Cum de a calcula costul de reparație a apartamentului - prețurile aproximative, lifecamp - apartament renovat cu mâinile sale

Cum de a calcula costul reparației apartamentului? Primul lucru pe care trebuie să faci - pentru a face o măsurare atentă a spațiilor și să facă o listă a celor anticipate în aceste lucrări. La urma urmei, prețurile pentru reparații sau în mod necesar se corelează cu pătrate sau liniare de metri, precum și numărul de puncte demontate sau echipamente sau finisaje produse instalate. Apoi, decide cu privire la ce reparații v-ar dori să facă cosmetice, revizia standard renovarea sau repararea Eurolux.

reparații

Cosmetic - orientare, de obicei, luciu pe pereți, tavan și podea, fără a afecta proprietățile lor de capital (pictura pereti si tavane, tapet și peste vopsea veche, răzuire lacuri și parchet, și altele asemenea). Costul unor astfel de reparații, va fi capabil să găsească, ghidat de prețurile lucrărilor descrise mai jos, și se adaugă la acest costul materialelor care se potrivesc portofel sau planul.

reparații Standartnyykapitalny - include munca pe sapa, montaj de noi pereți, pereți despărțitori și finisare finală a camerei. O astfel de opțiune poate fi făcută într-o clădire nouă, care a făcut de lucru pe sapa, cablarea electrice, și pereți ridicate. reparații standard va costa 4500 de ruble. 1Q. m., și mai mare.

Renovare -, de asemenea, o revizuire majoră, dar a crescut de complexitate cu schimbarea geometriei peretilor. Renovarea presupune instalarea de plafoane mai multe niveluri, pardoseli, construcția de arcuri și pereți de forme complexe, realizate de impermeabilizare și proiectează podeaua și tavanul. Costul de euro reparare de apartamente de la 5500 RUB. 1Q. m și mai sus.

Eurolux reparatii - renovare de super „la cheie“, care include lucrări de cea mai mare complexitate și realizarea celor mai îndrăznețe probleme de design cu elemente realizate manual. Această reparație implică o creștere în ceea ce privește repararea (4 luni). Costul Eurolux de reparații de la 6500 ruble. 1Q. m.

Astăzi Lifecamp.ru vă orientați pe prețurile pentru apartamente de reparații standard. Costul de euro repararea și repararea Eurolux va fi în mod corespunzător mai mare.

Pentru a da prioritate: companie sau o echipă privată?

Atunci când se planifică reparații în apartament, suna la numărul maxim posibil de propuneri pentru reparații (ambele firme și de masterat privat). Companiile oferă de obicei, de înaltă calitate și de garanție de 1 an. Prețurile variază de la 150 $ la 300 $ pe un pătrat. m pătrat. La selectarea candidaților pentru executarea de reparații, să fie ghidate de nivelul de profesionalism, ceea ce ar putea fi o dovadă de experiență a companiei sau a brigăzii de pe piata de reparare de apartamente.

Dacă ești suficient de norocos pentru a găsi o echipă de profesioniști, ar trebui să dea preferință, chiar dacă un număr de candidați pentru dvs. companiile de costuri de reparații mari implicate în repararea de mai mult de un an. Aceste echipe apreciază munca și reputația lor. De la ei veți auzi un timp real și costul operațiunilor. În schimb, cele care sunt numite în mod deliberat preț mai mic și apoi compensa aceasta în procesul de reparare din cauza creșterii costurilor de materiale și instrumente, precum și o înăsprire deliberată de termeni.

Prețurile pentru lucrările de reparații

Cum de a calcula costul reparației apartamentului? Să ne uităm la statistici.

• Demontarea suprafeței de acoperire vechi (indiferent dacă este o podea, tavan sau perete) - de la 150 la 200 de ruble pe pătrat. metru
• Demontarea pereților din beton armat (grosime de 8 - 21 cm) - de la 700 la 4000 de ruble pe mp. metru
• Scoaterea tapet vechi - de la 60 de ruble pe metru pătrat. metru
• Demonare blocuri de usi - 150 ruble punctiforme
• Desființare a unităților de fereastră - de la 300 de ruble pe punctul
• Demontarea acoperire a pardoselii (mocheta, linoleum, panel, placi) - de la 60 la 150 de ruble pe pătrat. metru
• Demontare de placi ceramice - de la 130 de ruble pe metru pătrat. metru

• Curățarea pereților, ferestrele și plafonul acoperirii vechi - de la 150 la 200 de ruble pe pătrat. metru
• Tencuieală pereților (directe și dificile) - de la 400 la 600 de ruble pe pătrat. metru
• Instalarea materiale auxiliare pentru tencuială (unghiuri, plasă etc.) - de la 75 la 400 de ruble pe pătrat. metru
• pereți ștemuire, pante, tavane - de la 150 la 300 de ruble pe pătrat. (Liniar) metru

• Amorsarea podea, pereți, tavane - de la 25 la 40 de ruble pe metru pătrat. metru
• pereți Paint, plafoane (directe și dificile) - de la 200 la 450 de ruble pe pătrat. metru
• Pictura pante ușă - de la 100 de ruble pe metru pătrat. metru

• Tapetului pereți și tavane (simple, compacte, rezistente la apă, textile) - de la 180 la 250 de ruble pe metru pătrat. metru

• Perete care acoperă ghivece și placi ceramice - de la 800 la 1200 de ruble pe metru pătrat. metru (în funcție de grosime)
• Cu care se confruntă cu plăci de marmură - de la 1000 de ruble pe metru pătrat. metru

• Demontare macara pipe, etc - .. De la 50 la 90 de ruble pe metru sau punct
• Demontarea sanitare majore (WC, bideu, baie etc.) - 250-550 ruble punct
• Dezmembrează radiatoare prosop - de la 400 de ruble pe punct
• Montare de conducte - de la 200 de ruble pe metru
• Instalarea unui ware mare sanitare (WC, bideu, baie etc.) - de la 1300 până la 4000 ruble per punct

• Demontare de prize și cabluri - de la 25 la 40 de ruble pe metru și un punct
• Cablarea - între 30 de ruble pe metru pătrat. metru
• lucrare mică electric (clopot, candelabru, etc) - de la 250 ruble per punct
• munca electrice de mari dimensiuni (contra, încălzire prin pardoseală, etc.) - de la 1000 ruble punctul
  

Cum de a calcula costul reparației apartamentului? Nu e nevoie să fii timid pentru a primi doar o înțelegere de fiecare detaliu al contractului. Atunci când vorbim cu un contractant, ia în considerare, de asemenea, faptul că toate lucrările sunt prețurile lor. Și în cazul în care contractul este scris, „Instalarea ușilor“, întrebați ce este inclus în aceste studii și a cerut să indice în contractul de tot ce merge în ea numele de muncă. În caz contrar, ați putea fi neplăcut surprins de creșterea prețurilor, de exemplu, bara laterală a castelului, panourile de instalare de finisare și tapițerii, sau pentru a extinde ușii ca ușa pentru un motiv oarecare dintr-o dată a apărut mai mare decât cel vechi, și vă conectați pentru ea fără să se uite.

În cazul în care diferența dintre renovare în Hrușciov și Stalin?

O întrebare retorică la care toată lumea știe răspunsul - este, și, uneori, foarte semnificativ. Costul de reparare de apartamente, în așa-numitele case lui Stalin ar putea crește de cel care te-ai gandit cu specialist pe măsurări, probabil, de 2 sau 3 ori. Comparativ cu case panou, pe reparații medii în apartamentul pe care am citat mai sus prețurile, costurile de reparație în Stalin a crescut cu 50-100% datorită pereților de aliniere suplimentare și plafoane. Adăugați la acest lucru un remake complet electrice și conductele, înlocuirea podea și alte „capcane“ de case vechi, precum și o creștere a costurilor de reparație și materiale de construcții.

prețurile de sezon pentru reparații

Creșterea costului real al reparații

Să presupunem că, folosind sfaturile noastre și orientate la un preț pe care o estimare de reparații în apartamentul dumneavoastră, punând în ea și costul lucrărilor de reparații (plătite de companie de muncă sau de întreținere), precum și costul materialelor și a instrumentelor. Acum, pentru a evita surprizele neplăcute, după ce a ajuns la final și a găsit o lipsă de bani amânate, se adaugă la suma estimată este încă 15, dar mai bine - 20%.

Acum știi - cum să calculeze costul de reparare de apartamente, bazate pe oportunitățile care permit finanțele și nivelul specialiștilor în zona dumneavoastră. renovare de succes!

Alte articole pe acest subiect: