apartamente moștenire în 2019 intrarea ordinea și înregistrarea de moștenire la apartament după

+7800333 45 16 Ext. 107

Aplicațiile și apelurile sunt luate în jurul ceas și șapte zile pe săptămână.

Va multumim pentru vizita resursa noastră „Expert moștenit“.

Procedura de adoptare de apartamente moștenite

Pentru a deveni proprietarul bunului ereditar, moștenind persoana trebuie să facă o serie de acțiuni. Mai întâi de toate - acest apel la notar. Succesorul depune o declarație notarială de acceptare a succesiunii unui model aprobat și un pachet de documente necesare.

Acest lucru trebuie făcut în cele șase luni de la deschiderea proprietății.

Pentru a obține un certificat de moștenire. moștenitor pentru a colecta următorul lot de lucrări:

1. Actul de deces al testatorului.
2. Pasaport al persoanei care moștenesc.
3. Hârtie, confirmând relația dintre târziu și succesorul.
4. Ajutor de la biroul de pașapoarte al ultimului loc de reședință al testatorului.
5. Primirea plății taxei de stat.

În cazul în care masa succesiunii include proprietăți, în special apartamente, adăugarea unei liste comune a documentelor anexate care dovedesc dreptul de proprietate a decedat această proprietate în calitate de proprietar. Aceste documente includ un certificat de ITO, un extras de la IRS.

Legea a permis acceptarea parțială a succesiunii în cazul în care este definit ponderea fiecărui moștenitor. În cazul în care masa succesiunii de natură generală, adoptarea chiar și o parte obligatorie a proprietății moștenită spune că moștenitorul adoptării volumului total al moștenirii.

respingere posibilă a proprietății moștenite. El a efectuat în mod voluntar și trebuie să fie înregistrate la notar, în scris.

Înregistrează-apartament prin moștenire

În cazul în care problema moștenirii proprietății, problema dreptului la proprietate nu este suficientă. De asemenea, trebuie să vă înregistrați în spațiul de locuit al organizației. Numai după aceea există succesorul obținut dreptul de a dispune de proprietate, la propria sa discreție. Pentru a înregistra proprietatea în Serviciul federal de înregistrare, este necesară colectarea documentelor. Cu toate acestea, toate acestea pot fi formulate sub forma unei liste de acțiuni.

Pentru a face o proprietate imobiliară trebuie să completeze următoarele elemente:

1. Ia un certificat de notar de moștenire.
2. Colecta documente suplimentare: extract de la IRS că proprietatea a aparținut defunctului, un certificat de la ITO, un extras de la biroul de pașapoarte cu privire la numărul de persoane înregistrate în apartament, o declarație din Registrul rus.
3. Evaluează apartamentul și să acționeze pentru a aplica pachetul total de documente.
4. Se aplică la Serviciul federal de înregistrare (FRS), care este produs și înregistrarea proprietății în ultima lună.

Lista documentelor de înregistrare

Înregistrare primit de proprietate moștenită poate dura mult timp. Succesorul va trebui să obțină nu numai un certificat de moștenire, dar, de asemenea, găsi o listă de documente suplimentare necesare pentru înregistrarea ulterioară a bunului. Pentru a proiecta moștenit de proprietate nu au avut probleme ar trebui să ofere un pachet complet de documente și următoarele se aplică la Federal Reserve. În această organizație, poate solicita hârtie următoarele:

1. Certificatul de moștenire.
2. Extras din ICE cu privire la structura apartamentului.
3. Se extrage Unified Registrul de stat - absența sarcini asupra spațiului de locuit.
4. Lucrarea pașaportului, indicând suma înregistrată în rezidenții de apartamente.
5. Extras din Roseestra.
6. Raportul de evaluare pentru a determina cât de mult este plat.

Pentru a accelera procesul de înregistrare a proprietăților ar trebui să colecteze toate documentele înainte de înregistrarea lor. Înainte de a comite de înregistrare nu au voie să vândă sau schimb de locuințe.

Impozitul pe apartament

Conform legii, apartamente, transmise ca proprietate moștenită, nu sunt supuse impozitării. în cazul în care proprietatea persoanei decedate timp de trei ani. În cazul în care durata mandatului apartamentului mai puțin de trei ani, rata de impozitare este determinată pe baza valorii evaluate. În acest caz, trebuie să plătească impozit pe venit suma de apartamente de evaluare de peste 1 milion. Ruble.

În toate celelalte cazuri, succesorul moștenirii trebuie să fie plătite doar costurile legale. Taxa de înregistrare se determină pe baza valorii apartamentului. Costul de apartamente este prevăzut în actul de evaluare.

Evaluarea de apartamente

Estimați costul de apartamente este necesar din mai multe motive. În primul rând, în funcție de valoarea apartamentului, determinată de mărimea taxei de stat, care se plătește la notar.

De asemenea, în funcție de valoarea estimată determinată de mărimea impozitului pe venit în cazul în care proprietatea deținută de decedați de cel puțin trei ani. În cazul în care proprietarul deținut un apartament de mai mult de trei ani, el nu plătește impozit pe venit.

În plus, evaluarea actului este necesară pentru înregistrarea proprietății are un succesor. Evaluarea este efectuată de către experți sau ITO, sau reprezentanți ai unei societăți specializate care se ocupă cu această problemă. Executarea contractului întocmit de evaluare. Ca urmare, lucrarea este eliberată clientului actul corespunzător. Două versiuni diferite de evaluare: piață și cadastrale. În cazul în care valoarea de piață utilizată de costul unui astfel de obiect în piața imobiliară și terenul este luat la valoarea cadastrală a locuințelor. Notari, de obicei, preferă să utilizeze valoarea de piață a proprietății, dar moștenitorul însuși dreptul de a determina ce trebuie să fie selectată valoarea proprietății.

Secțiunea apartamente pronunțate

Alăturați-vă de proprietate comună proprietate comună poate fi numai dacă doriți ca toate moștenitorilor, depuse în scris.

Capcanele apar în divizarea proprietății privatizate. În acest caz, proprietarul defunctului este moștenită într-o manieră generală. Participanții la proprietatea comună poate aloca cota lor, atât în ​​natură și în valoare.

apartamente EXEMPLUL moștenire

Cuplul a cumpărat apartament. La un an dupa ce a cumparat soțul a murit. Cei doi au doi copii. Ca moștenitori au fost soția și copiii persoanei decedate, dar mama lui a început să se pretinde a patra parte a proprietății, așa cum se sugerează că toate proprietățile pur și simplu împărțit între cei patru moștenitori: ea, soțul ei târziu, doi copii. Ea a depus o cerere la instanța de judecată, care justifică cererea, dar instanța a negat cetățeanul. Care este cauza eșecului și de ce o mama nu poate pretinde a fi a patra parte din proprietatea moștenită, în cazul în care este succesorul primei etape, iar moștenirea se face prin lege? Motivul pentru refuzul este că soțul decedat este proprietarul de 50% din apartamente, datorită faptului că proprietatea - aceasta este proprietatea lor marital. Restul apartamentului este moștenit pe o bază comună și să fie împărțită între cei patru moștenitori. Se pare că mama poate pretinde doar un sfert din jumătate de apartament, mai degrabă decât pe greutatea totală a moștenirii.

concluzie

În concluzie, este posibil să se formuleze un set de reguli și punctele care trebuie urmate pentru a se evita problemele în proiectarea proprietății moștenite și de locuințe, în special:

1. Trebuie amintit că moștenirea proprietății este realizată în două moduri: prin voință și prin lege.
2. Ordinea succesiunii este determinată de prezența legăturilor de sânge și de rudenie formalizate.
3. Pentru proprietate moștenită trebuie să obțină un certificat de moștenire.
4. A face moștenire la apartament după moartea testatorului necesită trimitere la un notar.
5. Pentru a înregistra casa în proprietate, documentele necesare pentru intrarea în moștenirea la apartament.
6. Impozit pe succesiune nu este plat, în cazul în care proprietarul deține locuința pentru mai mult de trei ani.
7. Evaluarea de apartamente pentru intrarea în moștenirea se efectuează la compania de evaluare ITO sau specializate.
8. Secțiunea moștenită de masă, în care se află proprietatea, aceasta se face prin determinarea acțiunile moștenitorilor.
9. Legea permite administrarea totală de capital, primirea de bunuri și de gestionare a fiecărui moștenitor partea sa, în mod independent.
10. Privatizată proprietate și proprietatea moștenită de către soți are nuanțe în stabilirea cotelor moștenitorilor.

Lista de legi