Care este eroarea cadastrală și cum să-l stabilească

Informațiile conținute în Cadastru Real Estate de Stat (OCG), erorile pot fi detectate, adică, informațiile incluse în disparitate (OCG), performanța reală a proprietății. Acestea pot fi de inventar și tehnic.

Cadastrală apare o eroare în datele din cauza datelor eronate specificate în documentele, pe baza cărora proprietatea a fost pus pe înregistrarea cadastrală, sau informații cu privire la aceasta a fost modificată în OCG. Astfel, o astfel de eroare nu depinde de acțiunile înregistrării cadastrale. Pentru a reprezenta grafic acest lucru poate fi indicat incorect marginea sa, unghiurile de rotire, locația și așa mai departe. D.

Această inexactitate poate preveni inginer cadastru, efectuează lucrări de cadastru în legătură cu o parcelă de teren specifică, precum și autoritățile de stat și locale, pregătite în mod corespunzător aspectul site-ului. De asemenea, acesta poate fi conținut și a intrat deja în vigoare decizia instanței de judecată.

Stabilirea erorii cadastrale este responsabilitatea numai Registrului rus și organele sale.

Eroare tehnică în care datele sunt considerate erori făcute prin vina angajaților autorității de înmatriculare cadastrale. Acest lucru poate fi o eroare în calculul aritmetic, typo, eroare gramaticale, determinarea incorectă a valorii specifice cadastrale și costul total al terenului, suprafața de teren, etc.

Ca erori poate duce la consecințe grave pentru proprietarul obiectului (incapacitatea de a cumpăra sau de a vinde terenuri sau alte proprietăți, dispute cu vecinii peste granițele terestre, determinate în mod incorect baza de calcul a impozitului pe teren, etc.), acestea ar trebui să fie eliminate ca cat mai repede posibil.

Corectarea erorilor de redactare

Baza pentru corecția ar putea fi:

• depusă la organul de înregistrare cadastrală (Rosreestra) o declarație a proprietarului de proprietate sau de o persoană care reprezintă interesele sale în mod legal, la documentele anexate care dovedesc existența unei erori, și descrierea acesteia;
• organ de decizie de înregistrare cadastrală în cazul unor erori tehnice de auto-identificare - cu privire la eliminarea acesteia;
• decizia instanței pentru corectarea, care a intrat în greșeli de forță.

Într-o perioadă de 5 zile lucrătoare de la data primirii unei cereri sau a unei hotărâri judecătorești în organism informațiile primite Rosreestra ar trebui să fie verificate. Pe această bază, aceasta este fie remediată, sau o decizie de a refuza modificări în FBG, cu o justificare a cauzelor sale. O astfel de decizie, dacă este necesar, poate fi contestată în instanța de judecată.

Corectarea erorilor de cadastru

Acesta poate fi corectat:

• în ordine, care este setat pentru a ține cont de schimbările într-un anumit grup de bunuri imobiliare (. „Despre GKN“, pe baza documentelor prezentate de solicitant pe baza cerințelor articolului 22 din Legea federală), stabilește perioada - până la 18 zile calendaristice;
• în ordinea schimbului de informații (pe baza documentelor primite de Autoritate în vederea schimbului de informații Rosreestra), stabilește perioada - până la 30 zile lucrătoare;
• în baza deciziei instanței în ceea ce privește o cale de atac executorii greșeli cadastrale.

Soluția pentru corectarea erorilor tehnice și cadastru

Cerințele de bază și articole ale unor astfel de soluții sunt prezentate în tabel:

Ordinea de eliminare

Două modalități de a elimina erorile de inventar sunt: ​​în afara procedurilor judiciare și judiciare.

remediu non-judiciară este posibilă în absența unor dispute și neînțelegeri între solicitant și autoritatea Registrului rus, precum și între solicitant și proprietarii parcelelor vecine, sau în soluționarea acestor dispute în instanța de judecată. La trecerea frontierelor a două sau mai multe parcele de teren planuri de anchetă specificate. în care, în special, pot fi asociate cu anterioare (eronate) și noua locație a terenului, este de dorit să se coordoneze planurile de anchetă cu toți vecinii și a obține semnăturile lor.

Dacă unul dintre vecini a petrecut deja topografie țara lui și a făcut constatările în OCG, care sa dovedit ulterior eronată, în absența unor dispute între vecini pot folosi opțiunea de anulare a limitelor de date a terenului în OCG și efectuarea de re-topografie. Dar o astfel de acțiune este posibilă numai în cazul în care înregistrarea de stat a proprietății, sau în cazul în care proprietarul nu a înregistrat teren, la sfârșitul a doi ani de la data site-ului si topografice.

Materialul pe care le poate fi util: extrasul cadastral despre zona.
Cum evaluarea cadastrală de stat a terenurilor industriale descrise în detaliu aici.

Procedura judiciară se aplică în cazul în care diferențele nu au putut fi eliminate în orice alt mod. Pentru a face acest lucru, persoana în cauză (sau reprezentantul acestuia) pregătește și depune o cerere în instanța de judecată la locația terenului. Inculpatul într-o astfel de acțiune poate fi fie proprietarul terenului adiacent, la care există dezacorduri peste granițe sau autoritatea lor de înregistrare impunerea și cadastru. În orice caz, scopul creanței este o cerință de a modifica OCG privind modificarea limitelor terenului. Revendicările ar trebui să se limiteze la schimbări în limitele unei porțiuni de teren a reclamantului.

Curtea pentru a stabili locația corectă se învecinează cu planul în litigiu terenurilor de delimitare impun ambele site-uri, precum și, dacă este cazul, și alte documente de teren (master plan pentru zona, planul situațională de construcție, etc.). Ar trebui să fie, de asemenea, o examinare medico-legală de utilizare a terenului pentru a determina cauza sau suprapunerea limitelor de neadaptare și modalități de identificare pentru ao elimina.

Pe baza hotărârii autorității Rosreestra ar trebui să modifice OCG în termen de 5 zile lucrătoare.

Re eroare cadastrală în ceea ce privește aceleași granițe nu pot fi eliminate.

ZakonodatelstvomRumyniyapredusmotrena ambele sancțiuni administrative și penale pentru funcționarii care încalcă legea cadastrului și procedura pentru păstrarea și informațiilor contabile conținute în OCG.