Ceea ce este diferit de închiriere de leasing
Dacă este necesar, să ia în utilizarea proprietății altor persoane, ridică problema alegerii metodei de formalizare a relațiilor cu proprietarul: leasing sau închiriere.
Leasing - unul dintre soiurile de închiriere, astfel încât acesta se supune dispozițiilor Codului civil al România. Dar există diferențe clare între aceste două forme de relații financiare.
Fiecare dintre ele are propriul cadru juridic, care reglementează utilizarea lor în practică.
8 (800) 333-45-16 dob.214
Numărul Federal (număr gratuit pentru toate regiunile din România)!
Leasing și închiriere de: Care este diferența
Principiile care stau la baza baza de închiriere și leasing similar. Cu alte cuvinte, primul concept este un caz special al doilea. Din acest motiv, se referă la finanțarea de leasing de leasing. Baza legală a acestor două forme de cooperare financiară - Capitolul 34 „Contracte de leasing“ Codul civil.
Cadrul juridic general evidențiază unele caracteristici care sunt inerente atât de închiriere și leasing de relații. Dar, în plus față de semnele comune, sunt legate de numai unul dintre aceste tipuri de relații financiare. Clientul, alegând o formă sau alta, ea atrage atenția asupra acestor factori importanți.
Art. 2 din Legea federală „Cu privire la închiriere financiar (leasing)“ dă definiția de leasing. Aceasta se referă la activitatea de investiții, care este asociată cu achiziționarea de bunuri și transferul acesteia pe baza unui contract de închiriere a cetățenilor și organizațiilor în condițiile desemnate, calendarul și placa, cu înregistrarea ulterioară privind dreptul de proprietate chiriaș al unui obiect.
Cel mai adesea, leasing este utilizat în legătură cu proprietatea, echipamente și echipamente speciale. Închiriere și leasing implică posibilitatea transferului de proprietate asupra bunului către utilizator. Ambele tipuri aparțin unei tranzacții comerciale de natură urgentă.
Placa din spatele baza de leasing, făcându-l arate ca un serviciu de închiriere. Acesta include fonduri pentru amortizarea necesară pentru întreținerea, repararea, întreținerea și restaurarea obiectului tranzacției.
Tehnica trebuie să fie menținută, și imobiliare - într-un utilizabil. Mai mult decât atât, o proporție substanțială a acestor alocări, este necesar să se accelereze costurile de acoperire. Acesta combină aceste două instrumente financiare, precum și faptul că acestea aduc un proprietar venit permanent
Care sunt diferențele dintre închiriere și leasing?
Diferența esențială dintre aceste două concepte este urmatoarea: locatarul trimite în mod regulat proprietarului o taxă pentru dreptul de a folosi proprietatea sa, dar contractul în nici un caz, nu transferă contractul de închiriere a obiectului în posesia lui de drept.
În cazul în leasing utilizatorul este singurul responsabil pentru siguranța, posibilele daune și pierderea, întreținerea proprietății închiriate. Lista include sarcinile inerente proprietarului obiectului mobil sau imobil.
În cazul unui contract de leasing, dreptul de proprietate la momentul contractului nu sunt transferate către noul proprietar, și rezervat la fel.
Cauzate de locatar și pagube materiale Locatarul nu le eliberează de obligația de a plăti suma pentru utilizarea acestora.
Se crede că aceste două instrumente financiare sunt diferite din punct de vedere juridic, care este scris în contract între părți.
Dar acest lucru este departe de realitate. Din punct de vedere economic, beneficiarul de leasing proprietar plătește o depreciere lunară toate costurile acumulate, mai degrabă decât o taxă de închiriere specifică pentru utilizarea obiectului mobil sau imobil.
Costul chiriei depinde de serviciile existente pe oferta de pe piață și a cererii în proprietate. Diferența între leasing și închiriere pot fi rezumate după cum urmează: după expirarea contractului, în primul caz, dreptul de proprietate asupra bunului este transferat locatarului la valoarea reziduală de pre-desemnate.
Avantaje și dezavantaje ale contractului de închiriere înainte de leasing
Diferența esențială dintre cele două instrumente financiare constă în faptul că proprietatea obținută în arendă, selectabile de către utilizator. În plus, acesta este nou, nu este utilizat anterior.
De data aceasta permite locatarului de a reduce semnificativ riscul de a obține un mobil defect sau de calitate scăzută sau obiect bunuri imobile.
Noua tehnica este pe certificatul de garanție, care reduce plățile pentru a repara prima dată. Nu este întotdeauna proprietatea transferată în chirie, îndeplinește aceste cerințe.
Pro și contra de leasing, spre deosebire de închiriere următoarele:
- O metodă pentru producerea și procesarea relațiilor. Chirie, în acest caz, mult mai bine, pentru că locatarul nu este obligat să furnizeze proprietarului care să confirme documentele financiare. Singurul lucru care ar putea fi necesare, este elemente esențiale pentru întocmirea contractului de închiriere și factura de plată a conturilor de servicii. Conținutul va închiria numai după transferul către locator toate titlurile care dețin ale unei persoane juridice. Procedura de inspecție și eliberare a perioadei de închiriere a împrumutului durează până la câteva luni;
- Proprietatea transferată în arendă sau chirie. Legile din România permit achiziționarea să închirieze tot ce ai nevoie pentru afaceri și funcționarea organizațiilor. obiect de leasing poate fi doar un set limitat de bunuri deținute de către locator;
- Prețul de proprietate. Situația actuală de pe piață permite să concluzioneze cu încredere că, în cele mai multe cazuri, plata de închiriere de leasing este mult mai puțin. Organizațiile care furnizează servicii de leasing, se bucură de scutiri de taxe pe proprietate și sosesc. Această opțiune este mai puțin riscantă pentru ambele părți, care afectează, de asemenea, reducerea plăților lunare;
- Perioada de derulare a contractului. Chirie, în cele mai multe cazuri, nu durează mai mult de un an. Leasing emis pentru mai mult timp, care se calculează în ani. Contractul poate fi încheiat o perioadă de cinci ani sau mai mult.
8 (800) 333-45-16 dob.214
Numărul Federal (număr gratuit pentru toate regiunile din România)!
A fost de înregistrare utila? Da Nu 7 din 8 cititori găsi înregistrări utile.