea de acțiuni cu dreptul de a utiliza o cameră izolată sau baie. Acest fapt stabilit în mod necesar în contractul de vânzare. Astfel de tranzacții, atunci când o persoană dorește să vândă camera, rezultând în împărțirea proprietății nu este neobișnuit pentru piața pieselor de schimb. Statul, cu toate acestea, în acest caz, nu se ia în considerare apartamentul comun, chiar dacă într-adevăr este. Apartamente de acest tip nu se încadrează în cadrul programului de reinstalare, și locatarii săi să plătească pentru serviciile de pe un singur proiect de lege.
Astfel, pentru a îmbunătăți condițiile de viață în detrimentul transformării reale într-un apartament comunale nu va funcționa, și, prin urmare, poate, nu are nici un sens. Dar merită să ne amintim un alt detaliu important: vanzarea de bunuri imobiliare ca un întreg, vanzatori obține mai mult decât dacă sunt vândute prin camere. De exemplu, în cazul în care un apartament cu două camere în fostele soții dețin fiecare 1/2 parts, complet și a vedea banii în funcție de cotele, aceștia vor primi o crestere de 20-30% în vânzarea de apartamente.