Ce este ORS, Marea Britanie, condominii, și modul în care acestea vzamodeystviya - Social
Codul de locuințe stabilește cele trei forme posibile ale managementului clădirii de apartamente: gestionarea directă, de gestionare a HOA și delegarea autorității pentru gestionarea proprietății de construcție generală în societatea de administrare (CC). Să ne amintim că forma de guvernare este ales la o adunare generală a chiriașilor.
Să luăm în considerare aceste trei moduri.
Cu metoda directă de gestionare a unei proprietarii de apartamente de contracte pentru întreținerea spațiilor și (sau) repararea echipamentelor comune (articolul 164 din LC RF) a concluzionat, pe baza deciziilor Adunării Generale. Contractele de alimentare cu apă, canalizare, energie electrică, termică și gaze caldă și rece încheiat cu fiecare proprietar al spațiilor. În consecință, plata pentru aceste servicii se efectuează în mod direct organizația resursosnabzhayuschey.
Proprietarii de case de asociere (HOA) - o organizație non-profit care reunește proprietarii de spații într-o clădire de apartamente pentru gestionarea în comun a complexului imobiliar într-o clădire de apartamente (articolul 135 din RF LC.).
Atunci când administrarea unei case de apartamente între societatea de administrare și proprietarii de case este un acord scris în care părțile se stabilească lista lucrărilor și serviciilor efectuate de Codul penal, costul, drepturile, îndatoririle și responsabilitățile. (Art. 162 LC RF).
utilități Artist (ATI), și anume CC și HOA oferă chiriașilor de energie electrică și termică, gaze, apă rece și caldă produsă de UTI independent sau achiziționate de la alții. După cum rezultă din Sec. 3 din Regulamentul de furnizare a serviciilor publice, și anume interpreți utilități semna contracte cu Organizația resursosnabzhayuschey (ORS). Aceasta este, PCO oferă o resursă din Codul penal și Hoa, și le livreze servicii pentru cetățeni. Pentru proprietarii de case încă plătesc pentru chitanțe, expuse gestionare a organizațiilor. (Art. 155 și 161 din Codul de locuințe).
Un astfel de mecanism de relații contractuale nu sunt întotdeauna mulțumiți de modul de a gestiona și de organizațiile resursosnabzhayuschie și proprietarii de spații. Penal și condominii sunt nemulțumiți de rolul pe care le este impusă responsabil de calitatea și plata la timp a resurselor publice PCO, precum și necesitatea de a lucra cu locatarii datoriei. Ei înșiși proprietarii de spații nu sunt întotdeauna interesați de intermediarul să plătească pentru servicii.
Legea tratează ceea ce Codul penal și este responsabil pentru Hoa plata la timp a resurselor de utilități pentru resursosnabzhayuschey Organizației (ORS). Numai atunci când NSO, pe care le-am spus anterior, PCO a fost colectarea de bani pentru resursa livrată în sine, folosind metodele permise de lege. Aceleași drepturi se aplică HOAs și societățile de administrare.
În marile orașe ale țării noastre, și anume în Yakutsk și Neryungri, sa dovedit că avocații Energosbyt agent plătitor în Codul penal și primește plăți și Hoa din partea populației pentru locuințe și servicii comunale în cadrul contractelor încheiate de agenție. Pentru comoditatea de rezidenți acte de rețea de puncte de plată, iar în centrul capitalei client service modern, birou de bilete personal pentru a primi plăți. În conformitate cu tratatele în vigoare între Energosbyt și Codul penal (HOA), ramura de vânzare de energie poate deduce o parte din fondurile primite de la public în plată pentru contractele de furnizare încheiate cu același Cod penal și condominii. În prezent, numai Energosbyt Yakutsk au semnat 180 de astfel de acorduri cu Codul penal și Hoa. Deci, vorbim de un intermediar între artiști și utilități resursnikami de prisos prin definiție. După ce toate părțile sunt interesate de reciproc intim.
Yakut de prelucrare a companiei „Plăți“ (NPC „plăți“), introduse recent pe piață, în capitală, înființat pentru a organiza colectarea plăților și a disocierii acestora. Aceasta ajută Codul penal și distribuie fluxurile financiare Hoa de la diverși agenți plătitori între RSO și interpreți HCS. „Casa. Online „- este un EIIAS module create la nivelul Guvernului Republicii. Utilizatorii acestui software sunt NPC-uri „Plăți“ ISU „RBC“, ATI, Osetia de Nord, precum și Yakutskenergo experților „populația angajată primesc plăți la vânzări de putere de box-office. Cu condiția ca rezilierea contractului de agenție cu CGI Energosbyt va exclude posibilitatea de a primi un card de la box-office al companiei, din cauza lipsei de informații cu privire la ele de la „Casa. Online ".
Astăzi, nimeni nu ar trebui să fie lipsit de alegerea dreptul de utilități artiști selectați prin orice agent, el va asigura taxe pentru furnizarea de servicii publice. Aici rezultatul este important, în care interesate și PCO, și Codul penal, precum și Hoa, și populația, adică, fiecare dintre noi. Plata la timp și complet pentru energia - este o garanție că, în viitor, consumatorul va beneficia de servicii la timp și cu o calitate corespunzătoare. Deci, în apartamentul său sunt lumină, apă și căldură.
Serviciul de presă Energosbyt de PJSC „Yakutskenergo“