Cât de mulți metri de gard, puteți construi o casă în 2019 - conform legii, un vecin la cabana, saună
Planificarea pentru a construi o casă, este important să se calculeze toate posibilele nuanțe. Una dintre cele mai importante, este planul. Cea mai mică în conflict cu reglementările în vigoare ar încălca legea.
Luați în considerare de sănătate, de incendiu și alte reglementări. Nerespectarea reglementărilor nu este doar o formalitate, deoarece construirea unei încălcări de securitate.
casa construita Incorect nu poate să intre în funcțiune, sau are nevoie de un transport.
elemente comune
Mulți proprietari de case particulare anexați gard proprietatea sa, doar pe baza propriilor opinii. Dar o astfel de neglijență poate avea ca rezultat foarte costisitoare.
Vi se poate cere să-și apăra cazul lor în instanță. Și nu faptul că judecătorul „va intra în poziția“ și a înmuiat decizia sa.
Nerespectarea distanțelor aprobate poate duce la demolarea unei case nou construite.
Mai mult decât atât, nici o compensație pentru acest lucru nu ar trebui să. În ceea ce privește clădirile private, distanța dintre obiecte este strict reglementată.
reglementări speciale de construcție să stabilească procedura de planificare și procesul de construire a elaborării documentației de proiect.
Trebuie să se înțeleagă faptul că normele adoptate dictate de bunul simț elementar. nu „din aer subțire“ se angajează cerințe și parametri. Acestea sunt cauzate de factori specifici.
Menținerea normelor actuale poate fi garantată pentru a preveni o mulțime de probleme - incendiu, dispute teritoriale cu vecinii, sancțiunile Gospozharnadzora și supravegherea tehnică.
Astfel, atunci când planifică clădiri rezidențiale au nevoie pentru a determina inițial, în cazul în care casa pe care este departe de gard, indiferent dacă sunt îndeplinite standardele vor fi localizate.
termeni necesare
Concepte de bază a ceea ce trebuie să știți atunci când o clădire independentă, această „locuință individuală“ și „gard“.
Se pare că mult mai ușor, dacă cineva nu știe ce o casă și un gard. Dar, în practică, este mai dificilă, iar legea prevede standarde clare pentru aceste facilități.
Casă particulară este orice casă privată individuală. Nu contează, acesta este plasat pe orice site.
Sub o astfel de casă a însemnat detașată clădire rezidențială-un apartament.
Numărul de povestiri sale nu trebuie să depășească trei, etajul al patrulea este permis numai ca un pod. Casa ar trebui să fie proiectate pentru a trăi o singură familie.
Urbanismului KodeksRumyniyaglasit acea zona a casei nu trebuie să depășească 1500 de metri pătrați și construcții de capital permis să construiască pe terenul pentru construcția de locuințe individuale.
Pe un teren de 1 200 de pătrate permis să construiască doar o singură casă. Dar poate fi prezent în plus clădire de fermă.
Se înțelege că porțiunea de gard protrudes parapet. Dar chiar și aici există subtilități. Este important să se cunoască parametrii construcției gardului:
Înălțimea gardului din previzualizare
Nu este reglementat și determinat de către proprietar
Înălțimea gardului dintre siturile învecinate nu poate fi mai mare de 75 de centimetri
Când se utilizează materiale opace. Cu cât gardul poate fi ridicat numai de structuri transparente
Când grosimea gardului la 10 cm poate fi plasat caracteristici reper Midway
În cazul în care, cu toate acestea, nu mai mult de 5 cm, poate fi construit pentru a captura proiectarea greoaie, necesitatea de a schimba gardul pe terenul său, pentru că partea vecinului
Dar, în măsura în care distanța dintre casă și gard, este demn de remarcat acel moment, că în construcția gardului trebuie să păstreze zona de frontieră.
Acestea sunt determinate de planul cadastral. În cazul în care site-ul nu trebuie să fie construit limite clare, în perspectiva construcției este necesară pentru a efectua limite de topografie.
Dacă această condiție este ignorată, riscul este mare ca casa va fi construit cu o distanță de încălcare. Punerea în funcțiune a instalației va fi pur și simplu imposibil.
Legea poate fi găsită o mențiune de „linii roșii“ și necesitatea de a respecta o anumită distanță între ele și clădirile.
Pe scurt, o astfel de linie este linia de frontieră care definește zona de graniță de pe stradă sau site-ul alaturat. Este pentru „linia roșie“ gard locul luate.
De ce contează:
De ce ar trebui să reglementeze strict stat, astfel dezvoltarea terenurilor private? În teorie, terenul este în proprietate privată, iar proprietarul trebuie să decidă cum să dispună de ele.
Dar, de fapt, cu privire la dezvoltarea unor standarde eficiente este influențată de diverși factori:
- siguranță la foc;
- respectarea standardelor de sănătate;
- protecția drepturilor proprietarilor de confiscarea neautorizată a teritoriului;
- interesele altor cetățeni, astfel încât clădirile private nu afectează utilizarea de zone publice.
Motivele pot provoca mai mult în greutate, deoarece fiecare regulă separată este rezultatul unor studii și calcule multiple.
Scopul principal al codurilor de construcție este de a asigura siguranța și calitatea construcției. O alta, deja aspectele juridice referitoare la adoptarea casei în funcțiune.
La acceptarea clădirilor finite vor verifica cu siguranță respectarea tuturor parametrilor.
Și încălcarea unei astfel de structuri nu va permite eliberarea oficial și nu obține dreptul de proprietate. În cel mai bun caz, casa va rămâne o clădire temporară, iar în cel mai rău - va necesita demolarea ei.
norme de drept
Cel mai mic decalaj față de zona de frontieră pentru a determina structurile de spațiu de cazare permise, in afara interzis orice construcție este în consecință, reglementările de urbanism (Art.30 revendicarea 2 p.6. GrSKRumyniya revendicării 2 p.1 articolul 38).
regulamentele de urbanism sunt incluse în utilizarea terenurilor și dezvoltarea, și stabilite de către organele abilitate ale administrației publice locale a municipiului (Clauza 3 partea 2 din articolul 30, partea 1 din articolul 32 GrSKRumyniya).
Astfel, înainte de începerea construcției este necesară pentru a primi planul de dezvoltare urbană a site-ului în arhitectura locală.
Planificarea și dezvoltarea așezărilor urbane și rurale reglementate croitor 2.07.01-89. Distanța dintre casele individuale determină, de asemenea, SP 30-102-99.
Cât de mulți metri de gard, puteți construi o casă
Începe construcția privată urmează cu ridicarea de gard. Instalarea incorectă asigură că distanța necesară pentru a fi măsurată în dreapta.
Ele respectă următoarele reguli:
Distanța dintre gard și porțiunea adiacentă casei
Trebuie să fie cel puțin trei metri. Distanța de la linia de reper pentru baza de acasă
În cazul în care construcția casei (acoperiș, carport, pridvor)
Efectuarea mai mult de o jumătate de metru, distanța trebuie măsurată de la elementele
Distanța dintre gard și dependințe
Este cel puțin un metru. Acoperiș rampă de astfel de structuri este dispusă pe partea laterală a site-ului dvs.
a stabilit, în general, într-o porțiune sannormy
cerințe trebuie respectate cu vârfurile tăiate în orice clădire, este important să le ia în considerare în etapa de planificare.
Aproximativ trei picioare de gard menționat deja pentru hozpostroek, dar dacă această structură este destinată pentru animale sau păsări de curte, atunci gardul acesta trebuie să apere patru metri sau mai puțin.
Distanța de patru metri de gard ar trebui să respecte în construcția de sere și, în cazul în care, în viitor, programată de alimentare periodică a îngrășămintelor organice de cultură.
Când este vorba de clădiri, caracterizate printr-un risc crescut de incendiu, atunci acestea pot fi situate la cinci metri de gard, cel puțin. Această saună, baie de aburi, mini-cazane și structuri similare.
În cazul în care zona are o zonă de conținut și de toaletă păsări de curte de mers pe jos, apoi cele plasate la o distanță mai mare de doisprezece metri la casa vecinului, care este, gardul este la o distanță de nouă metri.
Vorbind de norme sanitare, trebuie să fie menționate și spații verzi. Acestea ar trebui, de asemenea, să nu stea acolo unde le place.
Bucșe pot fi plantate în metru de gard. Înălțimea medie a arborilor nu mai aproape de doi metri înălțime și nu mai aproape de patru metri de gard.
Care ar trebui să fie distanța dintre case
Dar, în determinarea locațiilor pentru acasă ar trebui să fie ghidate nu numai de rata de trei metri de gard.
Conform reglementărilor distanța dintre casele învecinate este definit ca: